1、個人股份轉讓協議書范本甲方： 出讓人 性別： 年齡： 身份證號： 住址： 乙方： 受讓人 性別： 年齡： 身份證號： 住址： 年月日于 市簽署鑒于：1. 甲方系 的股東,出資額為 萬元,占公司總股本的 %下稱“合同股份;2. 乙方愿受讓有述股份 ;經友好協商,雙方立約如下：一、合同股份的轉讓及價格甲方同意將合同股份轉讓給乙方.乙方承諾以現金受讓合同股份.經雙方協商,合同股份定價為 元/ 股,股份收購總價款為 元.、付款期限在本合同簽署之日起 年月 日之前,乙方向甲方一次性支付股份轉讓款.三、交割期雙方確定,本合同自簽署后之日起 日內為交割期.在交割日內,雙方依據本合同及有關法規的規定辦理合同股

2、份過戶手續.四、生效本合同自雙方簽字蓋章并經 股東會通過后生效.五、稅費合同股份轉讓中所涉及的各種稅項由雙方依照有關法律承當.六、甲方的陳述與保證1. 不存在限制合同股份轉移的任何判決、裁決.2. 甲方向乙方提供的一切資料、文件及所作出的一切聲明及保證都是完全真實、完整、準確的,沒有任何虛假成份.3. 甲方保證認真履行本合同規定的其他義務.七、乙方的陳述與保證1. 乙方保證履行本合同規定的應當由乙方履行的其他義務.2. 乙方保證完整、準確、及時地向甲方以及相關機構提供其主體資格、業務范圍以及其他為核實公司受讓合同股份資格條件的證實資料.八、違約責任一方違約,致使本合同不能履行,應當向守約方支付

3、合同總價款 %的違約金.九、爭議的解決凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,由雙方協商解決.協商不成時,提交 公司所在地有管轄權的人民法院依法裁決.甲方： 授權代表簽名：年月日 乙方： 授權代表簽名： 年月日購置商鋪流程簽訂商鋪買賣合同的四大考前須知自古便有“一鋪養三代的說法,商鋪雖然投資較大,但回報率普遍高于住宅.目前,購置商 鋪出租已成為眾多投資者的首選.與住宅相比,購置商鋪有其自身的特殊性,與購置住宅所考 慮的方面有所不同,對簽約要求更高,因此市民在簽訂商鋪買賣合同時應格外注意,絕對不能 隨意簽約.自古便有“一鋪養三代的說法,商鋪雖然投資較大,但回報率普遍高于住宅.目前,購置商 鋪出

4、租已成為眾多投資者的首選.與住宅相比,購置商鋪有其自身的特殊性,與購置住宅所考 慮的方面有所不同,對簽約要求更高,因此市民在簽訂商鋪買賣合同時應格外注意,絕對不能 隨意簽約.以下是簽訂商鋪買賣合同時要注意的常見問題 一、注意公用分攤面積與實際使用面積 一般來說,商鋪的公攤面積占建筑面積的 30 40%,有的甚至超過 50%.對此,開發商當然自 有說法,但對購置者來說,商鋪的單價高于住宅物業,即使允許范圍內的誤差,也可能會帶來 幾萬元的價格變動,打亂購房者的預算.要防止此情況的出現,建議購房者選擇按使用面積計價的方式,并在合同中明確約定公攤面積 的大小與產權歸屬,確定公用部位的規劃設計.只有事先

5、約定嚴密詳盡,才能在前述情況出現 時順利維權.二、要注意返租承諾的生效條件,杜絕非書面承諾 返租是商鋪開展商采用較多的促銷手段,是指購房者支付房款后,假設干年之內將物業交給開展 商經營出租,業主即可獲得固定的返租回報.從外表上看,返租帶給購房者的是穩賺不賠的收 益,但事實并非如此.請看看如下這個案例.林先生購置了某在建大型商場的一個鋪位,與開展商簽訂了購房合同與 返租協議書.雙方約定：林先生同意將物業租給開展商 ; 開展商在三年內支付總房款 22%的返租 回報.然而一年后,開展商未能按約交房,也沒有支付返租回報,當林先生告上法院,要求發 展商支付違約金、返租回報金及滯納金時,卻被告知因林先生未將物業交付給開展商,雙方簽 訂的返租協議不具備生效條件,他要求的返租回報不獲支持.除了延期交房導致返租回報難以實現外,有相當多的開展商采取了非書面承諾的方式,僅將返 租承諾寫入廣告或由售樓人員口頭承諾,而在購房合同上卻無相應約定.此情況下,如開展商 不給予返租回報,購置者很難要求其兌現承諾.三、要注意貸款風險、量力而行個人商鋪貸款具有比例低、年限短的特點.一般不超過合同價款的60%貸款期限也只有10年.另外,銀行對商鋪貸款者資質的審核也比住宅貸款更嚴.當投資者考慮貸款買鋪位時,必 須意識到貸款申請不能通過