奶茶店轉讓房間合同協議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其擁有的奶茶店及相關房間轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、轉讓標的物及服務具體描述1.奶茶店基本情況甲方轉讓給乙方的奶茶店位于[奶茶店具體地址]，店鋪名稱為[奶茶店店名]，店內經營范圍包括但不限于各類奶茶、咖啡、小吃等飲品及食品的制作與銷售。2.店鋪設施設備店內現有設備設施包括但不限于奶茶制作設備（如奶茶機、封口機、攪拌機等）、冷藏設備（如冰箱、冰柜等）、展示柜、桌椅、收銀系統、監控設備等，具體設備清單詳見本協議附件一《奶茶店設備設施清單》。該清單作為本協議的重要組成部分，與本協議具有同等法律效力。3.房間情況除奶茶店經營區域外，還包括位于[房間具體位置]的[x]間房間，房間用途為[具體用途，如儲物間、員工休息室等]。房間內現有裝修、水電設施等一并轉讓給乙方，具體情況詳見本協議附件二《房間情況說明》。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格乙方應向甲方支付的轉讓總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，包含奶茶店經營權、店鋪設施設備、房間及所有相關權益的轉讓費用，除本協議約定的費用外，甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.支付方式乙方應按照以下方式支付轉讓價款：定金：本協議簽訂之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔保乙方履行本協議約定的義務，如乙方未按照本協議約定履行義務，無權要求返還定金；如甲方未按照本協議約定履行義務，應雙倍返還定金。首付款：在甲方完成店鋪交接且乙方確認無誤后的[x]個工作日內，乙方向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉讓價款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在本協議簽訂之日起[x]個月內支付完畢。乙方支付尾款前，甲方應確保奶茶店及相關房間符合本協議約定的交付條件，如因甲方原因導致不符合交付條件，乙方有權扣除相應款項作為補償。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓價款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式支付款項。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議并沒收定金。2.義務保證所轉讓的奶茶店及相關房間具有合法的經營權，不存在任何產權糾紛或其他法律瑕疵。向乙方如實告知奶茶店及相關房間的經營狀況、財務狀況、設備設施使用情況等信息，不得隱瞞或虛報。在本協議簽訂后[x]個工作日內，協助乙方辦理奶茶店相關證照的變更手續，所需費用由[具體承擔方]承擔。按照本協議約定的時間和條件，將奶茶店及相關房間交付給乙方，并確保交付時的狀況與本協議約定一致。交付前，甲方應負責清理奶茶店及相關房間內的物品，保持店鋪及房間的整潔。在乙方支付尾款后，向乙方提供與奶茶店經營相關的各類資料，包括但不限于供應商信息、進貨渠道、配方資料等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間和條件交付奶茶店及相關房間。有權在支付尾款后，要求甲方提供與奶茶店經營相關的各類資料。在本協議簽訂后，有權對奶茶店進行合理的裝修和改造，但不得破壞店鋪的主體結構和原有設施設備。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。按照本協議約定接收奶茶店及相關房間，并在接收后承擔店鋪及房間的經營管理責任和相關費用，包括但不限于水電費、物業費、租金等。在經營過程中，應遵守國家法律法規和相關政策規定，合法經營，不得從事任何違法違規行為。因乙方經營行為導致的一切法律責任和經濟損失，由乙方自行承擔。未經甲方書面同意，不得擅自將奶茶店及相關房間轉讓給第三方或用于本協議約定以外的其他用途。四、店鋪交接1.交接時間甲乙雙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，共同進行奶茶店及相關房間的交接工作。2.交接內容按照本協議附件一《奶茶店設備設施清單》和附件二《房間情況說明》，對店鋪設施設備和房間進行逐一核對、清點，確保設備設施完好、房間狀況符合約定。交接奶茶店的各類證照、印章、鑰匙等物品，具體清單詳見本協議附件三《證照及物品交接清單》。交接與奶茶店經營相關的各類資料，包括但不限于營業執照、食品經營許可證、租賃合同、員工合同、采購合同、銷售記錄等，具體清單詳見本協議附件四《經營資料交接清單》。3.交接確認交接完成后，雙方應簽署《店鋪交接確認書》，確認交接工作已完成，雙方對交接內容無異議。如交接過程中發現問題，應由甲方負責在[x]個工作日內進行整改或處理，直至符合交接要求。因甲方原因導致交接延遲或無法完成交接的，乙方有權按照本協議約定追究甲方的違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付奶茶店及相關房間，每逾期一日，應按照轉讓總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或虛報奶茶店及相關房間的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關證照變更手續，或因甲方原因導致證照變更手續無法辦理的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定向乙方提供與奶茶店經營相關的各類資料，每逾期一日，應按照轉讓總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收定金，同時乙方應按照轉讓總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未經甲方書面同意，擅自將奶茶店及相關房間轉讓給第三方或用于本協議約定以外的其他用途，甲方有權解除本協議，并沒收定金，同時乙方應按照轉讓總價款的[x%]向甲方支付違約金。乙方應在接到甲方解除協議通知后的[x]個工作日內，將奶茶店及相關房間恢復原狀并返還給甲方。若乙方在經營過程中違反國家法律法規和相關政策規定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件一《奶茶店設備設施清單》、附件二