土建包人工合同協議?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬進行土建工程施工，并將該工程的人工部分承包給乙方，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點：[詳細工程地點]3.工程內容及要求：本工程土建人工部分主要包括但不限于[詳細列舉土建人工涵蓋的具體工作內容，如基礎土方開挖、鋼筋綁扎、模板支設、混凝土澆筑、砌體工程、內外墻抹灰、屋面防水處理等具體分項工程]。乙方應按照國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范、標準以及甲方提供的施工圖紙、設計變更等要求進行施工，確保工程質量達到合格標準。施工過程中，乙方應嚴格遵守施工現場的安全操作規程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。二、承包方式本工程采用包人工的承包方式，即乙方負責提供完成本工程土建人工部分所需的全部勞務人員及勞務管理，并承擔勞務人員的工資、福利、保險等費用。乙方負責自備完成承包范圍內工作所需的工具、設備及材料（除甲方明確提供的材料外）。三、合同工期1.開工日期：[預計開工日期]2.竣工日期：[預計竣工日期]3.總工期：[具體工期天數]4.如遇下列情況，工期相應順延：因不可抗力因素導致無法正常施工的；甲方提出重大設計變更或增加工程量，導致乙方無法按照原計劃施工的；因甲方原因造成連續停水、停電[具體時長]小時以上，影響乙方正常施工的；經甲方書面確認的其他合理原因。5.乙方應在上述工期內完成承包范圍內的全部工作，并通過甲方及相關部門的驗收。如乙方未能按時完工，每逾期一天，應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。四、合同價款及支付方式1.合同價款：本工程土建包人工合同總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，不因任何因素調整（除本合同約定的調整情況外）。上述合同價款包含乙方完成承包范圍內全部工作所需的勞務費用、管理費、利潤、稅金、保險費、措施費、風險費等一切費用。2.支付方式：工程進度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交當月已完工程量報告，甲方在收到報告后[x]天內進行審核確認。經甲方審核確認后，按照當月已完工程量的[x%]支付工程進度款。工程竣工驗收合格后，支付至合同總價款的[x%]。工程結算完成后，支付至結算總價的[x%]。剩余合同價款作為質量保證金，在質保期屆滿后無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。質保期為自工程竣工驗收合格之日起[x]個月。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對乙方的施工過程進行監督、檢查，提出整改意見，并要求乙方限期整改。有權按照合同約定對乙方的工作成果進行驗收，如乙方工作成果不符合要求，有權要求乙方返工或采取其他補救措施。有權根據工程實際情況對施工進度、質量、安全等方面進行調整和指揮。2.義務：向乙方提供施工圖紙、設計變更等相關資料，并對資料的真實性、準確性負責。按照合同約定及時支付工程款。協調施工現場周邊關系，為乙方施工創造良好的施工條件。負責提供乙方施工所需的水、電接口，但乙方應承擔水、電費用。組織相關部門對工程進行竣工驗收，并協助乙方辦理工程竣工驗收備案等手續。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照合同約定支付工程款。有權要求甲方提供施工所需的相關資料和必要的施工條件。對甲方提出的不合理要求，有權拒絕。2.義務：按照國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范、標準以及甲方提供的施工圖紙、設計變更等要求組織施工，確保工程質量達到合格標準。編制施工組織設計和施工方案，并報甲方審核備案。配備足夠數量、具備相應資質和技能的勞務人員，并將勞務人員名單報甲方備案。乙方應與勞務人員簽訂勞動合同，按時足額支付勞務人員工資，并為勞務人員繳納社會保險等費用。如因乙方未履行上述義務導致的勞動糾紛或其他法律責任，由乙方承擔全部責任。負責自備完成承包范圍內工作所需的工具、設備及材料（除甲方明確提供的材料外），并確保工具、設備及材料符合質量要求和施工安全標準。嚴格遵守施工現場的安全操作規程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。在施工現場設置明顯的安全警示標志，對施工人員進行安全教育培訓。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。如因安全事故給甲方或第三方造成損失的，乙方應負責賠償。做好施工現場的環境保護工作，采取有效措施控制施工揚塵、噪聲、廢水等污染，減少對周邊環境的影響。積極配合甲方及相關部門的監督檢查和驗收工作，按照要求提供相關資料和匯報工作進展情況。在施工過程中，如發現施工圖紙或現場實際情況與合同約定不符，應及時通知甲方，不得擅自更改施工內容。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。質保期內，對工程質量問題負責免費維修。如乙方未在接到甲方維修通知后[x]天內進行維修，甲方有權另行委托他人維修，維修費用從質保金中扣除，不足部分由乙方補足。六、工程質量及驗收1.乙方應嚴格按照國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范、標準以及甲方提供的施工圖紙、設計變更等要求進行施工，確保工程質量達到合格標準。2.工程竣工后，乙方應提前[x]天向甲方提交工程竣工驗收報告，并通知甲方組織驗收。甲方應在接到乙方驗收通知后[x]天內組織相關部門進行驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔，且工期不順延。3.工程質量保修責任：質保期內，乙方應對工程質量問題負責免費維修。如因乙方施工原因導致的質量問題，乙方應承擔全部維修費用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。質保期屆滿后，乙方應繼續為甲方提供優質的售后服務，如甲方需要乙方維修，乙方應按照市場價格收取維修費用。七、違約責任1.如甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。2.如乙方未按照合同約定的工期完成施工任務，每逾期一天，應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。3.如乙方施工質量不符合要求，乙方應負責返工或采取其他補救措施，直至達到合格標準為止，由此產生的費用由乙方承擔。如因乙方質量問題給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。4.如乙方違反施工現場安全操作規程，導致發生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方及第三方因此遭受的全部損失。5.如乙方擅自將本工程轉包或分包給他人，甲方有權解除合同，乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。6.任何一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法