商鋪委托承租合同協議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），有意委托乙方承租該商鋪，并就相關事宜達成如下協議：一、標的物描述1.該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。商鋪的具體位置、面積以房地產權證或相關產權證明文件記載為準。2.商鋪現狀為[描述商鋪現有裝修、設施設備等情況]，甲方應確保所提供的關于商鋪現狀的描述真實、準確、完整，無任何隱瞞或虛假陳述。二、委托事項1.甲方委托乙方以乙方名義與商鋪所有權人或合法轉租人簽訂租賃合同，承租該商鋪。2.乙方應按照本協議約定及甲方的指示，負責辦理與商鋪租賃相關的一切手續，包括但不限于洽談租賃條件、簽訂租賃合同、支付租金及相關費用、接收租賃標的物等。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權了解乙方辦理商鋪租賃事宜的進展情況，并要求乙方提供相關資料和信息。在乙方按照本協議約定履行義務的前提下，有權要求乙方按照甲方的指示簽訂租賃合同，并確保租賃合同的條款符合甲方的要求。在乙方違反本協議約定時，有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的關于商鋪及甲方自身的相關資料和信息，包括但不限于身份證、房地產權證等證明文件，以及甲方對商鋪租賃的具體要求和期望。按照本協議約定向乙方支付委托費用及相關費用。協助乙方辦理與商鋪租賃相關的手續，提供必要的配合和支持。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取委托費用及相關費用。在辦理商鋪租賃事宜過程中，有權根據實際情況自主決定合理的租賃策略和方式，但應及時告知甲方并取得甲方的認可。在甲方未按照本協議約定支付費用或提供必要配合時，有權暫停辦理相關事宜，并要求甲方承擔違約責任。2.義務以專業、誠信、勤勉的態度履行受托義務，按照法律法規及本協議約定辦理商鋪租賃事宜，維護甲方的合法權益。嚴格按照甲方的指示與商鋪所有權人或合法轉租人進行洽談、簽訂租賃合同，確保租賃合同的條款符合甲方的要求。未經甲方書面同意，不得擅自變更租賃合同的主要條款。及時向甲方報告商鋪租賃事宜的進展情況，包括但不限于租賃談判的過程、結果，租賃合同的簽訂情況，租金及相關費用的支付情況等，并提供相關資料和信息。在租賃合同履行期間，負責協調處理與商鋪所有權人或合法轉租人的關系，確保甲方能夠正常使用該商鋪。如出現與租賃相關的糾紛或問題，應及時采取措施解決，并告知甲方。按照本協議約定妥善保管與商鋪租賃相關的文件、資料和財物，不得擅自泄露甲方的商業秘密或個人隱私。四、委托費用及支付方式1.委托費用甲方應向乙方支付的委托費用為人民幣[x]元（大寫：[x]元整）。該費用包括乙方為辦理商鋪租賃事宜而產生的一切費用，如但不限于律師費、中介費、差旅費等。2.支付方式甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付委托費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[x]元整）；在乙方與商鋪所有權人或合法轉租人簽訂租賃合同之日起[x]個工作日內，支付剩余的委托費用，即人民幣[x]元（大寫：[x]元整）。五、租賃合同的簽訂與履行1.乙方應在本協議生效后[x]個工作日內，開始與商鋪所有權人或合法轉租人進行洽談，并爭取在[x]個工作日內簽訂租賃合同。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致未能在上述期限內簽訂租賃合同，乙方應及時通知甲方，并說明原因和預計簽訂時間。2.租賃合同的主要條款應包括但不限于租賃期限、租金標準及支付方式、租賃用途、裝修及維修責任、違約責任等，乙方應確保租賃合同的條款符合甲方的要求。在簽訂租賃合同前，乙方應將租賃合同草案提交甲方審核，甲方應在收到草案后的[x]個工作日內提出修改意見或確認。如甲方未在規定時間內提出意見，視為甲方認可該草案。3.租賃合同簽訂后，乙方應及時將租賃合同副本提供給甲方，并按照租賃合同的約定履行相關義務。在租賃期限內，如因乙方原因導致甲方無法正常使用該商鋪，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.甲方應按照租賃合同的約定按時支付租金及相關費用。如甲方逾期支付，應按照租賃合同約定的逾期利率向乙方支付逾期違約金。乙方有權從甲方支付的委托費用中扣除甲方應支付的逾期租金、違約金及其他費用。如委托費用不足以抵扣上述費用，甲方應另行支付。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定支付委托費用或相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應按照本協議約定的委托費用總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定履行受托義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因租賃商鋪無法正常使用而遭受的直接經濟損失、預期利益損失等。同時，乙方應返還甲方已支付的委托費用，并按照本協議約定的委托費用總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自變更租賃合同的主要條款，導致租賃合同的履行不符合甲方要求的，乙方應承擔違約責任，并按照本協議約定的委托費用總額的[x]%向甲方支付違約金。甲方有權解除租賃合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[x]元整）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。5.如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因消除后，雙方應協商繼續履行本協議或解除本協議。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至商鋪租賃合同履行完畢之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充