青少年校外體育活動中心建設工程 可行性研究報告 I 工程咨詢資格證書 青少年校外體育活動中心 建設工程 可 行 性 研 究 報 告 XXXX 環保研究院有限公司 二一年六 月 青少年校外體育活動中心建設工程 可行性研究報告 II XX 區青少年校外體育活動中心 建設工程 可行性研究報告 主辦單位： XX 市 XX 區 XX 鎮 人民政府 項目 負責人： 編制單位： XXXX 環保研究院有限公司 單位責任人： 單位資質： 國家乙級 發證機關： 國家發展和改革委員會 資格證書： 青少年校外體育活動中心建設工程 可行性研究報告 III 目 錄 一、總論 . 1 1.1 項目簡介 . 1 1.2 編制依據 . 1 1.3 項目建設的必要性和 意義 . 2 二、項目背景 . 3 2.1 XX 市概況 . 3 2.2 XX 區概況 . 6 2.3 XX 鎮概況 . 6 2.4 龍山村概況 . 7 三、建設條件 . 9 3.1 自然地理條件 . 9 3.2 工程建設條件 . 9 3.3 建設材料供應條件 . 10 四、工程建設方案 . 11 4.1 建設依據 . 11 4.2 建設方案 . 11 4.3 建設工程 . 13 4.4 道路工程 . 16 4.5 給水排水工程 . 18 4.6 電氣工程 . 20 4.7 其他配套工程 . 21 五、節能及消防 . 22 5.1 節能措施 . 22 5.2 消防措施 . 22 六、環境保護 . 24 6.1 環保概述 . 24 6.2 環境影響分析 . 24 6.3 環境保護措施 . 24 青少年校外體育活動中心建設工程 可行性研究報告 IV 七、勞動安全 . 25 八、項目組織與實施計劃 . 26 8.1 項目組織 . 26 8.2 實施計劃 . 26 九、投資估算與資金籌措 . 27 9.1 投資估算編制依據 . 27 9.2 建設項目總投資 . 27 9.3 資金籌措 . 27 十、項目招標 . 29 10.1 招標依據 . 29 10.2 招標基本情況 . 29 10.3 招標方式 . 29 10.4 組織形式 . 29 十一、效益分析 . 31 11.1 社會效益 . 31 11.2 經濟效益 . 31 十二、風險分析 . 32 12.1 工程方面的風險 . 32 12.2 投資方面的風險 . 32 12.3 配套條件的風險 . 32 12.4 政策方面的風險 . 32 十三、結論與建議 . 33 13.1 結論 . 33 13.2 建議 . 33 青少年校外體育活動中心建設工程 可行性研究報告 1 一、總論 1.1 項目簡介 項目名稱： XX 區青少年校外體育活動中心建設工程 項目地址： XXXXXX 區 XX 鎮 項目承辦單位： XXXXXX 區 XX 鎮 經濟開發服務中心 項目負責人： 李 旸 項目聯系人： 王 珅 璞 聯系電 話：建設性質： 新 建 建設規模與內容： XX 區青少年校外體育活動中心項目，預計總投資 1000 萬元人民幣 ， 其中 新建一 幢 室內體育館與 2 座 燈光 籃球場， 1 座 5 人 足球場 ，總投資 300 萬元；新建人工湖、 道路、室外健身器、公廁、垃圾收集點、 綠化等配套項目，總投資 700 萬元。 資金籌措：本項目建設資金由 上級撥款 300 萬元，自籌解決700 萬元 。 1.2 編制依據 XX 市城市總體規劃 (2001-2020 年 )； XX 市 XX(荔園 )開發區總體規劃 (廈門市城市規劃設計研究院 )， 2003.8； XX 市荔園工業區產業發展規劃 (XX 市工程咨詢中心 )，2003.4； XX 市、 XX 區、 XX 鎮政府工作報告， 2009； 投資項目可行性研究指南 (國家計委 2002 年頒布 )； 青少年校外體育活動中心建設工程 可行性研究報告 2 項目業主提供的其他資料。 1.3 項目建設的必要性和意義 青少年身心健康、體魄強健、意志堅強、充滿活力，是民族健康素質的重要基礎，關系到民族的強盛和國家的未來。省委、省政府高度重視青少年體質健康工作，出臺了一系列促進青少年體質健康發展的政策措施。為進一步改善青少年體育活動設施條件 ,省有關部門在對未成年人體育活動場所進行 摸底的基礎上，結合本省實際，制訂了 XX 省青少年校外體育活動中心建設方案 ，方案中 將 XX 市 XX 區列為省級補助投資一類。 XX 區 XX 鎮地處 XX 市城涵中心地帶，方圓 58 平方公里，轄 16個村， 1 個社區，戶籍人口 4 萬多，外來人口近 3 萬，另加駐軍部隊，常住人口 7 萬多。在學校布局方面，在上級教育部門的指導下，鎮近幾年先后撤并了林峰、后埔、渭陽、象峰、碗洋、后黃六所小學，設立了 XX、后卓兩所中心小學，把原有軍民初級中學整合到第十五中學，以此來不斷優化學校布局，提高辦學效益。截止目前，全鎮已有XX 二中、 XX 十五中、 XX 市衛 生中專職業學校、 XX 市技工學校、 XX區第二實驗小學以及 10 個村小學， 2009 年秋季， XX 十五中和村小學，共有在校中學生 1631 人，小學生 3093 人。 目前 青少年體育活動場所主要分布在中小學校，當前青少年校外體育活動場所明顯不足， 為了增強學生體質，提高青少年健康水平，為社會主義建設和民族偉大復興培養優秀合格人才， XX 區 XX 鎮青少年校外體育活動中心建設是非常迫切需要以及必要的。 青少年校外體育活動中心建設工程 可行性研究報告 3 二、項目背景 2.1 XX 市概況 XX 市地處 XX 沿海中部，臺灣海峽西岸，歷史悠久，人文薈萃，自古為閩中政治、經濟、文化中心。 XX1983 年設市，行政區轄 XX、城廂、涵江、秀嶼四個區和仙游縣及湄洲灣北岸管委會、湄洲島旅游度假區。 XX 市是開發建設湄洲灣大型國際深水中轉港的依托港口城市，是海峽西岸經濟區的重要組成部分。 XX 市背山面海，氣候溫和，雨量充沛，生物資源豐富，農副產品眾多，農業經濟發達。 XX 市海域遼闊，陸域寬廣，為發展海洋經濟，發展海上運輸開展對外貿易、發展臨海工業提供優越的條件。 XX市人力資源豐富，是人才輩出之地，同時又是著名的僑鄉和臺胞祖籍地，面對臺灣，臨近港澳，擁有僑、臺地緣優勢，具備發展外向型經濟的地理及人文經濟條件。 2008 年， XX 市國內生產總值 609.96 億元，比增 15%。財政總收入 52.78 億元，其中地方級財政收入 29.56 億元，城鎮居民人均可支配收入 16495 元，農民人均純收入 6436 元。全社會固定資產投資299.58 億元，外貿進出口總額 23.2 億美元，實際利用外資 5.63 億美元。隨著產業結構不斷調整，三大產業比例為 12.3 : 56.5 : 31.2。農業穩步發展，農林牧漁業總產值 124.9 億元；工業加快發展，實現增加值 300.1 億元，新增規模以上工業企業 210 家，總數達到 1020家；服務業繼續發展，實現增加值 190 億元。成功入選第四屆華商大會評選的“ 2008 中國城市投資吸引力百強城市”，入選福布斯“中國青少年校外體育活動中心建設工程 可行性研究報告 4 大陸最佳商業城市榜”。 2009 年， XX 市國內生產總值 據初步核算，全年實現生產總值為691.72 億元，比上年增長 14.5%，增幅高于年初預期 1.5 個百分點，居全省第一位。規模工業產值增長 20.7%，全社會固定資產投資額增長 20.2%，社會消費品零售總額增長 15.8%，國內需求對經濟增長的拉動作用進一步增強。經濟效益繼續提高。財政總收入增長 19.7%，地方級財政收入增長 28.3%，增幅分別高于年初預期 0.7 個和 9.3 個百 分點。財政總收入占生產總值的比重達到 9.1%，比上年提高 0.4個百分點。單位生產總值能耗進一步降低，預計全年降幅為 3%；二氧化硫、化學需氧量排放量減少的勢頭得到鞏固，全年分別下降 8.37%和 0.51%；萬元工業增加值用水量降至 75 立方米。隨著產業結構不斷調整。三次產業結構比例由上年的 12.3： 56.5： 31.2 調整為 11.1：57.5： 31.4。重工業增長 32.4%，增幅高于輕工業 17.1 個百分點，占規模工業的比重達到 29.6%，比上年提高 2.9 個百分點。服務業發展明顯加快。第三產業增加值增長 15.4%，比 上年提高 3.5 個百分點。旅游業持續升溫，接待總人數和總收入分別增長 11%和 11.8%。交通運輸條件繼續改善?；A設施和基礎產業長足發展，新建干線公路185 公里，其中高速公路 23.6 公里，莆秀高速公路建成通車。 科技創新能力進一步增強。投入使用國家漿紙質檢中心，建立了中國鞋業創新示范基地、中國鞋類研發設計中心和省貴重金屬及珠寶玉石質檢中心。 192 個在建重點項目實現投資 204.19 億元 ,增長 44%,完成年度投資計劃的 106%。其中 ,開工項目 162 個 ,開工率 84.3%;投青少年校外體育活動中心建設工程 可行性研究報告 5 產項目 39個 ,投產率 20.3%。 93個預備 重點項目實現投資 24.41億元 ,是上年同期的 2.6 倍 ,完成年度投資計劃的 56.5%。能源類項目強勢推進。石城石井風電一期建成投產 ;東嶠風電、南日風電場三期、仙游抽水蓄能電站、市垃圾焚燒發電廠開工建設 ;LNG 產業鏈進一步延伸 ,XX 液化天然氣站線新增 3-4#儲罐及二期管網、 XX 燃氣電廠 3-4#機組、 LNG 冷能空分、精細膠粉等項目加快建設。生產類項目成效明顯。天喔 (XX)物流服務中心及包裝自動化、佩吉服飾服裝生產、華興玻璃等項目建成投產 ;新世紀覆銅板二期、閩中有機食品工業園等項目開工建設 ;鞍鋼冷軋、林漿紙一體化和 丁基橡膠等重大項目前期工作取得階段性進展。 全年農民人均純收入和城鎮居民人均可支配收入分別為 6921 元和 17308 元 ,實際增長 8.6%和 11.0%。為民興辦的 11 件實事項目基本如期完成 ,較好地解決群眾生產生活中的一些實際困難。促進就業、以創業帶動就業的政策進一步完善 ,城鎮新增就業 2.2 萬人 ,年末城鎮登記失業率 2.5%。社會保障覆蓋面繼續擴大。全市參加城鎮職工基本養老、城鎮職工和城鎮居民失業、工傷、生育保險人數分別新增3.8 萬、 2.09 萬、 0.59 萬和 3.16 萬。新型農村合作醫療建設持續推進 ,參合率 96.5%。全力推進保障性住房建設 ,建設廉租住房項目 17個 6.8 萬平方米。各項社會事業建設進一步加強。完成中小學校舍安全工程重建、改建面積 13 萬平方米 ;素質教育全面推進 ,涵江區、湄洲島獲全省教育工作先進縣區表彰 ,獲省級實施素質教育先進學校 8所 ,校園“綠色網室”工作走在全省前列 ;高等教育質量進一步提升 ,青少年校外體育活動中心建設工程 可行性研究報告 6 職業教育繼續加強。醫藥衛生改革穩步推進 ,衛生事業進一步發展。社區衛生服務中心覆蓋率達 100%;有效防控甲型 H1N1 流感 ,手足口病、霍亂、登革熱等傳染病控制加強 ;提升改造鄉鎮衛生院 ,解決了鄉村醫生基本待遇和養老保障問題。文 化體育事業加快發展?！皨屪嫘潘住鄙陥笫肋z成功 ;莆仙大劇院外觀竣工 ;省運會“七館四場一基地”和配套設施建設加快。 2.2 XX 區概況 XX 區位于 XX 市興化平原的中北部，木蘭溪下游，是 XX 市政治、經濟、文化、教育中心，昔日的古府重鎮，如今是一片充滿生機的以發展外向型經濟為主的對外開放的沿海地區之一。 XX 區 XX 鎮是全國文明鄉鎮、省明星鄉鎮、省“十五”期間 20 個重點中心鎮，省園林式鄉鎮以及南少林武術發源地，區位優越，環境優美，產業配套具備，基礎設施日臻完善，是投資興業的理想寶地。 XX 區 2008 年地區生產總值突破 100 億元，達 107.24 億元，比2007 年同期增長 23.1%，城鎮居民人均可支配收入 16554 元，農民人均純收入 6877 元。財政總收入達 10.03 億元，比去年增長 39.0%，其中地方級收入 5.79 億元。全年完成工業總產值 179.17 億元，其中規模以上工業產值 158.32 億元；農林牧漁業總產值 18.29 億元；社會消費品零售總額 32.21 億元。 2.3 XX 鎮概況 XX 鎮位于 XX 市 XX 區東北郊，面積 58 平方千米，總人口 4.2萬人，外來務工人口近 3 萬，轄 16 個村， 1 個社區居委會和省級青少年校外體育活動中心建設工程 可行性研究報告 7 XX 經濟開發區。 XX 鎮依山傍水 ，氣候宜人，年可三熟，糧果皆宜，是 XX 重點果區之一。幾年來， XX 鎮先后被評為“全國重點鎮”、“全國環境優美鎮”、“全國文明村鎮”、 “全省文化先進鎮”等稱號。 2006 年， XX 鎮榮獲“全國經濟綜合開發示范鎮”光榮稱號。 XX 鎮 2008 年工業總產值達 74.6 億元，比增 36.5%；外貿出口總額 1.5 億美元，比增 36.4%；農林牧漁業總產值 1.6 億元，比增 20.1%；稅性總收入 2.34 億元。 2.4 龍山村 概況 龍山村歸屬于 XX 鎮管轄， 因村莊散居在境內，龍山東南山腳下，舊時村以山取名“龍山”，位于 XX 區 XX 鎮東南中 部平原 1.2 公里處頻臨福廈公路城涵中段。 324 國道和南少林路貫穿境內， 4.5 公里溝河縱橫其間，水陸交通便捷，龍山地處山區與平原交通要道，南接吳江、北大；北接東星、碗洋；東鄰澄渚村；西界洞湖后卓村，方圓面積 1.8 平方公里，其中企業用地 600 多畝，農用地 700 多畝，山地300 多畝。 龍山村全村人口約 3000 人，總戶數 700 多戶，有 7 個自然村，15 個村民小組，外來人口約 5000 人。落戶我村的企業規模以上有 11 家，規模以下 60 多家，企業員工總數達 1 萬多人。 龍山村歷史古跡悠久，文化底蘊厚重，是林氏望族入莆始祖的發 源地，又是海峽女神媽祖的祖籍地，也是 XX 北洋地區最早建筑規模最大的媽祖行宮所在地，擁有 3 處市級文物保護單位。 XX 區青少年校外體育活動中心選址龍山村境內，南接 XX 鎮文化活動中心，北接龍山宮，東面臨河，西農用地與南少林路、龍紫路、九華大道相接應，距離 XX 中學、 XX 中心校、碗洋小學、澄渚小學、青少年校外體育活動中心建設工程 可行性研究報告 8 洞湖小學約 1 公里，距離后卓小學、 XX 市技校、北大小學、 XX 區第二實驗小學約二公里，是集青少年校外體育活動，全鎮居民及外來工文化、體育、休閑的好去處。 青少年校外體育活動中心建設工程 可行性研究報告 9 三、建設條件 3.1 自然地理條件 3.1.1 氣候條件 XX 經濟開發 區所在的 XX 鎮屬典型的亞熱帶海洋性季風氣候，氣候溫和，雨量充足，常年平均氣溫 20.2，最熱月平均氣溫 28.8，最冷月平均氣溫 11.3，年均日照 1960 小時。無霜期 350 天，年均降雨量 1289.5 毫米，年平均相對濕度 78%，常年主導風向東北風，常年平均風速 2.5 米 /秒，每年 7-9 月為臺風季節。 3.1.2 抗震設防 根據建筑抗震設計規范 (GB50011-2001)和中國地震動參數區劃圖 (GB18306-2001)XX 省區劃一覽表及閩建設 200310 號文，場地抗震設防烈度為 7 度，地震動峰值加速 度為 0.15g。 3.2 工程建設條件 3.2.1 交通條件 XX 經濟開發區地處城涵中心地帶，距城廂 5km，距涵江 6km，距秀嶼港 30km，距福州 100km，距廈門 200km。福廈公路橫穿園區，南少林路縱貫南北，園區以福廈路、南少林路、荔涵大道為主干道，交通便捷。 3.2.2 供水條件 XX 鎮已有日供水 1 萬噸和 1.5 萬噸 (在建 )的自來水廠各一座，且項目所在區域分布有小河溝，可滿足本項目的用水需求。 3.2.3 供電條件 青少年校外體育活動中心建設工程 可行性研究報告 10 XX 經濟開發區內現有 110kv 變電站和 35kv 變電站各一座，可滿足開發區內建設項目用電需 求，電力供應有保障。 3.2.4 通訊條件 XX 市自 1990 年開通程控電話以來， XX 市郵電通訊事業取得了長足的發展。截止 2008 年，全市已擁有程控電話交換容量超過 240 萬門，固定電話網用戶 79 萬戶，電話主線普及率達 30 部 /百人，互聯網寬帶用戶達 11 萬戶，移動電話超過 80 萬戶。目前，具備提供電話、高速數據、圖像業務及寬帶接入等業務的承載能力和網絡基礎，可與全國各地和世界各城市直接對話，信息溝通方便。 3.3 建設材料供應條件 XX 市商品經濟發達，商業流通渠道暢通，項目建設所需的鋼筋、水泥、沙子、石材等建筑材料 可從當地市場直接購買，路線短，供應方便及時。 青少年校外體育活動中心建設工程 可行性研究報告 11 四、工程 建設 方案 4.1 建設 依據 城市居住區規劃設計規范 (GB50180-93)； 建筑結構荷載規范 (GB50009-2001)； 建筑抗震設計規范 (GB50011-2001)； 砼結構設計規范 (GB50010-2002)； 建筑結構可靠度設計統一標準 (GB50068-2001)； 建筑抗震消防分類標準 (GB50223-2008)； 業主提供的其他參考資料。 4.2 建設方案 4.2.1 主要技術指標 XX 區青少年校外 體育活動 中心 的 主要技術指標見表 4-1。 表 4-1 主要技術指標 項 目 單 位 數 量 備 注 用地面積 m2 10439.0 建筑 占地 面積 m2 643.0 總 建筑面積 m2 1809.0 建筑密度 % 6.2 容積率 0 17 綠化率 % 30 室外燈光 籃球場 m2 840 2 座， 聚氨脂塑膠球場 五 人足球場 m2 875 1 座， 多功能草坪球場 人工湖 座 1 公共廁所 座 1 垃圾收集點 個 1 室外健身器 套 1 各種類型的 室外健身器 青少年校外體育活動中心建設工程 可行性研究報告 12 4.2.2 平面布置 本項目 設置一個主入口，位于 項目地塊的東面。項目區域內的主道路寬 15m，由主入口起自東向西延伸，止于項目區域西部的人工湖處 ； 道路 北側 布置著活動中心 (室內體育館 )，南側分別是 5 人足球場和燈光籃球場；道路的末端廣場布置有若干室外健身器。 各 建筑物周邊布置人工草皮、灌木等綠化景觀，各建筑物與主道路之間采用鋪設鵝卵石、人工彩磚等的小路連接。 4.2.3 建筑立面 為滿足設計條件，對立面進行處理：在窗戶的處理上，景觀和朝向好的位置盡可能地加大開窗面積，能使 運動者 獲得更開闊的視野。在窗臺下做空調格板及假陽臺作為空 調機安放位置，這樣不僅可以豐富立面造型，還把形式功能很好的結合起來。在材質、色彩的處理 上，以暖色涂料為主，整個建筑色彩溫馨、典雅，力求創造出良好的運動環境。 4.2.4 結構設計 本項目為 三層體育館 建筑，采用框架結構。 體育館 由于建筑采光及功能要求，建筑結構中部樓板有較大削弱，結構上采用考慮樓板變形影響計算方法，并相應采取加強措施以保證結構的抗震安全。 抗震設防烈度： 7 度； 抗震設防類別：丙類； 結構抗震等級：三級； 青少年校外體育活動中心建設工程 可行性研究報告 13 荷載取值 風荷載：基本風壓 0.7 KN/m2，地面粗糙度為 B 類； 樓屋面均布活荷載標準值 器材室 、 管理室 、廁所： 2.0 KN/m2； 乒乓球場，羽毛球場 ： 2.5 KN/m2； 上人屋面： 2.0 KN/m2。 4.3 建設工程 4.3.1 墻體建設 外墻填充和分隔墻采用 190 190 190mm 多孔承重空心磚，強度等級不低于 Mu7.5， M5.0 砂漿砌筑；外墻加抹 20mm 膠粉聚苯顆粒保溫砂漿 ； 內墻填充墻、分隔墻采用 190 190 90mm 和 190 190190mm 非承重空心磚，強度等級不低于 Mu5.0、 M5.0 砂漿砌筑 ， 衛生間隔墻采用承重空心磚，強度等級與砂漿標號 同外墻 ； 欄桿或欄板高度為 1.10m，欄桿垂直桿件間凈距不大于0.11m，并設計為兒童不易攀登和防止花盆墜落 ， 當外窗的窗臺距樓地面的凈高低于 0.9m 時，均做 50 的不銹鋼管護欄 ， 欄桿離地面0.10m 高度內不留空。 4.3.2 樓地面建設 凡裝有地漏或出水口的樓地面，均做千分之五的坡度坡向地漏或出水口； 衛生間地面及墻面 1.50m 高度以內加刷一道水泥基聚合物彈青少年校外體育活動中心建設工程 可行性研究報告 14 性防水涂料防水層； 衛生間周邊墻體基腳均用 C20 素混凝土現澆與墻同寬之反口，高度為 0.20m。 4.3.3 屋面建設 屋面防水等級為三 級； 屋面建設方案 A、現澆鋼筋混凝土平屋面： 找平層采用 20mm 厚 1:3 水泥砂漿 ，分格縫設置 ； 防水層采用 4mm 厚 APP 防水卷材 (聚脂胎 )； 保溫隔熱層做法： 30mm 厚擠塑泡沫聚苯板保溫層，上做 40mm厚 C20 細石混凝土內配 14200 雙向鋼筋網， 分格縫設置， 不上人屋面一次趕光，上人屋面面層為防滑地磚； 檐溝處加鋪防水卷材一層，檐溝、雨披不做保溫層及 C20 細石砼保護層，防水層上做 20mm 厚 。 B、現澆鋼筋混凝土坡屋面： 找平層采用 20mm 厚 1: 3 水泥砂漿，分格縫設置； 防水 層采用 4mm 厚 APP 防水卷材 (聚脂胎 )； 上鋪 50mm 厚聚苯乙烯保溫隔熱板，隔熱板嵌在 40 30640縱向順水條中，順水條用騎馬釘固定，釘眼用嵌縫膏封堵，順水條上鋪 40 25 掛瓦條 (順水條及掛瓦條均為杉木，需經瀝青防腐處理 )； 掛瓦條上鋪深灰色屋面瓦，瓦及擠塑泡沫聚苯板的性能和質量應符合國家規定的標準。 青少年校外體育活動中心建設工程 可行性研究報告 15 出屋面墻體及高低墻交接處，設置一道 C20 素混凝土反梁高0.2m； 上人屋面、塊體或細石混凝土面層與防水層之間做隔離層，隔離層采用 10mm 厚 Mu1.0 水泥砂漿； 卷材防水層屋面的天溝，檐 溝的縱向坡度不小于 1%； 防水層上設置設備時，設備下部的防水層做防水附加層，并在其上澆筑 C20 細石混凝土，厚度大于 50mm； 高低跨卷材防水屋面，當高跨屋面為無組織排水時，低跨屋面受水沖刷部位應加鋪一層整幅卷材，再鋪設 300-500mm 寬的鋼筋混凝土加強保護，當高跨屋面為有組織排水時，水落管下應加設鋼筋混凝土水簸箕 (400 300 40)； 卷材防水屋面基層與突出屋面結構 (女兒墻、立墻、天窗壁、變形縫、煙囪等 )的交接處，以及基層的轉角交接處 (水落口、檐口、天溝、檐溝、屋脊等 )，均應做成圓弧，內部 排水的水落口周圍均應做成略低的凹坑。 4.3.4 天棚及門窗 等 天棚各專業管線重疊、交叉多，管線施工前應配合天棚設計做好協調； 外門窗選用綠色塑鋼框，淺藍色普通透明玻璃，所有落地門窗及面積大于 1.5m2門窗均應采用安全玻璃； 外窗空氣滲透性能不低于 3 級，鋁合金推拉門窗應采用氣密性好、防滲性能好的門窗； 青少年校外體育活動中心建設工程 可行性研究報告 16 內門采用木質門，木門油漆待裝修時商定。 每層所有的管線井洞的周邊應預留鋼筋，在管線安裝施工結束后用 80mm 厚 C20 混凝土作防火分隔，耐火極限同樓板。 4.3.5 室外球場、人工湖等 燈 光籃球場 本項目設置 2 座燈光籃球場， 每座籃球場 分別為 28.2m 15.2m，采用聚氨酯塑膠鋪面，在球場兩側分布 4 根燈柱，采用高壓鈉燈。 五人足球場 本項目設置 1 座五人足球場，球場規格為 35.0m 25.0m，為多功能草坪球場。 人工湖 在項目區域的最西側依照場地原有的小池塘進行擴大改建為人工湖，湖內可放養各種觀賞植物和魚類等水生生物。 室外健身器 在項目主道路末端的廣場布置有若干數量的室外健身器，如：單杠、雙杠、漫步機、平衡橋、吊環等。 4.4 道路工程 4.4.1 道路系統 本項目道路系統主要 分為兩級，主道路和步行道路，其中主道路15m 寬，由主入口進入，自東向西延伸至人工湖處，全長 100m 左右；步行道路 1.2-2.5m 寬，分布于各建筑物之間 。 主道路 需 滿足交通、消防要求。 青少年校外體育活動中心建設工程 可行性研究報告 17 4.4.2 路基工程 道路路基是路面的基礎 ，是 道路工程的主要組成部分。因此 ，路基必須具有足夠的強度、穩定性和耐久性 ，同 時要經濟合理。參照交通部頒發的有關路基設計規范 ，路 基土方壓實度采用重型擊實標準 ，0-80cm深 度范圍按重型擊實法最大干容量密度達 95%以 上 ， 80cm以 下密度應達 93%以 上 ，挖 方 0-30cm內 達到 95%以 上。 4.4.3 路面工程 車行道路面結構 車行道路面應具有良好的穩定性和足夠強度 ，其 表面應滿足平整抗滑要求和排水要求。根據本項目車行道特點 ，路 面結構對瀝青砼路面、水泥砼路面兩種方案進行比選 ，詳 見表 4-2所示。 表 4-2 路面結構方案必選表 項目名稱 瀝青砼路面 水泥砼路面 行車順適性 好 較差 產生噪音 小 較大 維護費用 較高 較低 建設費用 較高 較低 結論 推薦 本項目的設計行車速度不大于 20km/h，采 用瀝青砼路面 (柔 性路面 )，具 有行車順適、噪音小 ，與 周圍景觀協調等優點 。但 考慮到現有的經 濟實力 ，為 節省投資 ，降 低維護費用 ，本 工程車行道以水泥砼路面作為推薦方案。 青少年校外體育活動中心建設工程 可行性研究報告 18 車行道 (混 合車道 )結 構層 ： 面層 C35水 泥混凝土 22cm； 基層 5%水 泥穩定碎石墊層 18cm； 底基層 級配碎石 22cm。 人行道路面結構 項目 區 域內的 人行道采用彩色方磚 、鵝卵石等 鋪砌 ，其 結構層為 ： 5cm厚 預制彩色方磚； 2cm厚 M7.5水 泥砂漿； 7cm厚 C15素 混凝土； 15cm厚 級配碎石； 填土夯實。 4.5 給水排水工程 4.5.1 設計依據 室外給水設計規范 (GB50013-2006)； 建筑給排水設計規范 (GB50015 2003)； 城市排水工程規劃規范 (GB50318-2000)； 建筑設計防火規范 (GB50016-2006)(2008 版 )； 建筑滅火器配置設計規范 (GB50140-2005)； 住宅設計規范 (GB50096-1999)(2003 版 )； 自動噴水滅火系統設計規范 (GB50084-2001)。 4.5.2 給水系統 水源：給水引自市政給水管網，供水壓力 0.20Mpa 左右； 青少年校外體育活動中心建設工程 可行性研究報告 19 給水方式：一至三層由市政給水管網直接供水 。 4.5.3 排水系統 本項目采用雨、污分流制； 生活污水經排水管道集中至化糞池處理，處理后排入市政污水管網 ； 屋頂雨水由雨水管道收集后，有組織排至建筑底層，與道路雨水匯集后排入市政雨水管道。 4.5.4 消防給水系統 水源：給水分二路引自市政給水管網，室外設有室外消火栓，小區地下設有地下消防水池及加壓泵房，屋頂設有消防水箱； 按二類建筑進行防火設計 消防用水量：室內消火栓 10 L/s，室外消火栓 15 L/s； 火災延續時間： 2 小時； 室內消防系統不分區，成環網供水，環網與屋面水箱，消防水 泵接合器連接； 消防水池應蓄足 2 小時消防水量。 4.5.5 滅火器設置 火災類型為 A 型，配置場所的危險等級為中危險級，采用 MFZL 4磷酸胺鹽干粉滅火器，掛裝，頂距地 1.5m。 4.5.6 管材 給水管采用給水 PP-R 管及專用配件，熱熔粘接，水箱配管至閥門處改用鋼塑管； 青少年校外體育活動中心建設工程 可行性研究報告 20 消防給水管采用內外熱鍍鋅鋼管及配件， DN100mm 采用螺紋連接， DN 100mm 采用溝槽式連接； 排水立管采用 UPVC 螺旋管及消音管件，排水橫、支管及排水出戶采用 UPVC 管，承插接，所有排水管件均采用順水管件。 4.6 電 氣工程 4.6.1 設計依據 民用建筑電氣設計規范 (JGJ16-2008)； 民用建筑照明設計標準 (GBJ133-90)； 民用建筑電話通信管線設計標準 (DBJ13-08-92)； 建筑物防雷設計規范 (GB50057-94)； 有線電視系統工程技術規范 (GB50200-94)； 火災自動報警系統設計規范 (GB50116-98)； 住宅設計規范 (GB50096-1999)(2003 版 )； 建筑設計防火規范 (GB50016-2006)(2008 版 )。 4.6.2 工程概況及設計范圍 本項目建筑屬于多層，按三類建筑設計，電氣設計包括電力及照明，防雷接地，電視、電話、防盜對講系統等。 4.6.3 負荷及電源級別 按規定 六層及以下按三級負荷設計 。 功率因數采用低壓側集中補償方式，要求補償后功率因數達到0.8 級以上，計量方式采用低壓低供。 本項目除了火災事故照明采用自帶鎘鎳蓄電池的燈，連續供電時青少年校外體育活動中心建設工程 可行性研究報告 21 間為 45min，其余均為三級負荷。 4.6.4 線路 采用三相四線制低壓電源 (380V/220V)，由低壓配電室向各單體供電，線路采用鎧裝交聯電纜穿鋼管沿地暗敷設至各部分配電總箱，由 底層配電總箱至各層配電總箱的線路采用尼龍護套銅芯塑料線穿焊接鋼管暗敷設，分支線路采用尼龍銅芯塑料穿 PVC 陰烯硬塑料管敷設，所有消防用電設備的配電線路均采用 NH-YJV 電纜在防火電纜橋架內敷設，或采用 ZR-BVN 導線穿 SC 鍍鋅鋼管暗敷在混凝土內，且保護層厚度不小于 30mm。 4.6.5 防雷措施 多層建筑按三類防雷建筑物設計。 4.6.6 接地措施 系統保護采用 TN-C-S 系統，本項目防雷，保護接地及弱電接地共用同一接地體； 一切用電設備的非帶電金屬部分、插座接地孔及低于 2.4m 的燈具金屬外殼均需可靠 接地，保證安全用電，除空調插座回路均設有漏電保護開關，總進線開關上加設漏電保護器以作防火保護； 本項目設總等電位聯結各衛生間作局部等電位聯結。 4.7 其他配套 工程 其他配套設施 按照國家有關設計規范、法規、規定建設，并 與 青少年校外體育活動中心 的 整體設計相協調 。 青少年校外體育活動中心建設工程 可行性研究報告 22 五、節能及消防 5.1 節能措施 隨著國民經濟的持續發展和人民生活水平的不斷提高，我國建筑用能占全社會能源消費的比重將進一步上升。目前，我國能源發展和建筑節能正處于一個關鍵的歷史時期。建設部出臺了建筑節能十五計劃綱要，對建筑節能的原則是： 要求建筑節能與大氣環境相結合；與開發新能源、可再生能源相結合；與墻體材料改革相結合。 本 青少年校外體育活動中心 在規劃設計過程中遵循建筑節能十五計劃綱要，有針對性地加快夏熱冬暖地區建筑節能的工作步伐，以市場為導向，以科技進步為動力，不斷提高用能效率。特別是要利用本地區平均日照時間近 2 千小時的有利條件，加大太陽能集熱、制冷技術的推廣應用，結合其他可再生能源，綠色能源的工程應用，節約二次能源的消耗，同時也可減少對大氣的污染排放。 在設計實施過程中應嚴格執行 XX 省建筑節能設計標準實施細則的相關規定。優先選擇“外 窗 +東西外墻”的節能方案，若選用“外窗 +東西外墻”的節能方案后還達不到節能要求時，再增加“南北外墻”節能方案進行彌補。選用“外窗 +東西外墻”方案時，在采用黏土空心磚建筑外墻的住宅樓表面涂抹保溫砂漿；建設用材應使用新型的保溫隔熱材料，包括加氣混凝土砌塊、粉煤灰空心砌塊等各種新型節能墻體材料等。 5.2 消防措施 青少年校外體育活動中心 將從以下幾個方面來加強區內消防措青少年校外體育活動中心建設工程 可行性研究報告 23 施。 在開發建設中，區內道路聯系成環，避免斷頭路，并沿道路沒 100-120m 設置一個消防栓。 建筑高度結合道路寬度確定，留有防火通道，以利 災害發生時救護及疏散。 應選擇合理的抗震方案進行設計和施工，提高建筑防火性，并按建筑設計防火規范控制建筑防火間距。 青少年校外體育活動中心建設工程 可行性研究報告 24 六、環境保護 6.1 環保概述 工程建設與環境影響密不可分，人們在創造一個新環境的同時，也給周邊環境帶來了一定影響，本工程對環境影響主要從對 自然 環境的影響進行分析評價，并提出相應的環境措施。 6.2 環境影響分析 工程建設過程中，需進行大面積的土地平整、運載大量的沙土、水泥、石子、鋼筋等建筑材料，施工棄渣和臨時設施的建筑需占用一定的用地，區域植被遭破壞，這些都會造成局部水土流失加劇， 空氣粉塵濃度增加，噪聲超標，從而影響自然環境，影響周圍居民生活。 6.3 環境保護措施 本工程施工用的主要材料：石料、沙、水泥、鋼筋等必須專人管理，盡量保持挖填方平衡，減少施工棄渣，避免施工過程中產生的粉塵、殘料對周圍環境造成不良影響。 施工期間應劃定相應施工活動范圍，嚴格控制和管理交通工具及重型施工機械的運行范圍，防止隨意碾軋植被，造成植被的破壞。 加強施工隊伍管理，提高施工人員環保意識，嚴格控制施工時間，以保證周圍居民的生活環境。 總之，本工程在建設過程中對環境有一定的不利影響，但可以通過工 程措施或加強管理加以控制和解決。 青少年校外體育活動中心建設工程 可行性研究報告 25 七、勞動安全 勞動保護的目標是保證安全生產，無傷亡事故的發生，為此制定以下措施加以保證： 業主與施工單位均要建立勞動安全管理制度。提高安全意識，健全各項規章制度，落實責任制，進行安全教育及上崗培訓，實行安全獎懲制度。 確保施工現場安全的措施。上崗職工應定期領取勞保用品，保證施工期間安全穿戴整齊，熟悉各工種施工的安全操作規程；施工人員須經過專門培訓，持證上崗；施工現場要有明顯的危險警示標志；同時做到施工器械、材料、設備和建筑材料要擺設有序。 施工用電安全管理措施 。要做好施工臨時用電的安全措施；杜絕施工偽劣產品，采用正確的安全接線方法，用電設備應有防漏電、短路、過載等保護功能；施工現場用電有專人管理，嚴格遵守安全操作規范。 青少年校外體育活動中心建設工程 可行性研究報告 26 八、項目組織與實施計劃 8.1 項目組織 本項目的實施由 XX 市 XX 區 XX 鎮人民政府 承擔，并負責與設計單位、施工單位、工程監理公司協調合作，共同保證項目的建設進度和施工質量。 單位 應制定工作方案、實施方案、監督方案，嚴格實行項目管理責任制，執行“三定”目標 (定工程任務、定竣工期限、定質量標準 )。 加強項目資金管理，實行“三?！?，即項目專人 負責，資金專戶使用，賬目專項設立，嚴格按項目實施進度撥款。 項目實施實行“五統一”和“一公開”，即統一規劃、統一設計、統一籌資、統一施工、統一驗收，工程一律采取公開招投標，最大限度減少工程的造價。項目完成后按國家有關規定進行嚴格的竣工驗收，并進行全面審計。 8.2 實施計劃 項目實施包括前期和建設兩個階段。前期工作主要包括立項、可行性研究等；建設期主要包括初步設計、施工圖設計、工程招投標、施工前準備、竣工驗收等。本項目建設期 六個月 。 表 8-1 項目施工計劃表 時間 項目名稱 六個月 1 2 3 4 5 6 前期工作 工程施工 竣工驗收 青少年校外體育活動中心建設工程 可行性研究報告 27 九、投資估算與資金籌措 9.1 投資估算編制依據 XX 省建筑工程預算定額 (2005 版 )； XX 省建筑裝飾工程預算定額 (2005 版 )； 全國統一安裝工程預算定額 XX 省綜合單價表 (2002 版 )； XX 省建筑安裝工程費用定額 (2003 版 )； 全國市政工程投資估算指標 (HGZ47-102-96)； XX 市 2010 年第一季度建設工程造價的有關資料匯編； 工程勘察設 計費按國家計委、建設部計價格 200210號文規定； 工程建設監理費按 XX 省物價局閩價 2001房字 69 號文規定； 其他相關的取費及補充規定。 9.2 建設項目總投資 本項目總投資估算為 1000.00 萬元， 其中 建安工程費用 896.91萬元，工程建設其他