海南物業服務合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××房地產開發有限公司

甲方地址：海南省海口市×××路×××號

甲方法定代表人/負責人：×××

甲方聯系方式：138××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××物業管理有限公司

乙方地址：海南省三亞市×××路×××號

乙方法定代表人/負責人：×××

乙方聯系方式：139××××××××

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，甲方將其開發的位于海南省海口市×××路×××號的物業項目委托乙方進行物業管理，乙方愿意接受甲方的委托，為甲方提供優質的物業服務。雙方經充分協商，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同的主要目的是明確雙方在物業服務過程中的權利和義務，確保物業服務工作的順利進行，提高物業服務質量，維護當事人雙方的合法權益。雙方應嚴格遵守國家法律法規，執行政府相關政策，共同維護物業管理區域的和諧穩定。

本合同所述物業項目基本情況如下：

物業項目名稱：×××花園

物業項目地址：海南省海口市×××路×××號

物業項目規模：占地面積××××平方米，總建筑面積××××平方米

物業項目業態：住宅、商業、辦公等

雙方合作的背景或前提條件是甲方作為物業項目的開發商，擁有物業項目的所有權和處置權，具備合法的物業開發和銷售資質；乙方作為專業的物業管理公司，具備相應的物業服務資質和經驗，能夠為甲方提供全方位的物業服務。雙方基于對彼此的信任及對物業服務的需求，決定建立長期的物業服務合作關系。

本合同所規定的物業服務內容、范圍、標準等詳見合同正文。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，共同維護物業項目的和諧穩定，提高物業服務質量，為業主創造一個舒適、安全、便利的生活和工作環境。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為××年，自××年××月××日至××年××月××日。合同期滿后，如雙方同意續簽，應提前一個月書面通知對方，并按屆時市場行情重新協商確定物業服務費等事項。

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如本合同的任何條款與法律法規相抵觸，該條款將按法律法規的規定執行，但不影響其他條款的效力。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同即具有法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方與乙方在物業服務過程中的權利和義務，確保物業服務工作的順利進行，提高物業服務質量，維護當事人雙方的合法權益。合同范圍包括乙方為甲方提供物業管理服務，包括但不限于物業維護、安全保障、環境清潔、設施維修、客戶服務等工作。

第二條定義

在本合同中，以下術語的含義如下：

1.甲方：指×××房地產開發有限公司，物業項目的開發商。

2.乙方：指×××物業管理有限公司，負責物業項目的物業管理。

3.物業項目：指×××花園，位于海南省海口市×××路×××號的住宅、商業、辦公等項目。

4.物業管理：指乙方對物業項目進行維護、安全保障、環境清潔、設施維修、客戶服務等管理工作。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.提供物業項目：甲方應按合同約定提供物業項目，確保項目符合相關法律法規和合同約定。

2.支付物業服務費：甲方應按合同約定支付物業服務費，確保乙方正常開展物業管理服務。

3.協助與配合：甲方應協助乙方進行物業管理，提供必要的資料、信息和人員支持。

4.遵守物業管理規定：甲方應遵守物業項目的物業管理規定，配合乙方的管理工作。

乙方的權利與義務：

1.物業管理工作：乙方應按合同約定履行物業管理職責，確保物業項目的正常運行和業主的滿意度。

2.服務質量保障：乙方應提供專業的物業服務，確保服務質量達到合同約定的標準。

3.安全保障：乙方應采取必要的安全措施，保障物業項目的安全與安寧。

4.定期報告：乙方應定期向甲方報告物業管理的狀況，及時溝通和解決問題。

5.遵守法律法規：乙方應遵守國家法律法規，合法經營，合規管理。

甲乙雙方的權力和義務是相互關聯、相互制約的。甲方應履行合同約定的義務，乙方應按照甲方的要求提供優質的物業服務。雙方應共同努力，維護物業項目的和諧穩定，提高物業服務質量，為業主創造一個舒適、安全、便利的生活和工作環境。

第四條價格與支付條件

本合同的物業服務費為每月人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整），乙方應按月向甲方提供物業服務，并按月結算物業服務費。

甲方應于每月×日前向乙方支付當月物業服務費，支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：

賬戶名稱：×××物業管理有限公司

開戶銀行：×××銀行

銀行賬號：××××××××××××××××

如甲方逾期支付物業服務費，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為××年，自××年××月××日至××年××月××日。合同期滿后，如雙方同意續簽，應提前一個月書面通知對方，并按屆時市場行情重新協商確定物業服務費等事項。

乙方應自合同生效之日起，按照本合同約定提供物業服務。

第六條違約責任

1.如甲方未按合同約定支付物業服務費，乙方有權暫停提供物業服務，并要求甲方支付滯納金。甲方逾期支付物業服務費超過三個月的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。

2.如乙方未按合同約定提供物業服務，甲方有權要求乙方立即改正，并有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。

3.如一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。

4.如雙方因不可抗力原因無法履行或部分履行本合同，雙方應立即協商解決，根據實際情況部分或全部免除違約責任。不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

5.本合同的任何一方如發生合并、分立、解散、破產等情形，可能導致合同無法履行，應提前三個月通知對方，并按雙方協商的方式處理合同終止或轉讓事宜。

6.如本合同的任何條款與法律法規相抵觸，該條款將按法律法規的規定執行，但不影響其他條款的效力。

7.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同即具有法律效力。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）以及其他客觀情況（如政府行為、網絡故障等）。出現不可抗力情況時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

在不可抗力情況持續期間，雙方應暫停履行合同，并協商調整履行期限。如果不可抗力情況導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。但對方有合理懷疑對方故意拖延或根本不愿履行合同的，可以要求對方提供相關證明文件，并根據實際情況決定是否解除合同。

在不可抗力情況消除后，雙方應立即恢復合同的履行。如果不可抗力情況導致雙方均無法履行合同，雙方應協商解除合同，并處理與合同解除相關的善后事宜。

第八條爭議解決

本合同履行過程中，如雙方發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決合同爭議的最終方式。任何一方在爭議發生后，均可向約定的仲裁機構提出仲裁申請。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

如雙方在合同中未約定仲裁機構，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方應承擔因爭議解決所產生的費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等。

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂合同時，應遵守國家法律法規，合法經營，合規管理。

本合同的爭議解決條款是雙方在合同履行過程中解決爭議的重要依據。雙方應認真履行合同，妥善處理合同爭議，共同維護合同的穩定和雙方的合作關系。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發送通知，通知應加蓋公章或法定代表人/負責人簽字。雙方聯系方式如下：

甲方：

地址：海南省海口市×××路×××號

聯系人：×××

聯系電話：138××××××××

郵箱：××××@××××.com

乙方：

地址：海南省三亞市×××路×××號

聯系人：×××

聯系電話：139××××××××

郵箱：××××@××××.com

2.合同變更：本合同的變更必須經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。任何一方未經對方同意擅自變更合同的，對方有權拒絕履行變更后的部分。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同期限屆滿，雙方未續簽；

b.雙方協商一致解除合同；

c.一方違約嚴重，對方有權解除合同；

d.不可抗力導致合同無法履行，雙方協商解除合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應向甲方交還物業管理權，并處理好與物業管理相關的善后事宜。雙方應按照合同約定處理合同終止后的相關事宜，包括但不限于結算物業服務費、清理物業項