1、二建考試機(jī)電工程高頻考點(diǎn):機(jī)電工程項(xiàng)目類型建設(shè)程序二建考試機(jī)電工程高頻考點(diǎn)：機(jī)電工程項(xiàng)目的類型及建設(shè)程序一、機(jī)電工程建設(shè)項(xiàng)目的類型(一)機(jī)電工程項(xiàng)目范圍(二)機(jī)電工程項(xiàng)目組成2.公用工程，包括室內(nèi)外工藝管網(wǎng)、給水管網(wǎng)、排水管網(wǎng)、供熱系統(tǒng)管網(wǎng)、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)管網(wǎng);變配電所及其布線系統(tǒng);通信系統(tǒng)及其線網(wǎng)。3.幫助設(shè)施，包括空壓站、制冷站、換熱站、供氧站、乙炔站、供汽站等各類動(dòng)力站;還有化驗(yàn)室、廢渣堆埋場(chǎng)、廢水處理回收用裝置和修理車間等。(三)機(jī)電工程項(xiàng)目專業(yè)組成(四)機(jī)電工程建設(shè)項(xiàng)目的分類1.以項(xiàng)目建設(shè)的性質(zhì)劃分分5種：新建、擴(kuò)建、改建、復(fù)建和遷建項(xiàng)目。新建項(xiàng)目：地塊上原來沒有的新開工建設(shè)的項(xiàng)目。

2、(補(bǔ)充：若原有規(guī)模很小，經(jīng)重新總體設(shè)計(jì)，擴(kuò)大規(guī)模使新增加的固定資產(chǎn)值超過原有固定資產(chǎn)值三倍以上，也可視為新建項(xiàng)目)遷建項(xiàng)目：如遷至異地?zé)o此項(xiàng)目，則應(yīng)對(duì)遷出地視為遷建項(xiàng)目，而對(duì)遷入地視為新建項(xiàng)目。(五)機(jī)電工程關(guān)聯(lián)的行業(yè)1.機(jī)電工程建筑師執(zhí)業(yè)工程的行業(yè)范圍包括：裝備制造、冶金、礦山及建材行業(yè)、石油、化工及石化行業(yè)、電力行業(yè)、輕紡行業(yè)、建筑行業(yè)。2.機(jī)電工程建筑師執(zhí)業(yè)工程包括的范圍機(jī)電工程建筑師執(zhí)業(yè)范圍包括的工程有：機(jī)電安裝工程、冶煉工程、石油化工工程、電力工程。(六)機(jī)電工程項(xiàng)目的特點(diǎn)1.設(shè)計(jì)的多樣性、工程運(yùn)行的危急性、環(huán)境條件苛刻性。2.機(jī)電工程項(xiàng)目建設(shè)的特征：設(shè)備制造的連續(xù)、工廠化、模塊化，

3、特有的長(zhǎng)途沿線作業(yè)。3.利用信息技術(shù)的手段進(jìn)行信息化管理，推行建筑信息模型、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)先進(jìn)技術(shù)的建設(shè)和應(yīng)用，切實(shí)提高項(xiàng)目信息化管理的效率和效益，提升項(xiàng)目管理的水平和力量。充分利用和整合優(yōu)勢(shì)資源，樂觀推廣應(yīng)用BIM技術(shù)、仿真技術(shù)、優(yōu)化技術(shù)、虛擬建筑技術(shù)。二、機(jī)電工程項(xiàng)目的建設(shè)程序(一)項(xiàng)目可行性討論可行性討論的主要內(nèi)容：包括項(xiàng)目建設(shè)的必要性、市場(chǎng)分析、資源利用率分析、建設(shè)方案、投資估算、財(cái)務(wù)分析、經(jīng)濟(jì)分析、環(huán)境影響評(píng)價(jià)、社會(huì)評(píng)價(jià)、風(fēng)險(xiǎn)分析與不確定性分析等，有些機(jī)電工程項(xiàng)目應(yīng)對(duì)環(huán)境評(píng)價(jià)做短期、中期、長(zhǎng)期的綜合評(píng)價(jià)。(二)機(jī)電工程項(xiàng)目承包模式1.BT即建設(shè)移交融資模式BT投資也是一種“交

4、鑰匙工程”，社會(huì)投資人投資、建設(shè)，建設(shè)完成以后“交鑰匙”，政府再回購(gòu)，回購(gòu)時(shí)考慮投資人的合理收益。2.TOT即轉(zhuǎn)讓一經(jīng)營(yíng)一轉(zhuǎn)讓模式通過出售現(xiàn)有資產(chǎn)以獲得增量資金進(jìn)行新建項(xiàng)目融資的一種新型融資方式。3.TBT即轉(zhuǎn)讓一建設(shè)一轉(zhuǎn)讓模式將TOT與BOT融資方式組合起來，以BOT為主的一種融資模式。在TBT模式中，TOT的實(shí)施是幫助性的，采納它主要是為了促成BOT。實(shí)質(zhì)上，是政府將一個(gè)已建項(xiàng)目和一個(gè)待建項(xiàng)目打包處理，獲得一個(gè)逐年增加的協(xié)議收入(來自待建項(xiàng)目)，最終收回待建項(xiàng)目的全部權(quán)益。(三)項(xiàng)目實(shí)施階段實(shí)施階段的主要工作包括勘察設(shè)計(jì)、建設(shè)預(yù)備、項(xiàng)目施工、竣工驗(yàn)收投入使用等四個(gè)程序。1.勘察設(shè)計(jì)(2)般項(xiàng)目設(shè)計(jì)，按初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)兩個(gè)階段進(jìn)行，對(duì)技術(shù)比較簡(jiǎn)單、無同類型項(xiàng)目設(shè)計(jì)閱歷可借鑒，則在初步設(shè)計(jì)之后增加技術(shù)設(shè)計(jì)，通過后才能進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)。(3)大型機(jī)電工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)，為做好建設(shè)的總體部署，在初步設(shè)計(jì)前，應(yīng)進(jìn)行總體設(shè)計(jì)，應(yīng)滿意初步設(shè)計(jì)綻開的需要，滿意主要大型設(shè)備、大宗材料的