土地買建房合同協議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[土地詳細地址]的土地一塊，乙方有意在該土地上建造房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就土地買賣及建房事宜達成如下協議：一、標的物及服務描述1.土地情況甲方轉讓給乙方的土地位于[土地詳細地址]，土地面積為[x]平方米，土地性質為[土地性質，如國有出讓土地等]，土地用途為[住宅用地等具體用途]。該土地具備合法的產權證明或相關權益憑證，無任何權屬糾紛及權利瑕疵，且未被查封、抵押或設定其他權利負擔。2.建房服務乙方委托甲方負責在上述土地上按照乙方要求建造房屋，房屋的設計方案、結構形式、建筑面積、層數、戶型布局等具體細節由雙方另行協商確定。甲方應確保建房工程符合國家及地方相關建筑規范和質量標準，使用符合質量要求的建筑材料和構配件，保證房屋的質量和安全性能。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取土地轉讓款及建房費用。對建房過程中乙方提出的合理建議和要求，有權進行審核并提出意見。2.義務向乙方提供土地的相關權屬證明文件，并保證其真實性、合法性和完整性。協助乙方辦理與土地及建房相關的各項審批手續，如規劃許可證、施工許可證等，所需費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。按照雙方協商確定的建房設計方案和質量標準組織施工，嚴格控制工程質量和進度，定期向乙方匯報工程進展情況。負責協調處理建房過程中與周邊鄰居及相關部門的關系，確保施工順利進行，因建房引發的糾紛由甲方負責解決，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。在建房工程竣工后，負責組織相關部門進行驗收，并將驗收合格的房屋交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間、質量標準和建房設計方案進行施工。有權對建房工程的質量、進度等情況進行監督檢查，提出意見和建議。在建房工程竣工并驗收合格后，有權接收房屋。2.義務按照本協議約定向甲方支付土地轉讓款及建房費用。向甲方提供詳細的建房設計要求和施工圖紙（如有），并對設計要求的合理性和可行性負責。配合甲方辦理與土地及建房相關的各項審批手續，提供必要的協助和資料。在甲方施工過程中，及時支付工程進度款，如因乙方原因導致工程款支付延誤，影響工程進度的，乙方應承擔相應責任。對甲方在建房過程中提出的合理要求應予以配合，不得無故干涉甲方的正常施工活動。三、價款及支付方式（一）價款1.土地轉讓款土地轉讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.建房費用建房費用根據雙方最終確定的建房設計方案和工程量另行結算，預計總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），最終以實際結算金額為準。（二）支付方式1.土地轉讓款支付簽訂本協議之日起[x]日內，乙方向甲方支付土地轉讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在甲方協助乙方辦理完土地過戶手續（如需要）且乙方取得相關土地權益憑證后的[x]日內，乙方向甲方支付剩余土地轉讓款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.建房費用支付建房費用按照工程進度分階段支付?；A工程完工后，乙方支付建房費用的[x]%；主體結構完工后，乙方支付建房費用的[x]%；內外裝修工程完工后，乙方支付建房費用的[x]%；工程竣工驗收合格后，乙方支付剩余建房費用。每次付款前，甲方應向乙方提供相應的工程進度報告和費用明細清單，經乙方審核確認后支付。四、工程工期1.本建房工程自本協議簽訂且乙方支付第一筆款項后[x]日內開工，預計總工期為[x]天，具體開工日期以甲方實際開工通知為準。2.如因不可抗力、政府政策調整或乙方原因導致工程延誤的，工期相應順延；如因甲方原因導致工程延誤的，甲方應承擔違約責任，每延誤一天，按照建房費用的[x]%向乙方支付違約金。五、工程質量及驗收1.甲方應嚴格按照國家及地方相關建筑規范和質量標準進行施工，確保房屋質量符合要求。建房過程中，乙方有權隨時對工程質量進行檢查，如發現質量問題，甲方應及時整改，整改費用由甲方承擔。2.工程竣工后，甲方應在[x]日內通知乙方進行驗收。乙方應在接到通知后的[x]日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，甲方應按照乙方要求進行整改，直至驗收合格為止，整改期間的費用和延誤的工期由甲方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間、質量標準和建房設計方案進行施工，或未履行其他約定義務的，每逾期一日，應按照本協議總價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照本協議總價款的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致房屋質量不符合要求或存在其他質量問題，甲方應負責無償修復或賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定的時間和金額支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，并應按照本協議總價款的[x]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協議約定，導致對方遭受其他損失的，違約方應承擔賠償責任。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有