1、購房合同范本2022標準版合同甲方：（XX單位或XX個人）乙方：（XX單位或XX個人）簽訂日期：年 月日簽訂地點：第1頁，共13頁購房合同范本出賣人 （以下簡稱甲方 ） ：法定代表人： 聯系電話： 注冊地址： 郵政編碼： 營業執照號碼： 開戶行： 帳號： 委托代理人 （房地產經紀機構 ） ：法定代表人： 聯系電話： 注冊地址： 郵政編碼： 營業執照號碼： 房地產經紀機構資格證書編號： 開戶行： 帳號： 買受人（以下簡稱乙方 ） ：國籍/法定代表人： 身份證 （護照）/ 營業執照號碼：地址： 郵政編碼： 聯系電話： 委托代理人： 國籍/法定代表人： 身份證 （護照）/ 營業執照號碼：地址： 郵政

2、編碼： 聯系電話： 根據中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市房地產治理法及有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、老實 信用、遵守法律的原那么，經協商一致，達成如下條款：第一條商品房情況該商品房銷售許可證號： 商品房座落： 區 、 縣 路 、 道 、 街 。設計用途 ，建筑結構 ，建筑 層數為層。建筑面積 平方米，其中：套內建筑面積 平方米，公共局部分攤建筑面積 平方米。商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。商品房土地來源為： 。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為 年，自 年月日至 年 月日止。第二條商品房價款商品房銷售按建筑面積計算， 每平方米價格為

3、 元（ 幣種：_） ，價款為 元，計（大寫） 。第三條商品房交付日期商品房竣工，經驗收合格后，方可交付 ; 未經驗收或驗收不合格的，不得交付。甲方于 年月日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按以下第 種方式處理：1 、變更合同2 、解除合同第四條乙方付款形式及付款時間乙方按以下第種形式付款：1 、一次性付款。2 、分期付款。3 、 其 他 方 式 。第五條甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房， 逾期在 日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息， 利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸 款利率計

4、算。如超過上述約定期限的， 乙方有權按照下述的第 種約定， 追究甲方違約責任：1 、合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲 方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款 利率計算。 此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之 向乙方支付違約金。2 、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合 同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按 銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之 向乙方支付違約金。 乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時， 甲 方還應承當賠償責任。第六條乙方逾期付款的處理 乙方如未按本合同第四條約

5、定日期付款， 逾期在 日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。 如超過上述約定期限的， 甲方有權按照下述的第 種約定， 追究乙方違約責任：1 、合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之 向甲方支付違約金。2 、解除合同。乙方應按商品房價款的萬分之 向甲方支付違約金。第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。商品房建筑 面積與甲方銷售面積差異不超過

6、7; 3%（包括± 3%）的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。面積差異超過± 3%的，雙方約定如下： 第八條商品房質量及保修責任 甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾（見附件三 ） ，未到達國家規定標準和承諾的，甲方應承當責任。在乙方正常情況下，甲方應按照市商品房住宅質量保證書的規定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承當責任。第九條商品房配套設施運行的約定以下配套設施運行日期約定如下：1 、上水。2 、下水 。3 、供電 。4 、燃氣（氣源種類）。5 、暖氣。6 、 。上述配套設施未按約定日期運行

7、的，甲方應在日內采取撲救措施，并賠償乙方損失 ;超過上述約定期限的， 甲方應賠償損失， 并且每項還應按商品房價款的 %向乙方支付違約金。第十條商品房設計變更的約定 甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環境布局（見附件四 ） 。確需變更的， 甲方應自設計變更方案確定之日起 日內與乙方協商。乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之第10頁，共 13頁外，甲方還應按商品房價款的 %向乙方支付違約金。 >第十一條商品房交接商品房交付時， 甲方應書面通知乙方辦理商品房交接

8、手續， 提供天津市商品住宅質量保證書和天津市商品住宅使用說明書 ，交接房屋 鑰匙。第十二條商品房產權登記 商品房竣工驗收合格后，甲方須在 30 日內辦理房屋所有權初始登記。初始登記完畢后，甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記。甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協助乙方辦理房屋所有權轉移登記，給乙方造成損失的，甲方應承當責任。第十三條物業治理 關于物業治理的效勞內容和收費標準等，按有關規定由乙方與物業治理企業訂立物業治理合同。 第十四條產權糾紛和債權債務糾紛的約定甲方保證在交付商品房時，無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在產 權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承當全部責任。第十五條爭議處理本合同發生爭議， 甲乙雙方應協商解決。 協商不成時， 按以下第 _ 種方式處理：1 、向 仲裁委員會申請仲裁 ;2 、向人民法院提起訴訟。 第十六條合同附件 本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同 （見附件五 ）。 附件一至附件五均為本合同不可分割的局部，具有同等效力。 第十七條合同份數本合同連同附件共 ，一式五份，甲、乙雙方各執一份，備案 機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。第十八條合同生效 本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。甲方：乙方：年月日年月日委托代理人：委托代理人：年月日年月日附