分割商鋪租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

本合同以下簡稱“本合同”，系由以下雙方（以下簡稱“甲方”和“乙方”）就分割商鋪租賃事宜，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為位于__________（以下簡稱“租賃商鋪”）。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年__個月。

2.2租賃期滿，甲方有權(quán)續(xù)租，但應(yīng)提前__個月向乙方書面提出續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金總額為人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.2租金支付方式如下：

（1）首期租金：自本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____元整作為首期租金。

（2）分期租金：自租賃期限開始之日起，乙方應(yīng)按月向甲方支付人民幣____元整作為分期租金。

四、租賃物交付與使用

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，將租賃商鋪交付乙方使用。

4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，對租賃商鋪進(jìn)行驗收，如乙方在驗收期內(nèi)發(fā)現(xiàn)租賃商鋪存在影響乙方使用的情形，應(yīng)在驗收期內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后__個工作日內(nèi)予以整改。

4.3乙方在使用租賃商鋪期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定，愛護(hù)租賃商鋪及附屬設(shè)施。

五、租賃物的維修保養(yǎng)

5.1在租賃期間，租賃商鋪的維修保養(yǎng)責(zé)任如下：

（1）甲方負(fù)責(zé)租賃商鋪的公共部分、配套設(shè)施的維修保養(yǎng)。

（2）乙方負(fù)責(zé)租賃商鋪內(nèi)部及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)。

六、租賃物損毀、滅失的處理

6.1租賃期間，租賃商鋪的損毀、滅失由以下責(zé)任人承擔(dān)：

（1）因甲方原因?qū)е碌淖赓U商鋪損毀、滅失，由甲方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

（2）因乙方原因?qū)е碌淖赓U商鋪損毀、滅失，由乙方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時交付租賃商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

（2）違反本合同約定的其他條款，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

（2）違反本合同約定的其他條款，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃商鋪所在地的人民法院訴訟解決。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃商鋪的房產(chǎn)證復(fù)印件

2.租賃商鋪的租賃面積證明

3.甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.甲乙雙方的身份證明復(fù)印件

5.本合同的附件一（租賃商鋪的具體描述）

6.本合同的附件二（租賃商鋪的設(shè)施清單）

7.本合同的附件三（甲乙雙方的承諾書）

8.本合同的附件四（租賃商鋪的維修保養(yǎng)細(xì)則）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同以下簡稱“本合同”，系由以下三方（以下簡稱“甲方”、“乙方”和“丙方”）就分割商鋪租賃事宜，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為位于__________（以下簡稱“租賃商鋪”）。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年__個月。

2.2租賃期滿，甲方有權(quán)續(xù)租，但應(yīng)提前__個月向乙方書面提出續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金總額為人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.2租金支付方式如下：

（1）首期租金：自本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____元整作為首期租金。

（2）分期租金：自租賃期限開始之日起，乙方應(yīng)按月向甲方支付人民幣____元整作為分期租金。

四、租賃物交付與使用

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，將租賃商鋪交付乙方使用。

4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，對租賃商鋪進(jìn)行驗收，如乙方在驗收期內(nèi)發(fā)現(xiàn)租賃商鋪存在影響乙方使用的情形，應(yīng)在驗收期內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后__個工作日內(nèi)予以整改。

五、第三方丙方的責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方作為租賃商鋪的業(yè)主，授權(quán)甲方作為其代理人，負(fù)責(zé)租賃商鋪的出租與管理。

5.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）監(jiān)督甲乙雙方履行本合同的情況。

（2）在甲方違約時，有權(quán)直接向乙方追究違約責(zé)任。

（3）在乙方違約時，有權(quán)直接向甲方追究違約責(zé)任。

5.3丙方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）保證租賃商鋪的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

（2）提供租賃商鋪的合法使用證明文件。

（3）配合甲方和乙方履行本合同的相關(guān)事宜。

六、租賃物的維修保養(yǎng)

6.1在租賃期間，租賃商鋪的維修保養(yǎng)責(zé)任如下：

（1）甲方負(fù)責(zé)租賃商鋪的公共部分、配套設(shè)施的維修保養(yǎng)。

（2）乙方負(fù)責(zé)租賃商鋪內(nèi)部及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)。

七、租賃物損毀、滅失的處理

7.1租賃期間，租賃商鋪的損毀、滅失由以下責(zé)任人承擔(dān)：

（1）因甲方原因?qū)е碌淖赓U商鋪損毀、滅失，由甲方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

（2）因乙方原因?qū)е碌淖赓U商鋪損毀、滅失，由乙方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

（3）因丙方原因?qū)е碌淖赓U商鋪損毀、滅失，由丙方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

八、甲方的責(zé)權(quán)利

8.1甲方的權(quán)利：

（1）在乙方違約時，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）在丙方違約時，有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方履行本合同的情況。

8.2甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定，按時收取租金。

（2）負(fù)責(zé)租賃商鋪的出租與管理。

（3）在乙方和丙方違約時，采取措施維護(hù)自身權(quán)益。

九、乙方的違約及限制條款

9.1乙方的違約責(zé)任：

（1）未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

（2）違反本合同約定的其他條款，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

9.2乙方的限制條款：

（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變租賃商鋪的用途。

（2）乙方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給他人。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃商鋪所在地的人民法院訴訟解決。

十一、其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃商鋪的房產(chǎn)證復(fù)印件

2.租賃商鋪的租賃面積證明

3.甲乙丙三方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.甲乙丙三方的身份證明復(fù)印件

5.本合同的附件一（租賃商鋪的具體描述）

6.本合同的附件二（租賃商鋪的設(shè)施清單）

7.本合同的附件三（甲乙丙三方的承諾書）

8.本合同的附件四（租賃商鋪的維修保養(yǎng)細(xì)則）

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃商鋪的合法出租與管理，同時，丙方作為業(yè)主，有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的履行情況，保障其合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為代理人，負(fù)責(zé)租賃商鋪的出租與管理，確保租金的按時收取，維護(hù)自身權(quán)益。通過甲方的主導(dǎo)，可以更好地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保租賃合同的順利履行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同以下簡稱“本合同”，系由以下三方（以下簡稱“甲方”、“乙方”和“丙方”）就分割商鋪租賃事宜，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為位于__________（以下簡稱“租賃商鋪”）。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年__個月。

2.2租賃期滿，乙方有權(quán)續(xù)租，但應(yīng)提前__個月向甲方書面提出續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金總額為人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.2租金支付方式如下：

（1）首期租金：自本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____元整作為首期租金。

（2）分期租金：自租賃期限開始之日起，乙方應(yīng)按月向甲方支付人民幣____元整作為分期租金。

四、租賃物交付與使用

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，將租賃商鋪交付乙方使用。

4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，對租賃商鋪進(jìn)行驗收，如乙方在驗收期內(nèi)發(fā)現(xiàn)租賃商鋪存在影響乙方使用的情形，應(yīng)在驗收期內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后__個工作日內(nèi)予以整改。

五、第三方丙方的責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方作為租賃商鋪的業(yè)主，授權(quán)甲方作為其代理人，負(fù)責(zé)租賃商鋪的出租與管理。

5.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）監(jiān)督甲乙雙方履行本合同的情況。

（2）在甲方違約時，有權(quán)直接向乙方追究違約責(zé)任。

（3）在乙方違約時，有權(quán)直接向甲方追究違約責(zé)任。

5.3丙方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）保證租賃商鋪的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

（2）提供租賃商鋪的合法使用證明文件。

（3）配合甲方和乙方履行本合同的相關(guān)事宜。

六、乙方的責(zé)權(quán)利

6.1乙方的權(quán)利：

（1）在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方保證租賃商鋪的穩(wěn)定使用，不得擅自改變租賃商鋪的用途。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃商鋪出現(xiàn)損壞時，及時進(jìn)行維修。

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況，與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

6.2乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定，按時支付租金。

（2）愛護(hù)使用租賃商鋪，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方的違約責(zé)任：

（1）未按時交付租賃商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

（2）違反本合同約定的其他條款，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.2甲方的限制條款：

（1）未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自改變租賃商鋪的用途。

（2）甲方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給他人。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃商鋪所在地的人民法院訴訟解決。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃商鋪的房產(chǎn)證復(fù)印件

2.租賃商鋪的租賃面積證明

3.甲乙丙三方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.甲乙丙三方的身份證明復(fù)印件

5.本合同的附件一（租賃商鋪的具體描述）

6.本合同的附件二（租賃商鋪的設(shè)施清單）

7.本合同的附件三（甲乙丙三方的承