1、南省威信縣國(guó)營(yíng)林場(chǎng)危舊房改造項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告書驗(yàn)收日期：二C一三年五月三一日編 號(hào):項(xiàng)目名稱:云南省威信縣國(guó)營(yíng)林場(chǎng)危舊房改造工程批準(zhǔn)部門:威信縣發(fā)展和改革局建設(shè)單位:云南省威信縣國(guó)營(yíng)林場(chǎng)組織驗(yàn)收單位:威信縣發(fā)展和改革局威信縣林業(yè)局 威信縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局建設(shè)單位云南省威信縣國(guó)營(yíng)林場(chǎng)建設(shè)地點(diǎn)威信縣城和威信縣國(guó)營(yíng)林場(chǎng)各林區(qū)工程項(xiàng)目名稱云南省威信縣國(guó)營(yíng)林場(chǎng)危舊房改造工程批準(zhǔn)部門及批準(zhǔn)文件云南省林業(yè)廳關(guān)于下達(dá)2010年國(guó)有林場(chǎng)危舊房改造任務(wù)的通 知（云林計(jì)財(cái)201048號(hào)）、威信縣發(fā)展和改革局關(guān) 于下達(dá)縣林業(yè)局修建國(guó)營(yíng)林場(chǎng)職工經(jīng)濟(jì)適用住房投資計(jì)劃的批 復(fù)（威發(fā)改201010號(hào)）批準(zhǔn)建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)

2、容批準(zhǔn)建設(shè)規(guī)模：建設(shè)總面積9976平方米，建設(shè)住房127套，單 套建筑面積不得超過80平方米。主要建設(shè)內(nèi)容：房屋主體工程及其它配套設(shè)施。其中分別是：1、縣城異地新建職工住宅區(qū)72套；2、林區(qū)原址重建9套，其中：大楠木林區(qū)5套；天星林區(qū)板廠 林點(diǎn)2套；后山林區(qū)2套；3、林區(qū)翻修加固（進(jìn)行局部維修更新）46套。其中：新生林區(qū) 3套、創(chuàng)業(yè)山林區(qū)3套、后山林區(qū)3套、八字山林區(qū)4套（關(guān)口 2套、十二灣2套）、大雪山林區(qū)8套、大雪山林區(qū)7套（高筍 壩3套、小嶺林點(diǎn)4套）、壇廠林區(qū)9套、天星林區(qū)9套。批準(zhǔn)建設(shè)年限兩年計(jì)劃下達(dá)投資總計(jì)：1200萬元。其中：中央127萬元；省級(jí)127萬元；地方 0萬元；單位自籌

3、298萬元；職工自籌648萬元。實(shí)際到位資金總計(jì)：1440萬元。其中：中央127萬元；省級(jí)127萬元；地方 0萬元；單位自籌538萬元；職工自籌648萬元。實(shí)際完成投資總計(jì)：1216萬元。其中：中央127萬元；省級(jí)127萬元；地方 0萬元；單位自籌538萬元；職工自籌648萬元。二、項(xiàng)目建設(shè)概況一、工程項(xiàng)目完成的數(shù)量、質(zhì)量和時(shí)間（一）主體工程1、縣城異地新建的職工經(jīng)濟(jì)適用房完成的數(shù)量 72套，完成質(zhì)量 是布局合理，工程質(zhì)量合格，完成時(shí)間 2012年11月18日。2、林區(qū)原址重建9套，其中：大楠木林區(qū)完成的數(shù)量 5套；天 星林區(qū)板廠林點(diǎn)完成的數(shù)量2套；后山林區(qū)完成的數(shù)量2套。完成質(zhì) 量合格，結(jié)構(gòu)

4、能基本滿足林區(qū)職工居住；完成時(shí)間2012年1月31日。3、林區(qū)翻修加固完成的數(shù)量46套。其中：新生林區(qū)3套、創(chuàng)業(yè) 山林區(qū)3套、后山林區(qū)3套、八字山林區(qū)4套（關(guān)口 2套、十二灣2 套）、大雪山林區(qū)8套、大雪山林區(qū)7套（高筍壩3套、小嶺林點(diǎn)4 套）、壇廠林區(qū)9套、天星林區(qū)9套。完成質(zhì)量合格，結(jié)構(gòu)能基本滿 足林區(qū)職工居住；完成時(shí)間2012年1月31日。（二）附屬工程1、完成了 72套縣城異地新建的職工經(jīng)濟(jì)適用房給排水、供電及 衛(wèi)生間、廚房、前后陽臺(tái)、樓頂面防水處理等相應(yīng)的配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。工程質(zhì)量合格，達(dá)到威信縣城現(xiàn)行規(guī)范要求，完成時(shí)間2012年 12月30日。2、完成了林區(qū)原址重建9套住房的給排水

5、、供電及樓頂面防水處理等相應(yīng)的配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，工程質(zhì)量合格，完成時(shí)間2012年 6月30日。二、資金使用情況根據(jù)當(dāng)時(shí)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，按照方案中估算建設(shè)總投資1200萬 元。其中：中央127萬元；省級(jí)127萬元；單位自籌298萬元；職工自籌648萬元。但整個(gè)危舊房改造工程由于點(diǎn)多面廣比較分散，工程 造價(jià)增大。實(shí)際使用資金共計(jì)1440萬元。其中：中央127萬元；省 級(jí)127萬元；單位自籌538萬元；職工自籌648萬元。1、縣城異地新建的72套職工經(jīng)濟(jì)適用房完成資金1342萬元;其中：主體工程1106萬元；附屬工程236萬元（包括給排水、電力 安裝67.4萬元；防水工程37萬元；土地勘測(cè)8萬元；招標(biāo)代

6、理7.96.6萬元）。萬元；消防及審核51.2萬元；工程監(jiān)理33萬元；其他2、林區(qū)原址重建的9套（含附屬工程）共完成資金87萬元；其7后山林區(qū)13中：大楠木林區(qū)54萬元；天星林區(qū)板廠林點(diǎn)20萬元;萬兀。3、各林區(qū)翻修加固46套完成資金11萬元;三、工程投入使用情況威信縣國(guó)營(yíng)林場(chǎng)危舊房改造工程 127套到目前已全部竣工入住。應(yīng)該工程的實(shí)施，有效地改善了林區(qū)民生，加快了林區(qū)生產(chǎn)力布局的 調(diào)整，推進(jìn)了城鎮(zhèn)化進(jìn)程。使林區(qū)職工告別了潮濕陰暗的棚戶區(qū)、簡(jiǎn) 易房，住進(jìn)了寬敞明亮的新居，解決了林區(qū)職工居住、供電、給排水、 醫(yī)療、教育、交通等一系列長(zhǎng)期以來未能解決的難題。四、產(chǎn)生的效益（一）經(jīng)濟(jì)效益通過國(guó)家、省

7、財(cái)政補(bǔ)貼資金投入、企業(yè)自籌等方式，實(shí)施危舊房 改造工程，是貫徹落實(shí)國(guó)家房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控政策、 調(diào)整住房供應(yīng) 結(jié)構(gòu)、加快建立住房保障制度的實(shí)際舉措， 也是進(jìn)一步加快住房制度 改革、完善房改配套政策措施的重要推動(dòng)力量。 在改善林區(qū)危舊房居 民居住條件的基礎(chǔ)上，也將有力地拉動(dòng)當(dāng)?shù)亟ㄖI(yè)、建材業(yè)發(fā)展，帶 動(dòng)運(yùn)輸業(yè)、金融業(yè)、服務(wù)業(yè)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。同時(shí)，縣城異地新建的 臨街面負(fù)一層設(shè)計(jì)為地下停車場(chǎng)， 一層設(shè)計(jì)為商鋪，二層設(shè)計(jì)為大型 商場(chǎng)，這部分由單位投資，產(chǎn)權(quán)為單位所有。提高了異地新建的經(jīng)濟(jì) 價(jià)值，增加了林場(chǎng)的收入。（二）社會(huì)效益本項(xiàng)目是貫徹“三個(gè)代表”重要思想和落實(shí) 黨的十七大精神，全 面貫徹科學(xué)發(fā)展

8、觀、踐行執(zhí)政為民宗旨的具體體現(xiàn)，是建設(shè)“平安威 信”、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展，加快構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的具體行 動(dòng)，也是解決民生問題的重要舉措，切實(shí)把改革發(fā)展的成果，惠及棚 套區(qū)居民。社會(huì)穩(wěn)定、群眾安居樂業(yè)，是林區(qū)和諧發(fā)展的前提，只有 廣大林區(qū)職工群眾安居樂業(yè)，才能使社會(huì)發(fā)展的又好又快。該項(xiàng)目的 實(shí)施，必將極大地改善國(guó)有林區(qū)居民生活條件，對(duì)穩(wěn)定林區(qū)社會(huì)、促 進(jìn)林區(qū)社會(huì)和諧具有重要作用。威信縣國(guó)營(yíng)林場(chǎng)危舊房改造規(guī)模為 127套，經(jīng)過危舊房改造, 是人均居住面積提高，縮小與城市居民居住面積指標(biāo)上的差距。 二是 居住條件得已改善，縣城的異地新建職工經(jīng)濟(jì)適用房有力地配合了國(guó) 營(yíng)林場(chǎng)撤并調(diào)整和林地恢復(fù)，這

9、些林場(chǎng)居民集中到縣城居住將更好地滿足居民社會(huì)文化娛樂、衛(wèi)生保健等需求。三是該工程也為從事建筑 施工、物業(yè)管理、社區(qū)服務(wù)等方面的人員提供了就業(yè)機(jī)會(huì)，擴(kuò)大了就 業(yè)范圍，更好地促進(jìn)了國(guó)家拉動(dòng)內(nèi)需政策的實(shí)施。五、管理措施（一）組織管理國(guó)營(yíng)林場(chǎng)就抓好危舊房改造項(xiàng)目成立場(chǎng)長(zhǎng)任組長(zhǎng)，支部書記任副 組長(zhǎng)，各林區(qū)主任為成員，并從生產(chǎn)技術(shù)組抽調(diào) 6名工作能力強(qiáng)、有 較強(qiáng)事業(yè)心和責(zé)任感的工程技術(shù)人員組成的危舊房改造工作領(lǐng)導(dǎo)小 組，領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室。做到主要領(lǐng)導(dǎo)親自抓，分管領(lǐng)導(dǎo)具體抓, 將工作目標(biāo)、任務(wù)、責(zé)任細(xì)化分解，落實(shí)到每個(gè)環(huán)節(jié)和個(gè)人。（二）招投標(biāo)管理該工程嚴(yán)格實(shí)行招標(biāo)投標(biāo)制，結(jié)合單位實(shí)際情況，招標(biāo)的組織形 式

10、采用委托招標(biāo)的形式，將本項(xiàng)目的招標(biāo)工作委托給具有資質(zhì)、 信譽(yù) 的云南集成建設(shè)工程招投標(biāo)代理有限公司組織，最后江蘇時(shí)代建設(shè)工 程有限公司中標(biāo)。（三）施工管理1、建設(shè)單位按照建筑工程管理規(guī)定和要求，與江蘇時(shí)代建設(shè)工 程有限公司簽訂了施工合同。2、由云南大徹監(jiān)理有限公司負(fù)責(zé)監(jiān)理并簽訂了監(jiān)理合同。3、工程質(zhì)量嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求，施工前組織了設(shè)計(jì)和施工單位進(jìn) 行交底和圖紙會(huì)審，施工中嚴(yán)格按照現(xiàn)行的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、 規(guī)范和設(shè)計(jì)文 件等對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，監(jiān)管單位和建設(shè)單位派駐人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān) 管，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決。（四）單項(xiàng)工程驗(yàn)收1、縣城異地新建的職工住宅區(qū)完成的數(shù)量 72套;2、林區(qū)原址重建9套，其中：大楠木林區(qū)

11、完成的數(shù)量 5套；天星林區(qū)板廠林點(diǎn)完成的數(shù)量2套；后山林區(qū)完成的數(shù)量2 套;3、林區(qū)翻修加固完成的數(shù)量46套。其中：新生林區(qū)3套、創(chuàng)業(yè)山林區(qū)3套、后山林區(qū)3套、八字山林區(qū)4套（關(guān)口 2套、十二灣 2套）、大雪山林區(qū)8套、大雪山林區(qū)7套（高筍壩3套、小嶺林點(diǎn) 4套）、壇廠林區(qū)9套、天星林區(qū)9套。（五）檔案管理我場(chǎng)認(rèn)真做好建設(shè)與管理工作，整個(gè)工程指定專人負(fù)責(zé)危舊房改 造檔案資料的登記、收錄和管理。做到檔案管理與改造規(guī)劃、建設(shè)、 管理等同步進(jìn)行，確保檔案管理工作的連續(xù)性。并按照會(huì)計(jì)檔案、技 術(shù)檔案和施工管理將工程資料檔案整理并分類立卷，及時(shí)建立檔案, 保證資料全面、真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、做到內(nèi)容齊全、字

12、跡清楚、圖片 整潔、影像清晰，主動(dòng)接受有關(guān)部門和社會(huì)監(jiān)督。同時(shí)，對(duì)已批復(fù)建 設(shè)方案中的危舊房改造職工逐套核查，建立詳細(xì)完善的國(guó)營(yíng)林場(chǎng)職工 住房檔案。六、取得的經(jīng)驗(yàn) 1、土地協(xié)調(diào)此次危舊房改造的建設(shè)用地，國(guó)營(yíng)林場(chǎng)是利用產(chǎn)權(quán)明晰的自有土 地，但在縣城異地新建職工經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)時(shí)，當(dāng)?shù)卮迕駸o理取鬧、阻礙施工，在當(dāng)?shù)毓病⒎ㄔ骸?guó)土資源局、住建局等部門的多次協(xié)調(diào)和幫助下，保護(hù)了土地權(quán)利人一一國(guó)營(yíng)林場(chǎng)的合法權(quán)益。2、爭(zhēng)取優(yōu)惠政策中央對(duì)國(guó)有林場(chǎng)危舊房改造給予專項(xiàng)補(bǔ)助， 省級(jí)財(cái)政按規(guī)定予以配套；市、縣人民政府相關(guān)部門負(fù)責(zé)落實(shí)土地、建設(shè)、資金、財(cái)稅等各項(xiàng)配套政策。并在辦理有關(guān)手續(xù)中，減免多種稅費(fèi)。3、廣泛宣傳

13、，社會(huì)支持國(guó)營(yíng)林場(chǎng)解放思想，創(chuàng)新“以人為本，以場(chǎng)為家，以林業(yè)為榮,建設(shè)林業(yè)美好家園”的思路，認(rèn)真落實(shí)國(guó)家加快國(guó)有林場(chǎng)危舊房改造有關(guān)政策，加快改善林場(chǎng)職工特別是中低收入家庭的居住條件，努力促進(jìn)林場(chǎng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和職工生活水平的提高，推進(jìn)和諧林場(chǎng)建設(shè)。國(guó)營(yíng)林場(chǎng)危舊房改造工作，在上級(jí)林業(yè)主管部門的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，利U用中央和省扶持的專項(xiàng)資金、林場(chǎng)配套資金及職工自籌資金實(shí)行異地新建和原址新建，統(tǒng)一規(guī)劃，按小區(qū)式標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。整個(gè)工程得到了縣委、政府及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的大力支持。4、工程規(guī)劃合理，面積套型因地制宜從職工經(jīng)濟(jì)承受能力和林場(chǎng)自身實(shí)際出發(fā)， 實(shí)事求是，量力而行,充分體現(xiàn)安全、經(jīng)濟(jì)、適用、節(jié)能、環(huán)保等要求，確

14、保縣城異地新建的職工經(jīng)濟(jì)適用房和林區(qū)的原址重建和翻修加固的住房符合基本居住要求。三、竣工驗(yàn)收組意見云南省威信縣國(guó)營(yíng)林場(chǎng)危舊房改造項(xiàng)目竣工驗(yàn)收意見由威信縣發(fā)展和改革局、林業(yè)局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、財(cái)政局、及設(shè)計(jì)、監(jiān)理、質(zhì)檢、施工等相關(guān)單位組成的驗(yàn)收組對(duì)云南省威信縣國(guó)營(yíng)林場(chǎng)危舊房改造項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收組成員審閱了工程建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位提供的工程檔案資料并現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)了工程實(shí)體的質(zhì)量。經(jīng)過認(rèn)真查驗(yàn)，認(rèn)為威信縣國(guó)營(yíng)林場(chǎng)危舊房改造項(xiàng)目于2010年月2日開工建設(shè),2012年5月全面竣工，共完成127套，其中：縣城異地新建的職工經(jīng)濟(jì)適用房完成的數(shù)量 72套、林區(qū)原址重建9套、林區(qū)翻修加固完成的數(shù)量4

15、6套。總投資1440萬元，改造建筑面積合計(jì)9393平方米。符合設(shè)計(jì)、施工規(guī)范的規(guī)定，并且滿足環(huán)保、消防等方面的要求，質(zhì)量合格。該項(xiàng)目的建成,使林區(qū)廣大職工住房條件有了較大改善。通過改造，使林區(qū)職工住房破舊、屋頂漏雨、電路老化等問題基本解決，讓職工安心扎根林區(qū)，更好地鞏固天保工程建設(shè)成果。存在的問題和建議：工程建設(shè)過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題已整改完畢，但林區(qū)翻修加固只能滿足林區(qū)職工短期居住，林場(chǎng)還要多爭(zhēng)取資金徹底解決這部分危局舊房。組長(zhǎng)：陶華 副組長(zhǎng)：趙明強(qiáng)2013年5月31日評(píng)定等級(jí)四、竣工驗(yàn)收組成員序號(hào)驗(yàn)收組織職務(wù)姓名工 作 單 位所學(xué)專業(yè)職務(wù)職稱簽名1李聯(lián)洲威信縣林業(yè)局副局長(zhǎng)2組長(zhǎng)陶華威信縣國(guó)營(yíng)林場(chǎng)場(chǎng)長(zhǎng)高級(jí)工3副組長(zhǎng)趙明強(qiáng)威信縣國(guó)營(yíng)林場(chǎng)支部書記工程師4張金勇威信縣國(guó)營(yíng)林場(chǎng)副場(chǎng)長(zhǎng)高級(jí)工5宗德萍威信縣國(guó)營(yíng)林場(chǎng)會(huì)計(jì)工程師6楊軍威信縣國(guó)營(yíng)林場(chǎng)辦公室主任高級(jí)工7岳登書威信縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局股長(zhǎng)8張挺威信縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局工程師9陳成威信縣發(fā)展和改革局股長(zhǎng)10王應(yīng)才威信縣財(cái)政局股長(zhǎng)11張遠(yuǎn)書江蘇時(shí)代建設(shè)工程有限公司項(xiàng)目副經(jīng)理12楊學(xué)金云南大徹建設(shè)監(jiān)理有限