1、Word文檔蕪湖購房合同范本 隨著法律觀念的深化人心，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同也是避開爭端的最好方式之一。那么相關的合同究竟怎么寫呢?下面是我整理的蕪湖購房合同范本，僅供參考盼望能夠關心到大家。 蕪湖購房合同范本1 賣方：_(簡稱甲方) 身份證號碼：_ 買方：_(簡稱乙方) 身份證號碼： 依據中華人民共和國經濟合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在公平、自愿、協商全都的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。 第一條房屋基本狀況 乙方同意購買甲方擁有的座落在_市_區_擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為

2、_平方米。 其次條上述房產的交易價格 單價：人民幣_元/平方米，總價：人民幣_元整。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_元整，作為購房定金。 第三條付款時間與方法 1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并商定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。 2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_元整于產權交割

3、完畢當日付給甲方。 第四條交房時間 甲方應于收到乙方全額房款之日起_天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_等費用結清。 第五條稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_方擔當，中介費及代辦產權過戶手續費由_方擔當。 第六條違約責任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在_日內將乙方的已付款不記利息，返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起_日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。 第七條本合同主體 1、甲方是_共_人，托付代理人_即甲方

4、代表人。 2、乙方是_，代表人是_。 第八條其他 本合同如需辦理公證，經國家公證機關_公證處公證。 1、本合同一式_份。甲方產權人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，_房地產交易中心一份、_公證處各一份。 2、本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。 3、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補充商定經雙方簽章與本合同同具法律效力。 第九條雙方商定的其他事項 _ 甲方： 乙方： _年_月_日 蕪湖購房合同范本2 合同雙方當事人： 出賣人： 法定代表人： 買受人： 依據中華人民共和國合同法 中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律法規之規定，買受人和出

5、賣人在公平自愿協商全都的基礎上就買賣商品房達成如下協議：第一條項目建設依據 出賣人以_方式取得位于_太原市_編號為_的地塊的土地使用權。 其次條商品房銷售依據 【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為_。 該地塊土地面積為_，規劃用途為_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日。 出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】_。建設工程規劃許可證號為_，施工許可證號為_。 其次條商品房銷售依據 買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為_，商品房預售許可證號為_。 第三條買受人所購商品房的基本狀況 買受人購買的

6、商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的： 第_【幢】【座】_【單元】【層】_號房。 該商品房的用途為_，屬_結構，層高為_， 建筑層數地上_層，地下_層。 該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。 買受人所購商品房的基本狀況 該商品房【合同商定】【產權登記】建筑面積共_平方米，其中，套內建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。 第四條計價方式與價款 1.按建筑面積計算，該商品房單價為(_幣)每平方米_元，總金額(_幣)_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。 2

7、.按套內建筑面積計算，該商品房單價為(_幣)每平方米_元。 總金額(_幣)_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。 第五條面積確認及面積差異處理 依據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。 當事人選擇按套計價的，不適用本條商定。 合同商定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。 商品房交付后，產權登記面積與合同商定面積發生差異，雙方同意按第_種方式進行處理： 1.雙方自行商定： 2.雙方同意按以下原則處理： (1)面積誤差比肯定值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款; (2)面積誤差比肯定值超出3%時，買受人有

8、權退房。 買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按_利率付給利息。 買受人不退房的，產權登記面積大于合同商定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足; 超出3%部分的房價款由出賣人擔當，產權歸買受人。產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比肯定值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;肯定值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。 產權登記面積-合同商定面積 面積誤差比=×100% 合同商定面積因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。 第六條付款方式及期限 1.一次性付款_ 2.分期

9、付款_ 3.其他方式_ 3.其他方式_ 第七條買受人逾期付款的違約責任 買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第_種方式處理： 1.按逾期時間，分別處理(不作累加) (1)逾期在_日之內，自本合同規定的應付款期限之其次天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_的違約金，合同連續履行; (2)逾期超過_日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_%向出賣人支付違約金。買受人情愿連續履行合同的，經出賣人同意，合同連續履行，自本合同規定的應付款期限之其次天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_(該比率應不小于第(1

10、)項中的比率)的違約金。 本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;實行分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。 第八條交付期限 出賣人應當在_年_月_日前，依照國家和地方政府的有關規定，將具備下列第_種條件，并符合本合同商定的商品房交付買受人使用： 商品房交付后，產權登記面積與合同商定面積發生差異，雙方同意按第_種方式進行處理： 1.該商品房閱歷收合格。 2.該商品房經綜合驗收合格。 3.該商品房經分期綜合驗收合格。 4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。 但如遇下列特別緣由，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

11、 1.遭受不行抗力，且出賣人在發生之日起_日內告知買受人的; 第九條出賣人逾期交房的違約責任 1.按逾期時間，分別處理(不作累加) 1)逾期不超過_日，自本合同第八條規定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_的違約金，合同連續履行; (2)逾期超過_日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起_天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_%向買受人支付違約金。買受人要求連續履行合同的，合同連續履行，自本合同第八條規定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_(該比率應

12、不小于第(1)項中的比率)的違約金。 第十條規劃設計變更的商定 經規劃部門批準的規劃變更設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人： (1)該商品房結構形式戶型空間尺寸朝向; 買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。 買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_天內將買受人已付款退還給買受人，并按_利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。_。 第十一條交接

13、商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。 所購商品房為住宅的，出賣人還需供應住宅質量保證書和住宅使用說明書。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人擔當。 由于買受人緣由，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛因出賣人緣由，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人擔當全部責任。_。 第十三條出賣人關于裝飾設備標準承諾的違約責任出賣人交付使用的商品房的裝飾設備標準應

14、符合雙方商定(附件三)的標準。達不到商定標準的，買受人有權要求出賣人根據下述第_種方式處理： 1.出賣人賠償雙倍的裝飾設備差價。 第十四條出賣人關于基礎設施公共配套建筑正常運行的承諾 出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施公共配套建筑按以下日期達到使用條件： 假如在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理： 買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。 第十五條關于產權登記的商定出賣人應當在商品房交付使用后_日內，將辦理權屬登記需由出賣人供應的資料報產

15、權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第_項處理： 1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的_%賠償買受人損失。 2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的_%向買受人支付違約金。 第十六條保修責任 買受人購買的商品房為商品住宅的，住宅質量保證書作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，根據住宅質量保證書承諾的內容擔當相應的保修責任。 買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式具體商定保修范圍保修期限和保修責任等內容。 在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題

16、，出賣人應當履行保修義務。因不行抗力或者非出賣人緣由造成的損壞，出賣人不擔當責任，但可幫助修理，修理費用由購買人擔當。_ 第十七條雙方可以就下列事項商定： 1.該商品房所在樓宇的屋面使用權_ 2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權_ 3.該商品房所在樓宇的命名權_ 4.該商品房所在小區的命名權_ 第十八條買受人的房屋僅作_使用，買受人使用期間不得擅自轉變該商品房的建筑主體結構承重結構和用途。 除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積擔當義務。 出賣人不得擅自轉變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用

17、性質。_ 第十九條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成按下述第_種方式解決： 1.提交_仲裁委員會仲裁。 2.依法向人民法院起訴。 其次十條本合同未盡事項，可由雙方商定后簽訂補充協議(附件四)。 其次十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 其次十二條本合同連同附件共_頁，一式_份，具有同等法律效力，合同持有狀況如下： 出賣人_份，買受人_份，_份，_份。 其次十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。 其次十四條商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向_申請登記備案。 出賣人(簽章)： 法定代表人： 買受

18、人(簽章)： 簽約日期： 蕪湖購房合同范本3 甲方：_ 乙方：_ 依據中華人民共和國合同法及有關法律、法規的規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商全都，簽訂本合同。 一、甲方將其擁有獨立產權的位于_市/區的房屋(房屋全部權證編號：_，建筑面積_平房米)以人民幣(大寫：_元整)(￥_)出售給乙方。乙方情愿以上述價格向甲方認購該房。 二、乙方在_日前應向甲方給付定金人民幣_元整(大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。上述定金在乙方付款時充抵房款。 三、甲方承諾： 1、向乙方供應符合要求的房屋資料以備查核。 2、自簽訂本協議起，甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權的權利人均已書面

19、同意將該房屋出售給乙方，期間不得反悔或者將房屋出售給第三人。 3、根據前述業務的需要，準時簽訂各項合同文件和辦理各種手續。 4、在辦理產權過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。 四、乙方承諾 1、保證按要求付清房費，予以貸款清還等。 2、按國家要求不轉變房屋的結構。 3、根據前述業務需求，準時簽訂各項合同文件和辦理各項手續，并擔當各項費用。 4、在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。 五、違約責任 該協議簽訂生效后，甲乙雙方不得以任何理由違約;如有違約失費用由甲乙雙雙方充分協商。 六、協議的定位、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中

20、華人民共和國法律。 七、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本合同的附件均為本合同不行分割的部分。 八、甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起_日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋全部權變更登記手續，依法取得房屋登記在乙方名下的房屋全部權證;并在乙方領取房屋全部權證后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更登記手續。 九、協議自雙方簽字或者蓋章之日起效。 十、協議壹式_份，雙方各執_份，負責人_份。 甲方(簽章)：_乙方(簽章)：_ _年_月_日_年_月_日 蕪湖購房合同范本4 借 款 人： _ 身份證件類型及編號： _ 貸 款 人：_進

21、展銀行股份有限公司 _ 鑒于： 借款人向貸款人申請個人購房人民幣貸款，現依據中華人民共和國有關法律、法規，經當事人各方協商全都，特訂立本合同，以資遵守。 同時借款人與貸款人確認(依據狀況選，不選的打×)： 本合同系作為借款人與貸款人簽署的編號為_的個人綜合授信合同的附屬業務文件。 本合同為借款人與貸款人之間所簽署的獨立的業務文件。 第一條 貸款金額、用途 1.1 本合同項下的貸款金額為人民幣_元(大寫：_元)，用途限于購買座落于：_的房產，不得挪用。貸款人有權監督貸款的使用。 其次條 貸款期限、利率及計息方式 2.1 本合同項下的貸款期限為_年_個月，估計自_年_月_日起至_年_月_

22、日，實際貸款起始日期以貸款借據記載的日期為準。 2.2 本合同項下的貸款起息日為貸款發放日，計息方式為：貸款利息實行對年、對月、對日的計算方法，假如不能對年、對月、對日，以月末最終一日為對日。貸款期限滿年的按年利率計算，滿月的按月利率計算，有整年(月)又有零頭天數的，整年(月)部分按年(月)利率計算，僅零頭天數按實際天數計算，其計算公式為： 全是整年整月的：利息=本金×時期(年或月數)×年或月利率; 有整年(月)又有零頭天數的：利息=本金×時期(年或月數)×年或月利率+零頭天數×日利率 2.3 本合同項下貸款的結息日，除雙方另有商定外，為本合同

23、商定的每期還款日。 2.4 本合同項下的貸款利率，可采納浮動利率、固定利率或準固定利率(請在方框中打勾選擇)： 浮動利率 按中國人民銀行公布的同檔期貸款基準利率及浮動區間規定執行。本合同項下的貸款利率在中國人民銀行公布的同檔期的貸款基準利率的基礎上 上浮 下浮(請在方框中打勾選擇)_%。如在貸款期限內遇中國人民銀行調整貸款基準利率，則自本合同商定的合同貸款利率調整時間起，在新的貸款基準利率基礎上按上述利率浮動比例浮動后執行新的合同貸款利率。 簽訂本合同時的中國人民銀行同檔期基準利率為：_% (年利率)，執行利率按貸款實際發放日中國人民銀行規定的同檔期基準利率及合同規定的浮動比例確定。月利率=年

24、利率/12，日利率=年利率/360，期利率=年利率×每期月數/12。 若貸款期限內遇中國人民銀行規定的貸款基準利率調整，本合同利率應按以下方式相應調整(請在方框中打勾選擇)： 按年調整，分段計息。即從利率調整的次公歷年的首個公歷日起，按當期中國人民銀行規定的同檔期貸款基準利率及合同規定的浮動比例執行新的利率。 利率不作調整，不分段計息。 其他：_ _ _ 固定利率 按上海浦東進展銀行公布的同檔期購房貸款固定利率及浮動區間規定執行。本合同項下的貸款執行利率在上海浦東進展銀行公布的同檔期購房貸款固定利率的基礎上 上浮 下浮(請在方框中打勾選擇)_%。 如在貸款期限內遇中國人民銀行調整貸款

25、基準利率或上海浦東進展銀行調整購房貸款固定利率，本合同執行利率不作調整。簽訂本合同時的同檔期固定利率為：_% (年利率)，執行利率按貸款實際發放日上海浦東進展銀行公布的同檔期購房貸款固定利率及合同規定的浮動比例確定。月利率=年利率/12，日利率=年利率/360 ，期利率=年利率×每期月數/12。 準固定利率 自貸款發放之日起_個月(估計至_年_月_日)，實行固定利率，即按上海浦東進展銀行公布的同檔期購房貸款固定利率及浮動區間規定執行(貸款期限從貸款發放之日起至合同到期日止)。本合同項下的貸款執行利率在上海浦東進展銀行公布的同檔期購房貸款固定利率的基礎上 上浮 下浮(請在方框中打勾選擇

26、)_%。 如在此期限內遇中國人民銀行調整貸款基準利率或上海浦東進展銀行調整購房貸款固定利率，執行利率不作調整。簽訂本合同時的同檔期固定利率為：_% (年利率)，執行利率按貸款實際發放日上海浦東進展銀行公布的同檔期購房貸款固定利率及合同規定的浮動比例確定。月利率=年利率/12，日利率=年利率/360 ，期利率=年利率×每期月數/12。 固定利率執行屆滿后，即自_年_月_日至_年_月_日，實行浮動利率，即按中國人民銀行公布的同檔期貸款基準利率及浮動區間規定執行(貸款期限從貸款發放之日起開頭計算)。本合同項下的貸款利率在中國人民銀行公布的同檔期的貸款基準利率的基礎上 上浮 下浮(請在方框中

27、打勾選擇)_%。如在此期間內遇中國人民銀行調整貸款基準利率，則自本合同商定的合同貸款利率調整時間起，在新的貸款基準利率基礎上按上述利率浮動比例浮動后執行新的合同貸款利率。其中，月利率=年利率/12，日利率=年利率/360，期利率=年利率×每期月數/12。如借款人需連續采納固定利率計息，則應另行向銀行提出申請。 若在執行浮動利率期間遇中國人民銀行規定的貸款基準利率調整，本合同利率應按以下方式相應調整(請在方框中打勾選擇)： 按年調整，分段計息。即從利率調整的次公歷年的首個公歷日起，按當期中國人民銀行規定的同檔期貸款基準利率及合同規定的浮動比例執行新的利率。 利率不作調整，不分段計息。

28、其他：_ _ _ 2.5 若借款人未按規定按時足額償付當期貸款本息即為逾期，貸款人有權依據中國人民銀行的有關規定計收罰息(參見本合同第九條相關內容)。 第三條 借款人提款條件 3.1 除非貸款人同意，否則在以下條件在形式及內容方面均令貸款人滿足地全部達成前，貸款人無任何義務向借款人發放本合同項下貸款： 3.1.1 借款人已向貸款人供應符合規定的購房合同，且已簽署貸款人認可的擔保文件。 3.1.2 本合同及其相關附件(包括擔保文件)已合法地生效。 3.1.3 擔保權或類似優先權已合法設立并生效(如有)：貸款采納抵押方式擔保的，已辦妥保險及抵押登記手續，并將該抵押物登記憑證、全部權憑證、抵押權憑證

29、/他項權利憑證、保險單正本交付貸款人占有;貸款采納質押方式擔保的，已將質物交付貸款人占有;出質行為依法需要辦理登記手續的，該登記已完成。 3.1.4 本合同以及與本合同相關的擔保文件及其他文件已由貸款人認可的公證機關辦理了具有強制執行效力的公證(若貸款人要求)。 3.1.5 借款人已按貸款人要求開立用于提款、付息、付費及還款等的銀行賬戶。 3.1.6 貸款人提出的其他條件。 3.2 盡管有前款所述，以上提款條件的設立并不代表貸款人在上述條件滿意時必定有義務放款，在貸款人因法律法規及政策變動，或受政府宏觀貨幣政策或金融監管政策限制，依據貸款人自身額度等狀況需調整、增加貸款發放條件，或發生其他重大

30、情事變更的狀況下，可暫緩、削減或取消放款，并通知借款人;并且，如貸款人在上述條件未全部滿意時即放款的，也不構成貸款人的履約瑕疵。 第四條 貸款發放及支付 4.1 借款人同意，貸款人將貸款資金按貸款人受托支付方式進行支付。貸款人受托支付方式是指貸款人依據借款人的提款申請和支付托付，將貸款資金支付給符合本合同商定用途的借款人交易對象。貸款支付商定詳細如下： 借款人授權貸款人在符合貸款發放條件時將貸款資金支付至符合本合同商定用途的下述交易對象賬戶，支付條件為借款人供應交易合同或其他相關交易資料及憑證并經貸款人審核同意。借款人授權貸款人將貸款資金支付給下述交易對象賬戶的行為即為借款人的支付托付，貸款人

31、的上述支付行為即為借款人的提款： 交易對象戶名為_，賬號/存折號/卡號為_，開戶銀行為_。 若簽署本合同時，借款人尚不能確定詳細交易對象信息，則在本合同簽署后，借款人應在支付日前的3個工作日前向貸款人提交貸款人受托支付申請書(格式見附件)，貸款人依據借款人的支付申請，且在貸款人審查同意后，將貸款資金根據申請支付金額支付給借款人交易對象。支付條件為借款人供應交易合同或其他相關交易資料及憑證并經貸款人審核同意。貸款人依據借款人的支付申請對借款人交易對象的上述支付行為即為借款人的提款。 4.2 如因借款人緣由導致貸款人在本合同簽署后的九十天屆滿時仍無法發放本合同項下貸款的，貸款人有權單方解除本借款合

32、同。 4.3 貸款發放后，借款人與售房者就該房產有關質量、條件、權屬等其他事宜發生的任何糾紛，均與貸款人無關，本借款合同應正常履行。 第五條 還款 5.1 還款方式： 貸款期限在一年以內(含一年)，可選擇以下幾種還款方式中的一種(請在相應方框內打勾選擇)： 到期一次性歸還本息，利隨本清(利息計算方式參見本合同其次條)。 分期付息，到期一次還本(每期利息 = 期初貸款剩余本金×期利率)。 其他還款方式：_ _ _ 以上公式中的“期”是指_個月(如：以每2個月為一期按期還款，此處應填寫“2”。所填數不得超過12個月);每期還款日為_。 貸款期限在一年以上(不含一年)，可選擇以下幾種還款方

33、式中的一種(請在相應方框內打勾選擇)： 采納等額本息還款法。 每期還本付息額 = 貸款本金×期利率+貸款本金×期利率÷(1+期利率)還款總期數-1 采納等額本金還款法。 每期還本付息額 = 貸款本金÷還款總期數+(貸款本金-已歸還本金累計額)×期利率 其他還款方式：_ _ _ 以上公式中的“期”是指_個月(如：以每2個月為一期按期還款，此處應填寫“2”。所填數不得超過12個月);每期還款日為_。 5.2 分期還款的借款人自貸款實際發放的次月(公歷概念)商定還款日起開頭還款。貸款實際發放后次月的首期還款貸款利息的計算方法詳細為，如貸款實際發放日至

34、次月商定還款日之間的貸款實際占用天數小于一期的，首期還款貸款利息依據貸款實際占用天數根據本合同2.2條計息方式確定;如貸款實際發放日至次月商定還款日之間的貸款實際占用天數大于一期的，首期還款貸款利息將分為一期的應還利息及超過一期部分的應還利息分別計算，其中：一期的應還利息根據商定還款方式計算利息，超過一期部分的應還利息依據貸款實際占用天數根據本合同2.2條計息方式確定;如貸款實際發放日至次月商定還款日之間的貸款實際占用天數等于一期的，首期還款貸款利息即根據商定還款方式計算的當期應還利息。 5.3 借款人應于本合同商定的每一還本付息日的零點以前，將應還貸款本息足額存入其開立在貸款人處的還款賬戶(

35、結算戶)中，還款賬戶的銀行卡卡號或活期一本通賬號為_。借款人在此不行撤銷地授權貸款人可從該存款賬戶中主動扣收到期應還貸款本息。 5.4 借款人如在貸款期內要求變更還款賬戶，須提前向貸款人提出申請，經貸款人同意并重新簽訂托付扣款協議、商定新的還款賬戶啟用日期后方可實施。 5.5 若借款人授權貸款人扣款的存款賬戶為可透支賬戶，則借款人在此不行撤銷地進一步授權，當該賬戶中存款余額不足以歸還當期貸款本息時，貸款人可以在賬戶允許透支金額范圍內以透支方式扣收到期應還貸款本息，由此發生的透支本金、利息和相關費用均由借款人擔當。 5.6 借款人應按期償還貸款本息。若借款人未按規定按時足額償付到期貸款本息，貸款

36、人有權從借款人開立在貸款人及貸款人總行系統內其他營業機構的部分或全部賬戶中扣收到期未還的本金、利息、罰息及相關費用(包括律師費、訴訟費、拍賣費等實現債權的費用)。 5.7 若發生貸款逾期，則該期未還貸款本息的逾期罰息，應在歸還逾期貸款本息時一并繳付，且貸款人有權對借款人未支付的利息計收復利。 5.8 除采納固定利率的情形外，貸款人因中國人民銀行調整利率因素而對每期應付本息款額所作的調整，借款人須無條件照此履行。 5.9 借款人提前歸還貸款，應征得貸款人的事先書面同意。未取得貸款人書面同意的，借款人仍應當依照合同商定的期限還本付息。 5.10 借款人如提前歸還部分貸款本息，對提前還款部分，在提前

37、還款日當日及以前仍按本合同有關規定計收貸款利息，不計退已計收的貸款利息。借款人如一次性提前歸還全部結欠本金及利息的，貸款人有權在提前還款日當日及以前仍按本合同有關規定計收貸款利息，不計退已計收的貸款利息，不計收提前還款日之后的貸款利息。 5.11 借款人如提前歸還貸款本金的，根據以下規定收取違約金： 借款人應根據提前歸還貸款本金的_%支付違約金;如正常還款_年以上提出提前還款，可免收違約金。 有關提前還款的其他商定：_ _ _ 第六條 債權擔保 6.1 本合同項下的貸款本金、利息及相關費用，由以下擔保人為借款人向貸款人供應擔保： 6.1.1 由_供應的保證擔保;保證合同編號：_。 6.1.2

38、由_供應_的抵押擔保;抵押合同編號：_。 6.1.3 由_供應_的質押擔保;質押合同編號：_。 6.1.4 其他 : _ _ _ 第七條 保證與陳述 7.1 本合同項下借款人向貸款人陳述和保證如下： 7.1.1 借款人為獨立的法律主體，具備全部必要的權利力量、能以自身名義履行本合同的義務并獨立擔當民事責任。簽署本合同是借款人的真實意思表示，對其具有法律約束力。 7.1.2 借款人在此保證，在簽署和履行本合同過程中恪守誠懇守信原則，其所出具的對外進行貸款支付、涉及借款人以及涉及本合同的全部文件、信息和資料均為真實、有效、完整、精確而無任何隱瞞的。 7.1.3 借款人在此保證其簽署和履行本合同的行

39、為并不違反其所應遵守的法律、法規、規章、判決、裁決及命令，也不與其簽署的任何合同、協議或擔當的任何其他義務相抵觸。 7.1.4 借款人確認，在本合同簽署時沒有隱瞞已經發生或將要發生的任何影響或可能影響其簽署或履行本合同、或可能對其財務狀況產生重大不利影響的訴訟案件、仲裁案件、行政程序、財產保全措施、強制執行程序或其他重大不利影響的大事;并且，借款人將在本合同履行期內連續向貸款人擔當上述信息的準時披露義務。在發生前述大事時，借款人應當在有關大事發生之日或其知悉之日后的5個工作日內通知貸款人。 7.1.5 借款人的工作、住宅(或聯系住址)、聯系電話等信息發生變更的，借款人應在該變更發生后的5個工作

40、日內通知貸款人。 7.1.6 借款人保證其為簽署、履行本合同所需的全部手續均已合法辦理完畢并有效。 7.1.7 借款人保證，本合同貸款涉及房地產預售的，借款人將根據開發商的要求或貸款人的指示準時完成有關的房屋產權登記手續及后續的房地產抵押登記手續。 7.1.8 借款人保證根據本合同商定或貸款人要求的還款方案按期歸還借款本息。 7.1.9 借款人保證在貸款期間，將依據貸款人不時提出的要求，供應、增加或變更貸款人滿足的擔保措施。 7.1.10 借款人保證應貸款人要求出具的有關本人家庭成員在本合同項下貸款前實際擁有成套住房的數量、本人或本人家庭成員名下使用貸款購買的住房套數、本人申請本次貸款的同時未

41、在其他銀行申請個人住房按揭貸款等內容的借款人聲明真實、有效，借款人確認該聲明作為本合同的附件，系本合同不行分割的組成部分。 7.1.11 借款人確認，貸款人已將本合同在貸款人個人網上銀行或貸款人的營業網點進行公示。 第八條 違約大事 8.1 下列任一大事，均構成借款人在本合同項下的違約： 8.1.1 借款人未按本合同規定的貸款用途使用貸款; 8.1.2 借款人未按合同商定按時足額償還貸款本息和相關費用; 8.1.3 借款人向貸款人供應虛假或者隱瞞重要事實的資料; 8.1.4 借款人拒絕或阻礙貸款人監督檢查貸款使用狀況、保證人資信狀況或擔保物狀況的; 8.1.5 借款人違反所在國法律法規，受到刑

42、事懲罰的; 8.1.6 借款人為本合同項下貸款所供應的擔保人/擔保物已經或將要不再具有供應與貸款相應的擔保力量，或違反其簽署的擔保文件的，或由于擔保人的其他行為，如擔保人出國未征得貸款人同意等導致其丟失擔保力量，或擔保力量明顯下降且沒有重新落實貸款人認可的相應擔保的; 8.1.7 未經貸款人同意，借款人或本合同貸款的擔保人將設定抵押權或質權的財產或權益拆遷、出售、轉讓、贈與或重復抵押的; 8.1.8 借款人或本合同貸款的擔保人與其他法人或經濟組織簽訂有損貸款人權益的合同協議的; 8.1.9 借款人違反其與貸款人之間所簽署的任何其他合同協議商定的; 8.1.10 借款人或本合同貸款的擔保人(或其

43、法定代表人、董事、監事或高級管理人員)涉及訴訟或被法院及其他有權機關監管、凍結其財產的，或者被宣告破產的; 8.1.11 借款人在還款期限內死亡、失蹤或丟失民事行為力量后無繼承人、受遺贈人、財產監(代)管人或監護人，或其繼承人、受遺贈人、財產監(代)管人或監護人拒絕履行本合同的; 8.1.12 借款人未按本合同商定的貸款支付方式支付貸款資金的; 8.1.13 借款人違反本合同第七條所作出的陳述與保證的; 8.1.14 借款人有其他違反本合同條款的行為的; 8.1.15 本合同貸款的擔保人在擔保文件項下發生違約的。 第九條 違約處理 9.1 當本合同第八條所列違約大事之一項或數項消失時，貸款人可

44、酌情實行下列一種或數種措施進行處理： 9.1.1 按中國人民銀行有關規定計收罰息。其中，對于逾期貸款(借款人未按合同商定日期還款的借款)的罰息率按計收罰息之日的執行利率上浮_%執行;對于借款人未按合同商定用途使用借款的罰息率按計收罰息之日的執行利率上浮_%執行。罰息自上述行為發生之日起按罰息率計收，直至清償全部貸款本息為止。對不能按時支付的利息，按罰息率計收復利; 9.1.2 有權將本合同項下的貸款執行利率調整為在調整當日執行利率基礎上上浮_%并馬上執行; 9.1.3 有權單方面調整借款人的還款方式(適用于借款人消失8.1.2條違約大事的); 9.1.4 有權單方面調整借款人的貸款支付方式(適

45、用于借款人消失8.1.12條違約大事的); 9.1.5 宣布本合同項下的借款人已提用貸款部分的本息馬上部分或全部提前到期，未提用部分取消，并有權主動從借款人開立在上海浦東進展銀行各營業機構的任一賬戶(含可透支賬戶)中扣劃款項以清償債務，并通過各種形式向借款人及擔保人追索;如擬扣劃賬戶中的幣種與借款幣種不全都的，有權按貸款人扣劃當日所公布的匯率自行換算后扣劃，相關風險和損失概由借款人擔當; 9.1.6 要求借款人另行供應經貸款人認可的保證、抵押、質押或其他擔保; 9.1.7 按借款人為本貸款所供應擔保的擔保合同商定處分抵押物或質物，清償貸款本息，或依法追索保證人的連帶責任; 9.1.8 實行法律

46、法規允許的其他必要措施。 在上述狀況下，借款人同意無條件放棄抗辯權，并擔當因其違約對貸款人造成的一切損失。 9.2 如借款人/抵押人未在開發商向其發出可以辦理相關房屋產權證明的通知后_天內協作開發商辦妥房屋全部權證(小產證)相關手續的，或者借款人/抵押人未在貸款人發出通知后_天內協作貸款人辦妥本合同項下的抵押登記或額抵押登記他項權利證明相關手續的，貸款人有權將本合同項下的貸款執行利率調整為在調整當日執行利率基礎上上浮_%并馬上執行;有權提前收回本合同項下全部或部分貸款;有權下調本合同項下貸款的資產分類結果，并將下調結果根據有關要求報送中國人民銀行征信信息系統等管理部門，由此可能消失降低借款人資信評估水平及其他不利后果，由借款人自行擔當。 第十條 費用 10.1 借款人應依據法律法規規定及本合同商定擔當本合同項下的相關費用和稅費。 10.2 借款人在本合同有效期內