1、LOGO通用信托業務綜述通用信托業務綜述1基金信托基金信托2不動產信托不動產信托3第四章第四章 通用信托業務通用信托業務4第四章第四章 通用信托業務通用信托業務 第一節第一節 通用信托業務綜述通用信托業務綜述一、通用信托的含義一、通用信托的含義二、通用信托的產生二、通用信托的產生三、通用信托的種類三、通用信托的種類一、通用信托的含義一、通用信托的含義 通用信托業務通用信托業務二、通用信托的產生二、通用信托的產生三、通用信托的種類三、通用信托的種類第二節第二節 基金信托基金信托一、基金信托的含義一、基金信托的含義二、基金信托的特點二、基金信托的特點三、基金信托的種類三、基金信托的種類四、基金信托

2、的運作程序四、基金信托的運作程序一、基金信托的含義一、基金信托的含義 一、基金信托的含義一、基金信托的含義二、基金信托的特點二、基金信托的特點1、公司型基金：、公司型基金：2、契約型基金：、契約型基金：三、基金信托的類型三、基金信托的類型（一）按基金的法律基礎和組織形態劃分（一）按基金的法律基礎和組織形態劃分1、封閉型基金：、封閉型基金： 2、開放型基金：、開放型基金：三、基金信托的類型三、基金信托的類型（二）根據基金單位是否可增加和贖回劃分（二）根據基金單位是否可增加和贖回劃分 區別區別開放型基金開放型基金 封閉型基金封閉型基金 基金規模基金規模 買賣方式買賣方式價格形成價格形成方式方式投資

3、策略投資策略開放型基金與封閉型基金的區別開放型基金與封閉型基金的區別 1、成長型投資基金：、成長型投資基金：2、收入型投資基金、收入型投資基金：3、平衡型投資基金：、平衡型投資基金：三、基金信托的類型三、基金信托的類型（三）根據投資風險和收益的不同劃分（三）根據投資風險和收益的不同劃分 v 1、股票基金：、股票基金：v 2、債券基金：、債券基金：v 3、貨幣市場基金：、貨幣市場基金：三、基金信托的類型三、基金信托的類型（四）根據投資對象不同劃分（四）根據投資對象不同劃分 v 4、期貨基金、期貨基金v 5、期權基金、期權基金v 6、指數基金、指數基金三、基金信托的類型三、基金信托的類型（四）根據

4、投資對象不同劃分（四）根據投資對象不同劃分 v 國內基金國內基金v 海外基金海外基金v 國際基金：國際基金：v 國家基金：國家基金：v 區域基金區域基金三、基金信托的類型三、基金信托的類型（五）根據資本來源和運用地域的不同（五）根據資本來源和運用地域的不同 四、基金信托的運作程序四、基金信托的運作程序（一）基金的當事人（一）基金的當事人 1 1、基金投資人、基金投資人 2 2、基金管理人、基金管理人 3 3、基金托管人、基金托管人（二）基金當事人之間的關系（二）基金當事人之間的關系（三）基金的募集與交易（三）基金的募集與交易v 1、基金投資人、基金投資人（1）基金投資人的含義）基金投資人的含義

5、四、基金信托的運作程序四、基金信托的運作程序（一）基金的當事人（一）基金的當事人 v （2）基金投資人的權利）基金投資人的權利四、基金信托的運作程序四、基金信托的運作程序 1、基金投資人、基金投資人v （3）基金投資人的義務）基金投資人的義務四、基金信托的運作程序四、基金信托的運作程序 1、基金投資人、基金投資人v 2、基金管理人、基金管理人v （1）基金管理人的含義）基金管理人的含義四、基金信托的運作程序四、基金信托的運作程序（一）基金的當事人（一）基金的當事人 v 2、基金管理人、基金管理人四、基金信托的運作程序四、基金信托的運作程序（一）基金的當事人（一）基金的當事人 v （2）基金管理

6、人的資格）基金管理人的資格四、基金信托的運作程序四、基金信托的運作程序 2、基金管理人、基金管理人v （3）基金管理人的職責）基金管理人的職責四、基金信托的運作程序四、基金信托的運作程序 2、基金管理人、基金管理人v （3）基金管理人的職責）基金管理人的職責四、基金信托的運作程序四、基金信托的運作程序 2、基金管理人、基金管理人v 3、基金托管人、基金托管人v （1）基金托管人的含義）基金托管人的含義四、基金信托的運作程序四、基金信托的運作程序（一）基金的當事人（一）基金的當事人 v （2）基金托管人的資格）基金托管人的資格四、基金信托的運作程序四、基金信托的運作程序 3、基金托管人、基金托管

7、人v （3）基金托管人的職責）基金托管人的職責四、基金信托的運作程序四、基金信托的運作程序v 1、基金持有人與管理人之間的關系、基金持有人與管理人之間的關系四、基金信托的運作程序四、基金信托的運作程序（二）基金當事人之間的關系（二）基金當事人之間的關系 v 2、基金管理人與托管人之間的關系、基金管理人與托管人之間的關系四、基金信托的運作程序四、基金信托的運作程序（二）基金當事人之間的關系（二）基金當事人之間的關系 v 3、基金持有人與托管人之間的關系、基金持有人與托管人之間的關系四、基金信托的運作程序四、基金信托的運作程序（二）基金當事人之間的關系（二）基金當事人之間的關系 v 1、基金的募集

8、、基金的募集四、基金信托的運作程序四、基金信托的運作程序（三）基金的募集與交易（三）基金的募集與交易 v 1、基金的募集、基金的募集四、基金信托的運作程序四、基金信托的運作程序（三）基金的募集與交易（三）基金的募集與交易 v 2、基金份額交易與信息披露、基金份額交易與信息披露四、基金信托的運作程序四、基金信托的運作程序（三）基金的募集與交易（三）基金的募集與交易 v 2、基金份額交易與信息披露、基金份額交易與信息披露四、基金信托的運作程序四、基金信托的運作程序（三）基金的募集與交易（三）基金的募集與交易 v 2、基金份額交易與信息披露、基金份額交易與信息披露四、基金信托的運作程序四、基金信托的

9、運作程序（三）基金的募集與交易（三）基金的募集與交易 v 3、基金的變更與終止、基金的變更與終止四、基金信托的運作程序四、基金信托的運作程序（三）基金的募集與交易（三）基金的募集與交易 v 3、基金的變更與終止、基金的變更與終止四、基金信托的運作程序四、基金信托的運作程序（三）基金的募集與交易（三）基金的募集與交易 v 3、基金的變更與終止、基金的變更與終止四、基金信托的運作程序四、基金信托的運作程序（三）基金的募集與交易（三）基金的募集與交易 第三節第三節 不動產信托不動產信托一、不動產信托的含義一、不動產信托的含義二、不動產信托的種類二、不動產信托的種類三、不動產信托的業務操作三、不動產信

10、托的業務操作一、不動產信托的含義一、不動產信托的含義（一）含義（一）含義 一、不動產信托的含義一、不動產信托的含義（二）意義（二）意義 二、不動產信托的種類二、不動產信托的種類（一）房屋信托（一）房屋信托 （二）土地信托（二）土地信托 三、不動產信托的業務操作三、不動產信托的業務操作（一）房屋信托的業務操作（一）房屋信托的業務操作 房 屋 所 有房 屋 所 有者 （ 委 托者 （ 委 托人）人）信 托 機 構信 托 機 構（受托人）（受托人）房 屋 購 買房 屋 購 買方 或 承 租方 或 承 租方方受益人（常受益人（常與委托人合與委托人合一）一）信托合同與房屋交付信托合同與房屋交付房屋返回房

11、屋返回出售或出租出售或出租支付租金或價支付租金或價款款房屋轉移房屋轉移出具受益憑證出具受益憑證支付信托收支付信托收益益三、不動產信托的業務操作三、不動產信托的業務操作（二）土地信托的業務操作（二）土地信托的業務操作 土地所有者土地所有者（委托人兼（委托人兼受益人）受益人）信 托 機 構信 托 機 構（受托人）（受托人）建筑公司建筑公司基本土地信托協定基本土地信托協定土地信托土地信托金融機構金融機構資金籌措資金籌措還本付息還本付息受益權證書受益權證書分紅分紅房 屋 購 買房 屋 購 買方 或 承 租方 或 承 租方方出租或出售出租或出售簽訂簽訂建筑合建筑合同同繳納建繳納建筑費，交筑費，交付房屋付房屋管理公司管理公司管理契約管理契約交付土地房屋交付土地房屋第四節第四節 公益信托公益信托一、公益信托的含義一、公益信托的含義二、公益信托的特點二、公益信托的特點三、公益信托與私益信托的區別三、公益信托與私益信托的區別四、公益信托的當事人四、公益信托的當事人五、公益信托的種類五