1、常用公式、圖表索引序號(hào)名稱頁(yè)次公式、圖、表號(hào)基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)二、工程經(jīng)濟(jì)1資金時(shí)間價(jià)值482.1.32投資收益率662.2.13投資回收期672.2.64償債能力指標(biāo)692.2.115利息備付率692.2.136償債備付率692.2.157基準(zhǔn)收益率712.2.178內(nèi)部收益率742.2.249增量投資收益率802.2.3310增量投資回收期812.2.3711年折算費(fèi)用812.2.3812增量?jī)?nèi)部收益率832.2.4313凈年值842.2.4514無(wú)限計(jì)算期法852.2.4615設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命估算靜態(tài)952.3.216設(shè)備租賃凈現(xiàn)金流量1012.3.817設(shè)備租金附加率法1012.3.918

2、設(shè)備租金年金法1022.3.1119盈虧平衡分析1072.4.320敏感分析敏感系數(shù)1112.4.821壽命周期成本分析費(fèi)用效率法（CE）1222.5.122功能評(píng)價(jià)環(huán)比法、01法、04法1472.6.3三、工程財(cái)務(wù)1資金成本優(yōu)先股1683.1.42資金成本普通股1693.1.53資金成本債券1693.1.74資金成本銀行借款1703.1.95資金成本租賃成本1703.1.106資金成本保留盈余成本1703.1.117自有資金利潤(rùn)率1713.1.138經(jīng)營(yíng)杠桿系數(shù)1723.1.149財(cái)務(wù)杠桿系數(shù)1723.1.1510總杠桿系數(shù)1723.1.1711收益無(wú)差別點(diǎn)1723.1.1812最佳資本結(jié)構(gòu)

3、1743.1.2113雙倍余額遞減法1913.2.714年數(shù)總和法1913.2.915回歸分析法1953.2.1216贏得值原理2023.2.517土地增值稅2243.4.2工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制第一章 工程造價(jià)構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成206#文件世界銀行工程造價(jià)的構(gòu)成8國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)10進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成11建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成206#文件第二章 工程造價(jià)的定額計(jì)價(jià)方法工人工作時(shí)間消耗的分類50機(jī)器工作時(shí)間消耗的分類52機(jī)械臺(tái)班定額消耗量652.3.71立方磚墻磚凈用量662.3.13材料預(yù)算價(jià)格862.5.10臺(tái)班折舊費(fèi)872.5.11貸款利息系數(shù)872.5.12燃料動(dòng)力費(fèi)組成892.5.23概

4、算指標(biāo)分類101圖2.7.1第三章 工程造價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)辦法工程量清單投標(biāo)報(bào)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)格式124表3.2.112同度量因數(shù)拉斯貝爾體系1413.3.7同度量因數(shù)派許體系1413.3.8第四章 決策階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制總投資估算構(gòu)成163圖4.3.1郎格系數(shù)167表4.3.2財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)內(nèi)容與評(píng)價(jià)指標(biāo)183表4.5.1現(xiàn)金流量表184表4.5.2、3損益表186表4.5.4資金來(lái)源與運(yùn)用表188表4.5.5資產(chǎn)負(fù)債表189表4.5.6財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系191圖4.5.2財(cái)務(wù)盈利能力評(píng)價(jià)FNPV、FIRR、回收期1934.5.74.5.20清償能力評(píng)價(jià)流動(dòng)比率1964.5.25速動(dòng)比率1964.5.2

5、6不確定分析盈虧平衡分析1974.5.2932敏感性分析1974.5.33第五章 設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制工業(yè)建筑設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)206208民用建筑設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)208209居住小區(qū)設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)209210差額投資回收期法2135.2.3概算組成內(nèi)容226228圖5.4.13世界銀行工程造價(jià)的構(gòu)成（一）直接建設(shè)成本（1）土地征購(gòu)費(fèi)；（2）場(chǎng)外設(shè)施費(fèi)用；（3）場(chǎng)地費(fèi)用；（4）工藝設(shè)備費(fèi)；（5）設(shè)備安裝費(fèi)；（6）管道系統(tǒng)費(fèi)用；（7）電氣設(shè)備費(fèi)；（8） 電氣安裝費(fèi)；（9）儀器儀表費(fèi)；（10）機(jī)械的絕緣和油漆費(fèi)；（11）工藝建筑費(fèi)；（12）服務(wù)性建筑費(fèi)用；（13）工廠普通公共設(shè)施費(fèi)；（14）車(chē)輛費(fèi)；（15）其他當(dāng)

6、地費(fèi)用。（二）項(xiàng)目間接建設(shè)成本（1）項(xiàng)目管理費(fèi)1）總部管理費(fèi)2）施工管理費(fèi)3）零星雜項(xiàng)費(fèi)用。4）各種酬金。（2）開(kāi)工試車(chē)費(fèi)。（3）業(yè)主的行政性費(fèi)用。（4）生產(chǎn)前費(fèi)用。（5）運(yùn)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)。（6）地方稅。指地方關(guān)稅（三）應(yīng)急費(fèi)(1)未明確項(xiàng)目的準(zhǔn)備金。(2)不可預(yù)見(jiàn)準(zhǔn)備金。(四)建設(shè)成本上升費(fèi)用財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)靜態(tài)投資回收期時(shí)間性指標(biāo)贏利能力指標(biāo)借款償還期比率性指標(biāo)清償能力指標(biāo)投資利潤(rùn)率贏利能力評(píng)價(jià)指標(biāo)投資利稅率資本金利潤(rùn)率財(cái)務(wù)比資產(chǎn)負(fù)債率清償能力評(píng)價(jià)指標(biāo)流動(dòng)比率速動(dòng)比率動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率贏利能力評(píng)價(jià)指標(biāo)財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值價(jià)值型指標(biāo)動(dòng)態(tài)投資回收期時(shí)間性指標(biāo)（一）工程造價(jià)咨詢單位的資質(zhì)等

7、級(jí)和標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目單位甲級(jí)乙級(jí)1技術(shù)負(fù)責(zé)人專業(yè)年限年1082專職人員人20123其中：高級(jí)人634中級(jí)人1065造價(jià)工程師人846注冊(cè)資金萬(wàn)元100507近3年完成項(xiàng)目 大型/中型個(gè)5個(gè)/8個(gè)5個(gè) （中小型）8社會(huì)聲譽(yù)良好較好9執(zhí)業(yè)范圍全國(guó)，各類本省、市，中、小型（二）工程招投標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的資質(zhì)等級(jí)和標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目單位甲級(jí)乙級(jí)1技術(shù)負(fù)責(zé)人專業(yè)年限年1072注冊(cè)或中級(jí) 以上人20103其中：造價(jià)工程師人224注冊(cè)資金萬(wàn)元100505近3年代理項(xiàng)目個(gè)3000萬(wàn)以上工程10個(gè)1000萬(wàn)以上工程10個(gè)6或累計(jì)中標(biāo)金額億元8億3億7執(zhí)業(yè)范圍全國(guó)，各類投資額<3000萬(wàn)工程階段總平面設(shè)計(jì)工藝設(shè)計(jì)建筑設(shè)計(jì)主

8、要任務(wù)總圖運(yùn)輸設(shè)計(jì)和總平面配置確定企業(yè)的技術(shù)水平?jīng)Q定工程的立體平面設(shè)計(jì)和結(jié)構(gòu)方案的工藝要求主要內(nèi)容廠址方案、占地面積和土地利用情況；總圖運(yùn)輸、主要建筑物和構(gòu)筑物及公用設(shè)施的配置；外部運(yùn)輸、水、電、氣及其他外部協(xié)作條件建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品方案；工藝流程和主要設(shè)備的選型；主要原材料、燃料供應(yīng)；“三廢”治理及環(huán)保措施，生產(chǎn)組織及生產(chǎn)過(guò)程中的勞動(dòng)定員情況等建筑物和構(gòu)筑物及公用輔助設(shè)施的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，提出工藝方案、暖氣通風(fēng)、給排水問(wèn)題的說(shuō)明影響工程造價(jià)的主要因素1占地面積2功能分區(qū)3運(yùn)輸方式的選擇 1.平面形狀 2.流通空間 3.層高4.建筑物層數(shù)5.柱網(wǎng)布置6.建筑物的體積與

9、面積  7.建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)分類總平面設(shè)計(jì)工藝設(shè)計(jì)建筑設(shè)計(jì)目的確定建筑物、構(gòu)筑物、交通線路、地上地下技術(shù)管線及綠化美化設(shè)施的相互配置工程設(shè)計(jì)核心，為合理生產(chǎn)創(chuàng)造條件要求1)節(jié)約用地，不占或少占農(nóng)田； 2)滿足生產(chǎn)工藝過(guò)程的要求3)合理組織廠內(nèi)外運(yùn)輸，選擇方便經(jīng)濟(jì)的運(yùn)輸設(shè)施和合理的運(yùn)輸線路；4)適應(yīng)建設(shè)地點(diǎn)的氣候、地形、工程水文地質(zhì)等自然條件； 5)符合城市規(guī)劃的要求。1)以市場(chǎng)研究為基礎(chǔ)； 2)考慮技術(shù)發(fā)展，選擇先進(jìn)適用的技術(shù)方案。 1)設(shè)備選型應(yīng)該注意標(biāo)準(zhǔn)化、通用化和系列化2)要符合技術(shù)先進(jìn)、穩(wěn)妥可靠、經(jīng)濟(jì)合理的原則3)應(yīng)立足國(guó)內(nèi)，進(jìn)口注意與工藝流程相適應(yīng)配套；4)考慮建設(shè)地實(shí)際情況和動(dòng)力、運(yùn)輸、資源等具體條件。熟悉生產(chǎn)工藝資料，掌握生產(chǎn)工藝特性及其對(duì)建筑的影響，建筑設(shè)計(jì)必須采用各種切合實(shí)際的先進(jìn)技術(shù)，從建筑形式、材料和結(jié)構(gòu)的選擇、結(jié)構(gòu)布置和環(huán)境保護(hù)等方面采取措施以