1、商鋪合作經營協議有限公司（以下簡稱甲方）經營方姓名：（以下簡稱乙方）住址：身份證號：合同編號：商鋪位置：按照中華人民共和國合同法及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就商鋪合作經營有關事宜達成如下協議：第一條商鋪甲方將座落于市區路號層_區號，使用面積?商鋪交給乙方，用于乙方在商鋪內從事商業經營。第二條經營范疇o除雙方另有約定外，乙方不得超范疇經營。第三條經營期限經營期限自年月日起至年月_日止，使用期共計年。第四條費用標準費用標準元/年/?第五條費用及付款方式（一）層區號商鋪每年費用為人民幣元（其中:公共設施使用費、廣告宣傳費、保安費等綜合治理費元），甲方按年期共收

2、取費用元（其中:公共設施使用費、廣告宣傳費、保安費等綜合治理費元）。付款（結算）方式：按度分次付清。（二）先交付年費用，再向銀行貸款交付年費用。第一于年月日結清年的費用款共計元;其余費用的交付（結算）時刻及數額見本合同備注。（三）乙方于本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣元。（四）本合同期滿后如雙方不再續簽合同，在乙方沒有違約并沒有給甲方造成缺失的情形下，甲方在一個月后向乙方如數返還保證金（保證金不運算利息）。第六條修理養護（一）經營期間，甲方對商鋪及附屬公共設施定期予以檢查、修繕，乙方應予以協助，不得阻止施工。（二）商鋪及公共設施正常的修理養護費用由甲方承擔。（三）乙方治理、使用不善等緣故造

3、成商鋪及附屬公共設施損壞，其修理費用由乙方承擔并賠償由此造成的經濟缺失。第七條裝修改造（一）如乙方需改變商鋪的內部結構，必須征得甲方書面同意后方可進行，費用由乙方自行承擔。乙方未經甲方同意，擅自對商鋪及附屬公共設施進行改造或增設它物的，由此造成的缺失由乙方負責賠償。（二）如乙方決定裝修，必須在非經營時刻進行，并須提早五個工作日向甲方提交裝修方案，以供甲方審核，經甲方書面同意后方可進行。因違反甲方規定造成缺失，需由乙方負責賠償。（三）乙方提交的裝修方案至少應包括設計圖紙、施工周期、用料講明、施工設備明細、用電、用水申請、施工人數、現場負責人等內容。（四）甲方應在接到乙方裝修方案后五個工作日內進行

4、審核，并給予答復。（五）乙方進場裝修前必須到甲方辦理有關登記手續，進場裝修必須遵守甲方的安全治理規定和施工現場治理規定，服從甲方治理，違反規定造成缺失由乙方負責賠償。（六）因乙方裝修而增加的設備、設施的購置、運行、愛護等費用由乙方負擔。（七）合同期滿或因其它緣故終止合同，乙方不得拆除裝修及其它改造設施，其所有權歸甲方。第八條有關費用（一）經營期間以下費用由乙方支付。如乙方逾期付款將承擔每日_%的滯納金。1 .甲方承擔公用區照明和商鋪內原配置照明的電費，乙方照明區增加的用電設施所需電費由乙方承擔，按照供電單位規定的電價計收，由甲方代收代繳。2 .乙方按季度向甲方交納商鋪物業治理費（元/月/?）。

5、3.電話費由乙方按實際發生額承擔，由甲方代收代繳。（二）乙方經甲方同意制做公布的廣告，其費用由乙方自行承擔。（三）乙方遷移或安裝電話，使用的是甲方已完成的入戶電話工程，其每部電話乙方需向甲方交納工程費及電話押金元。（四）在經營期間，如政府有關部門征收本合同未列費用且與乙方使用該商鋪有關的，其費用由乙方支付。（五）因法定節假日及乙方緣故或不可抗力等非甲方緣故造成的停電、停水等突發事件停業的，該停業時刻正常計費。（六）若乙方合同書或票據丟失，乙方應向甲方交納保證金金額5%的罰金，方可補辦手續。第九條銷售治理（一）乙方應該按甲方規定的統一時刻開業和營業，并保證開業時店堂貨品充足。（二）乙方所售商品必

6、須保證證件合法、齊全、有效，商品質量符合有關標準。（三）乙方商品銷售批發、零售價格不得高于乙方在其它商場所銷售同類商品的銷售價格。（四）乙方與顧客發生糾紛，應當同意甲方治理部門的處理意見。（五）為了保持良好的店堂形象和商品展現形象，乙方展現貨品應當同意甲方的指導和監督。（六）乙方不得銷售假冒偽劣商品，不得欺詐顧客。如有此等不良行為，致使甲方聲譽受到損害，乙方應當負責排除阻礙，復原甲方聲譽，賠償因此而給甲方造成的缺失。（七）乙方銷售商品應當使用甲方統一印制的售貨憑證和信譽卡。上述憑證向甲方購買。第十條人員治理（一）乙方經營所需的從業人員，應當同意甲方統一培訓，并須向國家和地點有關部門辦理有關手續

7、，甲方收取的培訓費用不得超過150元/人。（二）乙方從業人員應按甲方要求統一著裝（經甲方同意，也可由乙方自費提供服裝），佩帶甲方統一制作的胸卡及其他標志，保持儀容外表整潔。服裝、胸卡及其他標志由甲方提供，費用由乙方負擔。（三）關于第一批進入九隆廣場及在經營過程中更換的從業人員，乙方應當提早天將其個人資料送交甲方審核備案，并到有關部門辦理進場手續。（四）乙方上述人員應當遵守甲方制定的勞動紀律和服務規范。關于違反勞動紀律和服務規范人員，乙方應按甲方要求給予相應的懲戒。（五）乙方應按甲方要求對其聘用的從業人員進行教育和培訓，保證其服從甲方治理，愛護甲方營業設備和設施。第十一條商鋪的返還（一）如果乙方

8、未在經營期限界滿三十日往常提出續簽合同的要求，乙方應在該期限界滿之前三日內清點、轉移物資，清理商鋪，書面通知甲方到場驗收。乙方應在經營期限界滿之前清理完畢商鋪，將其移交甲方治理。（二）通過甲方驗收合格，各有關方面在驗收記錄上簽字以后，辦理商鋪交接和退還保證金手續。第十二條續營方式合同期滿，乙方要求連續經營，需在甲方規定的時刻內（合同期滿前三十日）向甲方提出書面申請，經甲方同意后，在規定的時刻內辦理續營手續，甲方未改變經營格局，乙方按甲方要求未改變經營范疇的，在同等條件下，乙方享有優先經營權。第十三條安全防火責任（一）甲乙雙方必須嚴格遵守我國有關安全防火的法律規定，認真貫徹執行公安消防治理機關的

9、有關規定并同意監督檢查。（二）甲方負責公用設施、公共走廊的安全防火工作，并承擔相應的責任。（三）甲方負責安全防火工作的宣傳，行使日常治理監督的職能，乙方必須無條件服從甲方的監督治理。（四）乙方必須全面負責商鋪和劃定的安全防火責任分擔區的安全防火工作，并承擔相應的責任。第十四條雙方的權益和義務（一）除本合同已有約定外，甲方享有和承擔以下權益和義務：1 .甲方有權按照實際情形及九隆廣場正常營業的需要制定統一經營治理規定，并要求乙方遵守。2 .按照有關法律、法規和規章制度等，指導、監督乙方經營活動。3 .尊重乙方經營自主權，不干涉乙方正常經營活動。4 .愛護正常經營秩序，保證設備、設施的正常運行，做

10、好安全保衛工作。5 .甲方有權對乙方違反法律、法規和損害消費者權益的行為向有關部門舉報。6 .甲方統一制作租賃商鋪標志（編號），并監督乙方在商鋪的統一位置或者場地明顯處懸掛或張貼。7 二）除本合同另有約定外，乙方享有和承擔以下權益和義務：1 .要求甲方提供本合同中約定的正常經營所需的物業保證。2 .在有關法律、法規和本合同規定的范疇內自主經營。3 .遵守國家有關法律、法規和甲方的各種規章制度。4 .愛護經營場地及有關設備、設施，對因自身緣故發生的損害承擔責任。5 .對所經營商品向消費者負責，并承擔質量責任。6 .自行承擔經營過程中產生的債權、債務。7 .乙方應自覺遵守國家有關政策、法規及商場的

11、各項治理規定。8 三）其它權益和義務1 .國家規定的法定節假日、公司重大公益性活動或其它緣故致使甲方關閉經營場所時，乙方應同意并主動配合閉店，費用照繳。2 .在經營期間，甲方有權依據經營狀況，調整行業布局，進行劃行歸類。乙方應服從甲方的安排連續經營或自行退還商鋪。屆時，甲方應視情形退還乙方剩余的費用及保證金。第十五條合同變更、終止與續簽3 一）乙方有下列情形之一者，甲方有權終止合同，收回商鋪，并不退還保證金及剩余的費用，造成甲方缺失的由乙方賠償。1 .擅自拆改商鋪結構或改變用途的。2 .拖欠費用、拖欠銀行還貸費用累計達5天、無正當理由閑置商鋪達3天的。3 .利用商鋪進行違法活動及有意損壞商鋪的

12、。4 .嚴峻損壞甲方名譽、利益及嚴峻違反甲方治理制度的。 經營中不聽勸阻，辱罵治理人員的。 業者與業者之間，業者與顧客之間爭吵、打仗造成阻礙的。 業者本人及其親友在商場無理取鬧、挑戰滋事的。5 .未按工商部門核準的經營范疇經營的;經銷假冒偽劣商品的、從事損害消費者權益活動的。6 .不通過正常渠道解決糾紛而罷市或煽動他人罷市和鬧市的。7 .依甲方規定正式開業之日起，乙方所經營的商鋪，三日內仍不掛貨布展的，視為乙方自動終止合同，甲方收回商鋪，保證金不退。8 二）合同如遇下列情形應當終止：1 .合同期滿的。2 .雙方協商同意的。3 .遇不可抗力（指地震、火災、水災等自然災難，及戰爭、國家政策的重大變

13、更等）致使合同無法履行的。4 三）合同終止與解除時應辦以下手續：1 .乙方結清應交納的各項費用;2 .甲乙雙方結清有關費用和保證金;3 .甲乙雙方依程序履行商鋪返還交接手續。4 四）轉營轉兌1.無專門情形，乙方不準轉營、轉兌商鋪。2.乙方如因專門緣故無力連續經營，應提早五個工作日向甲方提出書面申請，經甲方批準同意后方可辦理轉營轉兌手續。3.乙方連續轉營二次以上，視為無力經營，甲方有權收回商鋪。第十六條違約責任（一）乙方如在經營過程中違反法律、法規，由乙方自行解決，并承擔后果，甲方對此不承擔連帶責任。（二）經營期間甲乙雙方均應信守合同，任何一方違反本合同將按我國有關法律法規的規定向另一方支付違約

14、金和賠償金。乙方逾期交付費用的，每逾期一日，將按未交付費用部分的%。向甲方支付違約金。（三）經營期間，如乙方無故終止合同，甲方不退還剩余費用及保證金。如甲方無故終止合同，甲方應退還乙方剩余費用及保證金。第十七條人身保險和財產保險（一）為愛護乙方人身和財產安全，乙方自簽定合同之日起，須自行辦理人身和財產保險，否則甲方不承擔任何經濟賠償責任。（二）乙方需向保險公司辦理保險事宜如下：1 .乙方主業人員須辦理人身意外損害保險和財產保險。2 .乙方聘用的從業人員的人身保險由乙方自行辦理。第十八條合同期滿，乙方應自已向原登記的工商行政治理部門和稅務機關辦理停業廢業手續。第十九條在合同期內，甲方有權對乙方進行經營銷售檢查和考核。第二十條爭議的解決甲乙雙方因本合同發生爭議，應當盡量通過友好協商解決。如果通過協商，在三十日內未能達成協議，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第二十一條其它約定（一）本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，并簽訂書面補充協議。該補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準，補充協議與本合同具有同等法律效力。（二）本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。（三）本合同一式叁份，甲乙雙方各執一份，一