1、常州萬科城G8、G9#樓精裝修工程防滲措施專項施工方案上海銀龍建筑裝飾綠化有限公司目錄1、編制依據32、工程概況33、施工準備34、施工工藝45、防水涂料配合比66、施工操作要點和技術要求77、安全文明注意事項88、成品保護89、質量驗收810、防滲漏及防水措施91、編制依據1.1<<建筑地面工程施工質量驗收規范>> GB 50209-20021.2聚合物水泥防水涂料 JC/T 894-20011.3本項目工程的施工圖紙、做法2、工程概況工程地理位置本工程位于無錫市常州市。施工場地現狀1、小區土建工程施工基本完成。施工道路通暢，交通運輸較方便。2、根據現場施工條件，我公

2、司自行搭設生活、施工、加工區等臨時設施，搭設位置進場后與業主協商解決。保證臨時設施的施工平面合理，并負責及時的拆除和垃圾清運，保證工地的文明施工。3、生活、施工臨水臨電通過和土建總包協商，由其總箱總管接入。建設單位：常州萬科房地產有限公司監理單位：江蘇省經緯建設監理中心土建總包單位：江蘇省建工集團有限公司精裝修總包單位：上海銀龍建筑裝飾綠化有限公司開工日期：2018年7月1日竣工日期：2019年6月30日3、施工準備3.1、材料JS 防水涂料是一種由高分子乳液與無機粉料組成的雙組分防水涂料。JS 防水涂料執行標準 : JC/T894-2001, 其物理力學性能見下表：JS 防水涂料物理性能II

3、型涂料序號試驗項目標準技術指標產品實測指標l固體含量 %65862干燥時間表干時間 h 42.5實于時間 h 863拉伸強度(無處理), Mpa 1.82.14斷裂伸長率(無處理, % 801115低溫柔性,10mm棒-6不透水性,0.3MPa、30min不透水不透水7潮濕基面粘結強度, Mpa 1.01.1對進入現場的 JS 防水涂料應按標準取樣方法抽樣復驗 , 合格后才能使用。3.2、JS 防水涂料主要特點、 具有較高的抗拉強度和延伸率及明顯的柔性。、 具有較高含量的無機物水泥基材料 , 涂層有較強的耐久性、耐候性。、 它是靠水泥水化和部分水分蒸發而固化 , 故可直接在潮溫的基層上使用。、

4、涂膜與基層粘結牢固 , 涂刷在垂直面、斜面及各種基層面上均有良好的粘結效果。、 無毒、無害 , 可應用于飲用水工程。、施工方便、安全、工期短。3.3、主要工具 清理基層工具 錘子、鑿子、鏟子、鋼絲刷、掃帚、抹布等。3.3.2、配料工具 臺秤、水桶、稱料桶、拌料桶、攪拌器、剪子等。、涂覆涂料工具滾子 ( 用于涂較稀的料 ) 、刮板 ( 用于刮較稠的料 ) 、刷子 ( 用于修平涂層表面或涂刷異形部位 ) 。、作業條件.1、人工準備為確保防水層質量 , 衛生間防水工程必須由防水專業隊伍進行施工。凡從事防水工程的施工人員必須經統一培訓考核 , 并取得上崗證書才能操作。.2、施工環境施工環境溫度應在 5

5、35 , 五級以上大風及雨雪天氣不宜施工。4、施工工藝4.1 防水做法：本項目采用東方雨虹牌JSA-101 II型聚合物水泥防水涂料，涂刷法施工，室內無淋浴設施的立墻面涂料應上翻300mm，有淋浴設施的立墻面涂料應上翻1.8m，陰陽角、平立面交接處、穿出套管、地漏等節點需做300mm寬增強層。防水涂料涂刷法施工，3-4遍成膜。4.2 陰陽角、平立面交接處、穿出套管、地漏等增強層300mm寬。具體見下圖：4.3、管根細部防水做法：管根部防水做法：由土建方在管根與砼之間預留凹槽，深10mm、寬10mm，凹槽內應嵌填密封膏，然后再由防水施工方施工涂料。如果在防水施工前未做凹槽嵌縫處理，則應按上圖所示

6、鑿縫嵌止水條并用防水堵漏寶封堵后再涂刷JSA-101涂料。4.4、地漏細部防水做法：地漏處防水做法同管根部做法說明5、防水涂料配合比5.1、JSA-101 防水涂料參考配合比II型涂料配合比涂層類別重量配合比底層涂料液料：粉料：水=10：12：15下層涂料液料：粉料：水=10：12：02中層涂料液料：粉料：水=10：812：02面層涂料液料：粉料：水=10：8l2：02注：水的添加量是唯一可調節的組分，通過適當調整水的添加量可調節涂料粘稠度，以滿足在不同部位的施工或涂膜平整度的要求。5.2、防水涂料拌制按規定的比例取料 , 用攪拌器充分攪拌均勻 , 直至料中不含團粒 , 攪拌時間約為 5min

7、, 應用機械攪拌。6、施工操作要點和技術要求6.1、 工藝流程基層處理 涂刷 JS 防水涂料底層 細部附加層增強處理 涂刷 JS 防水涂料下層 涂刷中層涂料 涂刷面層涂料 保護層施工 6.2、基層清理：選用合適的工具將基層清掃干凈，不得有浮塵、雜物，不得有明水。6.3、滾刷底涂：底涂是為了提高涂膜與基層的粘結力，而當基層潮濕或在不吸水的干凈的基層上使用時，可不做底涂(具體應視現場情況而定)。底涂用量一般為0.3kg/m2。6.4、細部附加處理：在地漏、管根、陰陽角等易發生漏水的部位應增加一層加筋布加強處理。首先用橡膠刮板或油漆刷厚度均勻地涂刷一遍JSA-101涂料，涂刷寬度300mm為宜，并立

8、即粘貼加筋布進行加筋增強處理。加筋布粘貼時，應用漆刷攤壓平整，與下層涂料貼合緊密，搭接寬度100mm，表面再涂刷一至二層涂料，使其達到設計要求的厚度。6.5、涂刷第一道涂層：細部節點處理完畢且涂膜干燥后，進行第一道大面涂層的施工。涂刷時要均勻，不能有局部沉積，并要多次涂刮使涂料與基層之間不留氣泡。6.6、涂刷第二道涂層：在第一道涂層干燥后（一般間隔8h，一般以手摸不粘手為準），進行第二道涂層的施工，涂刷的方向與第一道相互垂直，干燥后再涂刷下一道涂層，直到達到設計厚度。6.7、面層涂膜施工：最后一道涂層采用加水稀釋的面涂料滾涂一道，以提高涂膜表面的平整、光潔效果。涂膜收頭時應采用防水涂料多遍涂刷

9、，以保證其完好的防水效果。6.8、防水層的驗收施工時應邊涂刷邊檢查，發現缺陷及時修補，現場施工員、質檢員必須跟班檢查，檢查合格后方可進入下一道涂層施工，特別要注意平立面交接處、轉角處、陰陽角部位的做法是否正確。自檢合格后報請監理方/建設方進行防水層的整體驗收。室內防水驗收根據京2002TJ1，防水層完工干燥48h后應做24h蓄水試驗，不滲不漏為合格。第一次試水合格后即可做保護飾面層。保護飾面層施工完畢應做第二次試水試驗，以最終無滲漏為驗收合格。6.9、防水層的臨時保護措施室內涂膜第一次驗收合格后，應由總包方在涂膜表面做軟保護，如鋪蓋紙箱、PE膜等，以便安裝管道或后序施工進程中不致破壞防水層。待

10、管道安裝完畢、施工砂漿保護層之前，揭掉軟保護，并應再次檢查涂膜防水層，如有破壞必須及時修補，然后施工砂漿保護層。防水層施工完畢后嚴禁打眼鑿洞，如確需要，則請及時與涂膜施工方聯系，以便及時修補，避免滲漏隱患的存在。7、安全文明注意事項7.1、產品粉料應存放在干燥處、嚴禁與水接觸，液料須存放在溫度應高于5的陰涼處，配置好的涂料應在3h內用完；7.2、施工前對施工人員進行安全教育、技術交底，施工中嚴格遵守安全規章制度；7.3、防水施工前須做好安全防護工作，確保安全施工，無任何安全事故發生；7.4、進場施工人員必須佩戴安全帽、穿軟底鞋，嚴格遵守現行國家或行業的標準規范；7.5、室內作業現場必須加強通風

11、,保持空氣清新,并配備充足照明設施；7.6、施工用電源必須配置漏電保護裝置；7.7、施工中不得污染已做好飾面的墻壁、門窗等；7.8、認真做到“工完、料凈、場清”，保持現場整潔；7.9、施工完畢后應及時清洗施工工具，以免干后難以清除。8、成品保護8.1、運送、放置施工機具和料桶時，應在已施工的涂膜層上放墊紙板保護；8.2、操作人員應穿干凈軟底鞋，施工過程中嚴禁踩踏未干防水涂層；8.3、防水涂層未做保護層之前,任何與防水作業無關的人員不得進入施工現場；8.4、管根部位要加以保護，施工中不得碰損位移；8.5、嚴禁在施工完成的防水層上打眼鑿洞；8.6、地漏或排水口要防止雜物堵塞，確保排水暢通；8.7、

12、涂膜應完全干燥后方可進行保護飾面層施工。9、質量驗收9.1、防水涂料材料必須符合設計及相關標準及規范要求。9.2、涂膜防水層不得有滲漏現象。 9.3、涂膜防水層不應有堆積、裂紋、翹邊、鼓泡、分層等現象 , 涂層厚度應符合設計要求。9.4、蓄水試驗須待涂層完全干燥后方可進行 , 一般情況下需48h 以上 , 在特別潮濕又不通風的環境中需要較長時間。盛水試驗48小時后，檢查有無滲漏，確認無滲漏后才能進入下道工序。9.5、淋浴房及浴缸檢查：淋浴房底座應填實，底座安裝平整無積水，排水管應采用硬質管連接，淋浴房的玻璃采用安全玻璃，淋浴房與墻體結合部應無滲漏現象。安裝完畢后進行2h盛水試驗應無滲漏：a）盛

13、水量分別如下：便器高低水箱應盛至扳手孔以下10mm處；b）臺盆和水槽應盛至溢水口；c）浴缸應盛至缸深的三分之一；d）浴缸溢水口應作灌水試驗；水盤應盛至盤深的三分之二。10、防滲漏及防水措施10.1嚴禁改動原結構，尤其是承重結構。10.2盡量避免改動露臺、陽臺落水口、室內管道、下水口、外門窗、管道井。10.3露臺、陽臺裝修時應保留必要的排水高度，否則必須抬高門檻的擋水高度，嚴禁對帶有保溫的陽臺和露臺進行開挖鋪設管道。10.4外墻面需要安裝電器，必須對開洞挖槽部位進行防水處理，對于外墻面打孔、安裝踢腳板的釘孔，必須進行防水處理。如發現外墻根為多孔磚基礎時，必須鏟除粉刷層，進行防水處理，如鏟除粉刷層后發現砌筑缺陷較多的，還應采取注漿密閉。10.5衛生間地坪如與過道或室內地坪無落差的，必須沿墻根進行防水，并用防水砂漿增高