1、一、單項選擇題（共20道試題，共40分。）1.成本法主要適用于評估（D）A. 可連續(xù)計量預期收益的設備B. 可正常變現(xiàn)的設備C. 可獲得非正常變現(xiàn)價格的設備D.續(xù)用，但無法預測未來收益的設備A.B.C.D.滿分：2分2.某被評估資產(chǎn) 1980 年購建 , 賬面原值 10 萬元 , 賬面凈值 2 萬元 ,1990 年進行評估 , 已知 1980 年和 1990 年該類資產(chǎn)定基物價指數(shù)分別為 130%和 180%,由此確定該資產(chǎn)的重置完全成本為 (A )A.138460 元B .27692元C .80000元D .180000元A.B.C.D.滿分：2分3.選擇重置成本時, 在同時可得復原重置成本

2、和更新重置成本的情況下, 應選用(B)A. 復原重置成本B.更新重置成本C.任選一種A.B.C.滿分：2分4.選擇重置成本時, 在同時可得復原重置成本和更新重置成本的情況下, 應選用(B)A. 復原重置成本B. 更新重置成本. C.任選一種A.B.C.滿分：2分5.采用收益法評估資產(chǎn)時 , 各指標間存在的關系是 (A)A. 本金化率越高 , 收益現(xiàn)值越低B. 本金化率越高 , 收益現(xiàn)值越高C. 資產(chǎn)未來收益期對收益現(xiàn)值沒有影響D.本金化率與收益現(xiàn)值無關A.B.C.D.滿分：2分6.收益法中采用的折現(xiàn)率與本金化率的關系是(A)A. 等額無窮的折現(xiàn)過程就是本金化過程B. 折現(xiàn)率與本金化率內(nèi)涵相同,

3、 結果一致C.折現(xiàn)率與本金化率內(nèi)涵不同, 結果不同D. 二者不存在相關性A.B.C.D.滿分：2分7.收益法中所用收益指的是(A)A. 未來預期收益B .評估基準日收益C .被評估資產(chǎn)前若干年平均收益A.B.C.滿分：2分8.采用成本法進行資產(chǎn)評估時, 其實體性陳舊貶值與會計學上的折舊(B)A. 完全一樣B .不一樣C .有時一樣 , 有時不一樣A.B.C.滿分：2分9.收益法運用的基本依據(jù)是: 資產(chǎn)成交后能為新所有者帶來一定的期望收益, 為此所支付的貨幣量 (C) 項資產(chǎn)的期望收益折現(xiàn)值。A. 等于B .必須超過C .不會超過A.B.C.滿分：2分10.用市場法進行資產(chǎn)評估時, 應當參照相同

4、或者類似的(B) 定重估價值A. 重置成本B.市場價格 . C.清算價格D.收益現(xiàn)值A.B.C.D.滿分：2分11.收益法應用中收益額的選擇, 必須是 (D)A. 凈利潤B.現(xiàn)金流量C.利潤總額D.口徑上與折現(xiàn)率一致A.B.C.D.滿分：2分12.計算重置成本時，不應計入的費用是（C）A. 購建費用B.維修費用C.安裝費用D.調(diào)試費用A.B.C.D.滿分：2分13.政府實施新的經(jīng)濟政策或發(fā)布新的法規(guī)限制了某些資產(chǎn)的使用, 造成資產(chǎn)價值降低 ,這是一種(B)A. 功能性貶值B.經(jīng)濟性貶值C.實體性貶值D.非評估考慮因素A.B.C.D.滿分：2分14.采用成本法的優(yōu)點之一是, 比較充分地考慮了資產(chǎn)

5、的各種損耗, 使評估結果更趨于(A)A. 公平合理B.一致C.保值增值D.強弱結合A.B.C.D.滿分：2分15.折現(xiàn)率本質(zhì)上是 ()A. 平均收益率B.無風險收益率C.超額收益率D.個別收益率A.B.C.D.滿分：2分16.某資產(chǎn)可以持續(xù)使用 , 年收益額為 50 萬元 , 適用本金化率為 20%,則其評估值為(B )A.200 萬元 B.250萬元C.3 萬元D.350 萬元A.B.C.D.滿分：2分17.收益法中采用的折現(xiàn)率與本金化率的關系是(A)A.等額無窮的折現(xiàn)過程就是本金化過程B. 折現(xiàn)率與本金化率內(nèi)涵相同,結果一致C.折現(xiàn)率與本金化率內(nèi)涵不同, 結果不同D. 二者不存在相關性A.

6、B.C.D.滿分：2分18.采用成本法進行資產(chǎn)評估時, 其實體性貶值與會計學上的折舊(B)A. 完全一樣B.不一樣C.有時一致 , 有時不一致A.B.C.D.滿分：2分19.收益法運用的基本依據(jù)是: 資產(chǎn)成交后能為新的所有者帶來一定的期望收益, 并且為此所支付的貨幣量 (C) 該項資產(chǎn)的望收益折現(xiàn)值A. 等于B.必須超過C.不會超過A.B.C.滿分：2分20.在三種評估方法中 , 先進的評估方法是 ()A. 收益法B.成本法C.市場法D.不一定A.B.C.D.滿分：2分二、多項選擇題（共20道試題，共40分。）1.資產(chǎn)評估方法的選擇取決于（ABC）A. 評估的價值類型B. 評估對象的狀態(tài)C.

7、可供利用的資料D.評估人員的專業(yè)水平A.B.C.D.滿分：2分2.收益法運用中的主要指標是()A. 資產(chǎn)過去的收益額 . B.資產(chǎn)未來收益額C. 資產(chǎn)未來獲利期限D. 折現(xiàn)率或本金化率A.B.C.D.滿分：2分3.收益法中的收益額的界定情況應注意(AB)。A. 收益額指的是被評估資產(chǎn)未來收益額;B. 收益額是由被評估資產(chǎn)直接形成的C. 收益額必須是稅后利潤A.B.C.滿分：2分4.構成折現(xiàn)率的因素包括 (BCD) 。A. 超額收益率B. 無風險利率C .通貨膨脹率D .風險報酬率A.B.C.D.滿分：2分5.資產(chǎn)評估方法的選取取決于(ABC)A. 評估的價值類型B.評估對象的理化狀態(tài)C. 可以

8、收集利用的資料D.評估人員的個人專長A.B.C.D.滿分：2分6.評估資產(chǎn)時采用的物價指數(shù), 一般應是 (BC)A. 綜合物價指數(shù)B.分類 ( 或個別 ) 物價指數(shù)C.評估基準日的物價指數(shù)D. 年平均物價指數(shù)A.B.C.D.7.用成本法進行資產(chǎn)評估時A. 價格因素B., 影響資產(chǎn)評估價值的基本因素有技術進步因素 C. 無形損耗因素(ABCD D.)有形損耗因素A.B.C.D.滿分：2分8.決定現(xiàn)行市價的基本因素有(ABC)A. 資產(chǎn)的生產(chǎn)成本B.供求關系C.質(zhì)量因素A.B.C.滿分：2分9.應用市場法必須具備的前提條件是(BCD)A. 必須具有與被評估資產(chǎn)相同或相類似的全新資產(chǎn)價格B. 必須具

9、有參照物C.可以收集到被評估資產(chǎn)與參照物可以相比較的指標和技術參數(shù)D.需要有一個充分活躍的資產(chǎn)市場A.B.C.D.滿分：2分10.造成資產(chǎn)經(jīng)濟性貶值的主要原因有(BE)A. 該項技術落后B.該項資產(chǎn)生產(chǎn)的產(chǎn)品需求減少C.社會勞動生產(chǎn)率提高D.自然力作用加劇E. 政府公布淘汰該類資產(chǎn)的時間表A.B.C.D.E.滿分：2分11.影響資產(chǎn)評估價值的因素除了市場價格以外A. 資產(chǎn)的使用和自然力的作用B.C.宏觀政策因素的影響D., 還有(ABCD)新技術推廣和運用的影響政治因素影響氣A.B.C.D.滿分：2分12.資產(chǎn)評估時采用的物價指數(shù), 一般應是 (BC)A. 綜合物價指數(shù)B.分類 ( 或個別 )

10、 物價指數(shù)C. 評估基準日物價指數(shù)D.年平均物價指數(shù)A.B.C.D.滿分：2分13.估算重置成本的方法有(ACD)A. 重置核算法C.物價指數(shù)法B.D.收益現(xiàn)值法規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)法A.B.C.D.滿分：2分14.收益法運用中的主要指標有()A. 資產(chǎn)過去的收益額C.資產(chǎn)未來獲利期限B.資產(chǎn)未來收益額D.折現(xiàn)率或本金化率A.B.C.D.滿分：2分15.收益法中的收益額的界定情況應注意(AB)A. 收益額指的是被評估資產(chǎn)未來收益額B. 收益額是由被評估資產(chǎn)直接形成的C. 收益額必須是稅后利潤A.B.C.滿分：2分16.運用市場法時 , 參照物主要差異調(diào)整因素有(ABC)A. 功能因素B.地域因素C

11、.時間因素A.B.C.滿分：2分17.應用收益法適用的前提條件是(AB)A. 被評估資產(chǎn)未來收益能以貨幣衡量B. 資產(chǎn)所有者所承擔的風險能以貨幣衡量C. 凡有收益的資產(chǎn)均能采用收益法A.B.C.滿分：2分18.構成折現(xiàn)率的因素包括 (BCD)A. 超額收益率B.無風險利率C.通貨膨脹率D.風險報酬率A.B.C.D.滿分：2分19.用成本法進行資產(chǎn)評估時, 影響資產(chǎn)評估價值的基本因素有(ABC) 。A. 價格因素B.技術進步和無形損耗因素C.有形損耗因素A.B.C.滿分：2分20.決定資產(chǎn)的現(xiàn)行市價的基本因素有(ABC)。A. 資產(chǎn)的生產(chǎn)價格B.供求關系C.時間因素D. 人員因素A.B.C.D.

12、滿分：2分三、案例選擇題（共2道試題，共20分。）1.被評估生產(chǎn)線年生產(chǎn)能力為10000 噸，評估時，由于受政策因素影響生產(chǎn)不景氣，（ 1）如不降價銷售產(chǎn)品，企業(yè)必須減至年產(chǎn)7000 噸，或（ 2）每噸降價100 元保持設備設計生產(chǎn)能力正常發(fā)揮。政策調(diào)整期預計會持續(xù)3 年，該企業(yè)的正常投資報酬率為10%，生產(chǎn)線的X指數(shù)為 0.6 。1).該設備的經(jīng)濟性貶值率為（）。A.18%B.17%C.19%D.20%滿分：5分2).該設備的經(jīng)濟性貶值額為（）。A. 2486900 元B. 1666223 元C. 3790800 元D. 1566223 元滿分：5分2.被評估機組為 3 年前購置，賬面價值為

13、 20 萬元人民幣，評估時該機組已不再生產(chǎn)，已被新型機組所取代。經(jīng)調(diào)查評估時其它企業(yè)購置新型同類機組為 30 萬元人民幣，被評估機組因功能落后其貶值額約占新型機組取得價格的 20%，被評估機組尚可使用 7 年，預計每年超額運營成本為 10000 元（其它費用忽略不計） 。1).被評估機組的現(xiàn)實全新價格最有可能為（）。A.30 萬元B.29 萬元C.23 萬元D. 24 萬元2).滿分：5 分被評估機組的評估值為（）。A.B.C.D.滿分：5分一、單項選擇題（共10道試題，共20分。）1.機器設備按其工程技術特點分類，不包括（）A. 專用設備B.通用設備C.生產(chǎn)性設備D.非標準設備A.B.C.D

14、.滿分：2分2.被評估機組購建于1999 年 3 月, 主要由主機、輔助裝置和工藝管道組成, 賬面原值60 萬元人民幣 , 其中主機占 70%,輔助裝置占 20%,工藝管道占 10%。到評估基準日 , 機組主機價格下降 2%,輔助裝置價格上升 1%,工藝管道價格上升了 596o該機組評估基準日的重置成本最接近于() 萬元。A.61.26B.59.58C.62.4D.58.58A.B.C.D.滿分：2分3.已知某機器設備的有形損耗率為30%,該設備的已使用年限為9 年, 則該設備的尚可使用年限為 () 年。A.21B.29C.30D.39A.B.C.D.4.運用使用年限法評估設備成新率時, 一般

15、首選 () 作為設備的總使用年限。A. 自然壽命B.經(jīng)濟壽命C.技術壽命D.折舊壽命A.B.C.D.滿分：2分5.了解機器設備現(xiàn)時的完整性、外觀和內(nèi)部結構情況等, 屬于機器設備的 () 。A. 技術鑒定B.使用情況鑒定C.質(zhì)量鑒定D.磨損鑒定A.B.C.D.滿分：2分6.機器設備的經(jīng)濟壽命是指（）。A. 從評估基準日到設備繼續(xù)使用在經(jīng)濟上不合算的時間B. 機器設備從使用到運營成本過高而被淘汰的時間C. 機器設備從使用到報廢為止的時間D. 機器設備從使用到出現(xiàn)了新技術性能更好的設備而被淘汰的時間A.B.C.D.滿分：2分7.鑒定機器設備的已使用年限，不需考慮的因素是（）A. 技術進步因素B.設備

16、使用的經(jīng)歷天數(shù)C.設備使用強度D.設備的維修保養(yǎng)水平A.B.C.D.滿分：2分8.已知資產(chǎn)的價值與功能之間存在線性關系，重置全新機器設備一臺，其價值為 5 萬元，年產(chǎn)量為 5000 件，現(xiàn)知被評估資產(chǎn)年產(chǎn)量為 4000 件，其重置成本為（）。A.4 萬元B.5萬元C.4至 5 萬元D.無法確定A.B.C.D.滿分：2分9.某被評估資產(chǎn) 1980 年購建，賬面原值為10 萬元，賬面凈值為2 萬元， 1990 年進行評估，已知1980 年和 1990 年該類資產(chǎn)定基物價指數(shù)分別為130%和 180%，由此確定該資產(chǎn)的重置完全成本為（）。A.138460 元B.27692元C.80000元D.180

17、000元A.B.C.D.滿分：2分10.某資產(chǎn)可以持續(xù)使用，年收益額為50 萬元，適用本金化率為20%，則其評估值為（）。A.200 萬元B.250萬元C.300萬元D.350萬元A.B.C.D.滿分：2分二、多項選擇題（共5 道試題，共10 分。）1.構成機器設備直接成本的費用項目包括 ( A. 安裝調(diào)試費 B. 采購員的差旅費 C. 運費 D. 購價)。A.B.C.D.滿分：2分2.價格指數(shù)調(diào)整法通常適用于() 的機器設備的重置成本估測。A. 技術進步速度不快B.技術進步速度快C. 技術進步因素對設備價格影響不大D. 技術進步因素對設備價格影響大E. 單位價值較小的自制設備A.B.C.D.

18、E.滿分：2分3.適用于資產(chǎn)評估的假設有()A. 清算B.繼續(xù)使用C.公開市場D.預期原則A.B.C.D.滿分：2分4.影響資產(chǎn)評估值的因素除了市場價格以外 A. 資產(chǎn)的使用和自然力作用的影響 B.C. 宏觀政策因素影響D.,還有() 。新技術推廣和運用的影響政治因素影響A.B.C.D.滿分：2分5.估算重置成本的方法有 ()A. 重置核算法B .收益法 C .物價指數(shù)法D .規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)法A.B.C.D.滿分：2分三、案例選擇題（共1道試題，共10分。）1.被評估設備購建于1985 年，賬面價值 30000 元， 1990 年和 1993 年進行兩次技術改造，主要是添置了一些自動控制裝置

19、，當年投資分別為3000 元和 2000 元，1995 年對該設備進行評估，假設從 1985 年至 1995 年每年的價格上升率為 10%，該設備的尚可使用年限為 8 年。1).評估時設備的現(xiàn)行成本，亦稱更新成本（）。A.78000 元B.82830 元C.80420 元D.85250 元滿分： 2.5分2).評估時設備的加權更新成本為（）。A.808990B. 780000C. 804150D. 784840滿分： 2.5分3).評估時設備的加權投資年限是（）。A.10.5B. 9.5年C.8 年D. 8.5年滿分： 2.5分4).評估時設備的成新率為（）。A. 45.7%B. 47.2%C

20、. 52.5%D. 43.2%滿分： 2.5分四、案例分析題（共4道試題，共60分。）1.估建筑物為磚混結構單層住宅，宅基地 300 平方米，建筑面積 200 平方米，月租金 3000 元，土地還原利率為 7%，建筑物還原率為 8%，評估時建筑物的剩余使用年限為 25 年，取得租金收入的年總費用為 7600 元，評估人員另用市場比較法求得土地使用價格每平方米 1000 元，試用建筑物估價殘余法估測建筑物的價值。滿分：15分2.待估在建工程總預算造價為100 萬元 ,其中設備安裝工程預算為工程尚未進行 ,而建筑工程中的基礎工程已經(jīng)完工,結構工程完成了50 萬元 ,評估時設備安裝60%, 裝飾工程

21、尚未進行。評估人員根據(jù)經(jīng)驗認定建筑工程中的基礎工程、結構工程和裝飾工程各占的比例為15%、60%、和 25%，根據(jù)上述資料，估算待估在建工程的評估值。滿分： 15分3.紅星企業(yè)有一套自制生產(chǎn)設備，原值為 80 萬元，其中材料費 50 萬元，安裝費 20 萬元，其他費用為 10 元。這套生產(chǎn)設備到 2004 年 1 月 1 日已使用 10 年，預計尚可使用 10 年。這套生產(chǎn)設備的設計使用能力為年產(chǎn)某產(chǎn)品1000 噸。在已使用的 10 年里，材料費上漲指數(shù)每年均為10；安裝費和其他費用平均上漲指數(shù)每年均為 15。由于技術創(chuàng)新，預計 2004 年 1 月 1 日自制同樣的生產(chǎn)能力會達到1200 噸

22、。由于生產(chǎn)普遍不景氣，正常開工率僅為80。調(diào)整系數(shù)取 0.6 。請評估該套設備于2004 年 1 月 1 日的價格。滿分： 15分4.被估企業(yè)的預期年收益額為20 萬元 ,該企業(yè)的各單項可確指資產(chǎn)的評估價值之和為150 萬元,企業(yè)所在行業(yè)的平均資產(chǎn)收益率為10%, 評估人員經(jīng)分析認定被評估企業(yè)在5 年內(nèi)可繼續(xù)保持經(jīng)營優(yōu)勢 ,試運用超額收益還原法評估該企業(yè)的商譽價格.滿分： 15分一、單項選擇題（共20道試題，共40分。）1.待估建筑物賬面原值 100 萬元，竣工于 1990 年底，假定 1990 年的價格指數(shù)為100%，從 1991 年到 1995 年的價格指數(shù)每年增長幅度分別是 11.7%、

23、17%、30.5%、6.9%、4.8%，則 1995 年底該建筑物的重置成本最有可能是（）。A.1048000 元B.1910000元C.1480000元D.19100000元A.B.C.D.滿分：2分2.某地產(chǎn)未來第一年純收益為30 萬元 , 假設該地產(chǎn)的使用年限為元限年期, 預計未來每年土地純收益將在上一年的基礎上增加1 萬元 , 資本化率為 7%,則該地產(chǎn)的評估值最接近于 () 萬元。A.205B.429C.633D.690A.B.C.D.滿分：2分3.待估地產(chǎn)年總收入18 萬元 , 年總費用其評估價值最接近于 ()萬元。10 萬元 , 剩余使用年限10 年, 折現(xiàn)率為10%,則A.11

24、OB.61C.80D.49A.B.C.滿分：2分4.運用使用年限法估測建筑物實體有形損耗率是以（）與建筑物全部使用年限的比率求得。A. 已使用年限B.剩余使用年限C.實際已使用年限D.已提折舊年限A.B.C.D.滿分：2分5.對土地與建筑物用途不協(xié)調(diào)所造成的價值損失一般是以（A. 土地的功能性貶值B.建筑物的功能性貶值C. 土地的經(jīng)濟性貶值C.建筑物的經(jīng)濟性貶值）體現(xiàn)的。A.B.C.D.滿分：2分6.待估建筑物為磚混結構單層住宅， 宅基地 300 平方米，建筑面積 200 平方米，月租金 3000 元，土地還原利率為 7%，建筑物還原率為 8%，評估時，建筑物的剩余使用年限為 25 年，取得租

25、金收入的年總成本為 7600 元，評估人員另用市場法求得土地使用權價格每平方米 1000 元，運用建筑物殘余估價法所得到建筑物的價值最有可能是（）。A.61667 元B.925000元C.789950元D.58041元A.B.C.滿分：2分7.建筑物殘余估價法屬于（A. 收益還原法B.成本法）中的一種具體方法。C.市場法D.功能價值法A.B.C.D.滿分：2分8.使用殘余估價評估建筑物的前提條件是，建筑（）。A. 用途合理B. 使用強度合理C. 能獲得正常收益D.年獲得超額收益A.B.C.D.滿分：2分9.使用殘余估價評估建筑物的前提條件是，建筑（）。A. 用途合理B. 使用強度合理C. 能獲

26、得正常收益D.年獲得超額收益A.B.C.D.滿分：2分10.某地區(qū) 1996 年至 1999 年間 , 建筑業(yè)產(chǎn)值定基價格指數(shù)分別為102%、104%、103%、106%O則該地區(qū) 1996 年至 1999 年間建筑業(yè)產(chǎn)值環(huán)比價格變動指數(shù)最接近() 。A.103%B.104%C.105%D.102%A.B.C.D.滿分：2分11.下列選項中，（）不屬于無形資產(chǎn)。A債權性質(zhì)的應收及預付賬款B.專利權C. 計算機軟件D. 非專利技術A.B.C.D.滿分：2分12.某發(fā)明專利權現(xiàn)已使用了5 年，尚可使用 3 年，目前該無形資產(chǎn)的成新率為（）。A.25%B.37.5%C.40.5%D.50%A.B.C

27、.D.滿分：2分13.由于無形資產(chǎn)轉讓后加劇了市場競爭，在該無形資產(chǎn)的壽命期間，轉讓無形資產(chǎn)的機會成本是（）。A. 銷售收入的增加折現(xiàn)值B. 銷售費用的減少折現(xiàn)值C. 銷售收入減少和費用增加的折現(xiàn)值D. 無形資產(chǎn)轉出的凈減收益與無形資產(chǎn)再開發(fā)凈增費用A.B.C.D.滿分：2分14.應收賬款、應收票據(jù)等流動資產(chǎn)的評估只適用于按（）進行評估。A. 賬面價值B. 市場價值C.重置價值D.可變現(xiàn)價值A.B.C.D.滿分：2分15.（）是按應收賬款拖欠的時間的長短，分析判斷可收回的金額和壞賬損失。A. 壞賬估計法B. 賬齡分析法C. 市場法D. 信用分析法A.B.C.D.滿分：2分16.貨幣資金按其（）

28、進行評估。A. 重置價格B. 市場價格C.清算價格D.賬面價值A.B.C.D.滿分：2分17.某企業(yè)有一期限為10 個月的票據(jù)，本金為50 萬元，利息為 10，截至評估基準日離付款期尚差三個半月的時間，則該應收票據(jù)的評估值為（）。A.532500 元B.500000 元C.517500 元D.339000 元A.B.C.D.滿分：2分18.某低值易耗品原價為600 元, 現(xiàn)行市價是 750 元, 預計使用 10 個月 , 現(xiàn)已使用 9 個月 ,其評估價值是 () 元。A.60B.75C.600D.750A.B.C.D.滿分：2分19.礦產(chǎn)發(fā)現(xiàn)權屬于 () 。A. 地質(zhì)勘查成果專有權B.礦業(yè)權C

29、.探礦權D.采礦權A.B.C.D.滿分：2分20.有一宗地 , 占地面積為 500 平方米地上建有一幢3 層的樓房 , 建筑密度為 0.7, 容積率為 2.0, 土地單價為 3000 元 / 平方米 , 則樓面地價為 () 元/ 平方米。A.1000B.1500C.2100D.2800A.B.C.D.滿分：2分二、多項選擇題（共5道試題，共10分。）1.通過無形資產(chǎn)鑒定 , 可以解決 () 問題。A. 確定產(chǎn)權歸屬B.確定評估程序C. 確定無形資產(chǎn)種類D.確定評估方法E. 確定評估價值A.B.C.D.E.滿分：2分2.擬在以下表述中 A. 虛擬性 C. 效益性, 能概括無形資產(chǎn)本質(zhì)特征的是B.不確定性D.非實體性()。E. 壟斷性A.B.C.D.E.滿分：2分3.屬于基礎設施配