1、咖啡廳項目立項申請報告項目立項報告，又稱項目建議書，按新的投資體制 改革相關政策，項目立項報告主要是國有企業(yè)或政府投 資項目單位向發(fā)改委申報的項目申請。項目立項報告批 準后，可以著手成立相關項目法人。民營企業(yè)（私人投資）項目一般不再需要編寫項目立項報告，只有在土地一級 開發(fā)等少數(shù)領域，由于行政審批機關習慣沿襲老的審批 模式，有時還要求項目方編寫項目立項報告。外資項目， 目前主要采用核準方式，項目方委托有資格的機構(gòu)編寫 項目申請報告即可。咖啡館項目立項報告 是為咖啡館項目建設籌建單 位或咖啡館項目法人，根據(jù)國民經(jīng)濟的發(fā)展、國家和地 方中長期規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、生產(chǎn)力布局、國內(nèi)外市場、 所在地的內(nèi)外部

2、條件，提出的具體項目的建議文件，是 專門對擬建咖啡館項目提出的框架性的總體設想。咖啡館項目立項報告 主要從宏觀上論述項目設立 的必要性和可能性，從項目的市場和銷售、規(guī)模、選址、物料供應、工藝、組織和定員、投資、效益、風險等進 行深入闡述，消除決策主體項目選擇的盲目性，著力闡 述項目的規(guī)劃設想，極力突顯項目的社會和經(jīng)濟效益， 達到立項報批的目的。第一部分 總論一、項目概況（一）項目名稱（二）項目的承辦單位（三）項目報告撰寫單位（四）項目主管部門（五）項目建設內(nèi)容、規(guī)模、目標（六）項目建設地點二、立項研究結(jié)論三、主要技術(shù)經(jīng)濟指標匯總在總論部分中， 可將項目立項報告中各部分的主要 技術(shù)經(jīng)濟指標匯總，

3、列出主要技術(shù)經(jīng)濟指標表，使審批者對項目作全貌了解。第二部分 咖啡館項目發(fā)起背景和建設必要性一、咖啡館項目建設背景（一）國家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃（二）項目發(fā)起人以及發(fā)起緣由（三）二、咖啡館項目建設必要性（一）（二）（四）三、咖啡館項目建設可行性（一）經(jīng)濟可行性（二）政策可行性（三）技術(shù)可行性（四）模式可行性（五）組織和人力資源可行性第三部分 咖啡館項目市場分析及前景預測一、咖啡館項目市場規(guī)模調(diào)查二、咖啡館項目市場競爭調(diào)查三、咖啡館項目市場前景預測 三、產(chǎn)品方案和建設規(guī)模四、產(chǎn)品銷售收入預測第四部分 建設條件與廠址選擇一、資源和原材料二、建設地區(qū)的選擇三、廠址選擇第五部分 工廠技術(shù)方案一、項目組成二、生

4、產(chǎn)技術(shù)方案三、總平面布置和運輸四、土建工程五、其他工程第六部分環(huán)境保護與勞動安全一、建設地區(qū)環(huán)境現(xiàn)狀二、項目主要污染源和污染物三、項目擬米用的環(huán)境保護標準四、治理環(huán)境的方案五、環(huán)境監(jiān)測制度的建議六、環(huán)境保護投資估算七、環(huán)境影響評價結(jié)論八、勞動保護與安全衛(wèi)生第七部分企業(yè)組織和勞動定員一、企業(yè)組織二、勞動定員和人員培訓第八部分 項目實施進度安排一、項目實施的各階段二、項目實施進度表三、項目實施費用第九部分項目財務測算一、項目總投資估算二、資金籌措三、投資使用計劃四、項目財務測算相關報表(注：財務測算參考 建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù) 依照如下步驟進行：1、基礎數(shù)據(jù)與參數(shù)的確定、估算與分析2、編制財務分析的輔助報表3、編制財務分析的基本報表估算所有的數(shù)據(jù)進行匯 總并編制財務分析的基本報表。4、計算財務分析的各項指標，并進行財務分析從項 目角度提出項目可行與否的結(jié)論。)第十部分 財務效益、經(jīng)濟和社會效益評價一、生產(chǎn)成本和銷售收入估算二、財務評價三、國民經(jīng)濟評價四、不確定性分析五、社會效益和社會影響分析 第十一部分 可行性研究結(jié)論與建議 一、結(jié)論與建議二、附件三、附圖咖啡館項目立項報告的核心價值是：作為咖啡館項目擬建主體上報審批部門審批決策的 依據(jù);作為咖