1、建筑機電安裝工程造價的控制新措施 摘 要：本文從建筑機電安裝工程造價的內(nèi)容及工程特點出發(fā)，分析了影響工程造價的主要因素，進而提出了建筑機電安裝工程造價的有效控制措施。 關(guān)鍵詞：建筑機電安裝工程；造價控制；造價目標 一、建筑機電安裝工程造價的內(nèi)容及工程特點 建筑機電安裝工程造價的內(nèi)容和特點，進行簡要論述： 1、建筑機電安裝工程造價的內(nèi)容 在建筑機電安裝工程造價中，主要有土建費用，建筑安裝費用以及其他建筑機電安裝工程管理等費用共同構(gòu)成，在這些工程造價中，機電安裝費用在建筑機電安裝工程造價中占據(jù)最為重要的地位，怎樣提高對建筑機電安裝工程投資效率和管理、有效的控制建筑機電安裝工程造價，進而提高建筑機電

2、安裝工程的經(jīng)濟效益是投資管理者不斷探索以期實現(xiàn)的目標。這也成為了建筑機電安裝工程造價的最主要的內(nèi)容。 2、建筑機電安裝工程的特點 與土建工程相比較，建筑機電安裝工程雖然與它有很多相似的地方，但是，它還具備以下幾個方面的特點： 第一，建筑機電安裝工程的材料品種、規(guī)格多。用于建筑機電安裝工程的材料有很多種類，例如用于排水工程中的閥門就由閘閥、截止閥等多種閥門，而且它們的規(guī)格也是多種多樣的，大小也從15毫米到350毫米不等，而且，不同種類的閥門也具有相似的使用功能，所以，這幾種閥門都可以用于一些非工業(yè)工程中。但是，對于同一類的閥門來說，又有很多不同的品種，如螺紋的、法蘭的，從材質(zhì)對其進行分類，又可以

3、分為馬鐵銅芯與全銅的等等，而還有很多因素對產(chǎn)品的價格產(chǎn)生嚴重的影響，因此，即使產(chǎn)品的型號、規(guī)格相同，而產(chǎn)地不同也會給價格造成差異。 第二，建筑機電安裝工程具有很多新的材料、工藝和施工方法。在最近幾年，很多新材料、新產(chǎn)品的出現(xiàn)給一些傳統(tǒng)產(chǎn)品帶來了很大的沖擊力，例如機電安裝中的排水工程，傳統(tǒng)使用的是鍍鋅鋼管，而現(xiàn)在已經(jīng)逐步被塑料、鋁塑復(fù)合管等替代，而且，水電相結(jié)合的遠程水表已經(jīng)成為了水表發(fā)展的一個嶄新的方向。 二、建筑機電安裝工程造價控制的影響因素 1、工程設(shè)計 在所有影響建筑機電安裝工程造價中，初期的工程設(shè)計占據(jù)了百分之五十，由此可以看出工程設(shè)計對安裝工程造價控制的重要性。在工程設(shè)計中，如果設(shè)計

4、方案不合理，那么會直接影響到材料的選擇與采購，進而間接的影響工程造價的控制。目前，機電安裝工程的設(shè)計人員的素質(zhì)參差不齊，而且工程的管理也缺少合理化，這對于一個工程項目的設(shè)計來說，就不能選擇合適的人員來完成方案設(shè)計，不僅對工程的質(zhì)量帶來了隱患，而且對于機電安裝工程的造價、工期，項目設(shè)計單位都會有嚴重的影響。此外，受到市場機制的影響，設(shè)計人員在材料選擇、采購等方面也向業(yè)主進行推薦，并從中收取回扣，這也對建筑機電安裝工程造價控制產(chǎn)生了一定的影響。 2、修改建設(shè)內(nèi)容 在安裝工程進行過程中，受到很多因素的影響會對工程的設(shè)計造成變更或者修改。怎樣處理未來的或已經(jīng)發(fā)生的方案修改費用，會對建筑機電安裝工程造價

5、產(chǎn)生直接影響。因此，對于工程造價預(yù)算不精確的企業(yè)來說，增加造價的概率更高。 3、施工技術(shù)與施工人員素質(zhì) 現(xiàn)在有很多施工企業(yè)用減少投資來提高利潤，所以在企業(yè)內(nèi)部缺少質(zhì)量監(jiān)督以及造價管理等部門的設(shè)置，這些施工企業(yè)都是通過以下幾種方法來獲取豐厚利潤： 第一，在簽訂合同的過程中，使用條款漏洞來使得建筑機電安裝工程造價突破成本預(yù)算。 第二，施工企業(yè)對工程進行造價預(yù)算與極端性的成本結(jié)算時，都是從自身的角度出發(fā)，不按照規(guī)范對工程量進行計算，尤其是充分利用定額中存在的活口來獲取利潤。 第三，施工單位在收取工程安裝費用的時候，不按照固定的規(guī)范來進行，同時也不采用施工資質(zhì)等來進行取費，進而提高了建筑機電安裝中的造

6、價。 三、建筑機電安裝工程造價的控制措施 1、制定合理的造價控制目標 在安裝工程開始進行之前，要對施工圖紙、招標文件以及合同等相關(guān)文件給以充分的把握和了解，尤其是對合同條款中的內(nèi)部因素進行仔細的分析，并找出相應(yīng)的造價控制點，提前準備預(yù)防措施。同時，安裝工程中的管線都是采取較為密集的布置方式，因此，管線之間會出現(xiàn)交叉等現(xiàn)象，所以，要對圖紙進行嚴格的會審工作，對施工單位提出的問題給以合理、經(jīng)濟的解釋。如果發(fā)現(xiàn)圖紙設(shè)計中出現(xiàn)了矛盾，要及時提出對方案修改的建議，減少返工現(xiàn)象，造成資金的浪費，增加工程造價。 2、合理選擇分包單位，避免出現(xiàn)任意抬價現(xiàn)象 在安裝工程建設(shè)過程中，很多項目環(huán)節(jié)都需要委托專業(yè)性的

7、單位來完成，例如，變配電所的安裝，煤氣等工程安裝等。但是，這些工程單位一般都是在相應(yīng)行業(yè)中實行壟斷的經(jīng)營方式的，一般來說，建筑項目中的變電所安裝就是由三個部門來負責(zé)的，而且價格都是固定的，并沒有討價還價的機會。所以，在選擇分包單位時，要慎重選擇，如果壟斷性過強就會提出較高價格，增加安裝工程造價。 所以，為了在保證質(zhì)量的前提下，有效降低建筑機電安裝工程造價，在選擇分包單位時，首先要同時吸引多家施工單位，采用競爭機制來刺激他們之間的競爭性，進而選擇保價較低，質(zhì)量優(yōu)的承包商，其次，對各個承包商的性價比進行比較，不要只偏重質(zhì)量或者價格等單方面因素就選擇承包商。 3、材料選擇具有靈活性 由于機電安裝工程

8、都是由多系統(tǒng)構(gòu)成，因此，使用的材料也是多種類的，價格高低也各有不同，而價格是影響機電安裝工程造價的直接因素。所以，對材料價格進行造價控制是對整個工程造價控制的有效手段。例如，一些大型的空調(diào)機組，它是由變壓器、開關(guān)柜以及水泵都多個組件構(gòu)成，在，工程造價中，安裝費，人工費等費用由施工單位直接負責(zé)，而選購這些組件則由建筑單位負責(zé)進行采購。同時，很多大型的機電裝飾都具有很高的專業(yè)性，因此價格會相應(yīng)較高，對造價的影響較其他材料來說影響更大，所以，建筑單位在進行材料招標時，就要從技術(shù)、價格、優(yōu)惠、售后等多方面對供應(yīng)商進行比選，通過對供應(yīng)商的供貨能力、速度、質(zhì)量等方面的比較以選擇合適的供應(yīng)商，進而獲得最優(yōu)價格，實現(xiàn)建筑機電安裝工程造價的有效控制。 參考文獻： 1王從蓉.淺論如何有效進行機電工程造價管理j.中國科技博覽，2010，（24）. 2李宇.機電安裝工程中施工成本管理研究j.科技致富向?qū)В?010，