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文檔簡介

1、管理處維修職責劃分工作程序管理處修理職責劃分及工作程序一、各管理處除按崗位責任，做好設備使用維護及事故的應急處置外，原則上，下列級別的小修須在管理處這一級完成：(一)水電設備類： 1、50及以下的閥門、水表更換(不涉及土建開挖)；2、檢查井蓋的購買及安裝； 3、25及以下水管裂開的小修及較為簡潔的管道安裝； 4、屋頂水箱局部更換浮球閥、液位掌握閥； 5、排水管疏通(公司疏通工應付不準時)及不涉及土建開挖和高空作業排水管修理更換； 6、開關電器（除總開關或母線聯絡開關）的更換； 7、標稱截面150m以下較短及不涉及土建開挖的供配電線路的更換及修理；8、個別用戶及分支線路上的計量電表、電流互感器的

2、更換；9、樓宇對講（含防盜門）系統的修理（大廈除外）；閉路電視系統除主機外的日常維護、小修；10、防雷設施及接地系統的維護；11、供配電系統單機或局部掌握線路的修理及零件更換；12、消防系統除主機外的小修；13、柴油發電機組的A級檢查每日：a.機油油面；b.冷卻液平面；c.目檢發動機有無損壞、滲漏，皮帶是否松弛或磨損，有無異響；每周：a.初濾器集塵盤b.進氣阻力指示器c.清潔或更換空氣濾芯器芯子d.放出燃油箱和燃油濾芯器中的水或沉積物。(二)土建類：1、油漆翻新（小區路牙、單車棚、圍墻、已修理過的樓梯欄桿、井蓋、車位線）；2、小范圍內路面修補；3、小范圍內出租房的修理；4、休閑消遣及兒童游樂設施除整體局部更換部件以外的小修。修理零件材料的領用,正常狀況下按公司物品選購掌握程序辦理,急修搶修時，費用1000元以下的由管理處主任斟定,1000元以上的由管理處主任請示公司領導后購買,事后再補辦相關手續。二、管理處無法完成，但無須外委施工隊的修理任務交公司綜合修理隊完成。 注：急修搶修及特別狀況下費用不超過3000元以下的小修可由工程部先行支配修理，事后再報告領導并補辦手續。費用2萬元以上項目，須經招投標小組，以投標方式確定施工

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