商鋪拆遷賠償合同協議?甲方（拆遷方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（被拆遷方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方因[具體拆遷項目名稱]建設需要，需對乙方位于[商鋪具體地址]的商鋪進行拆遷，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就商鋪拆遷賠償事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置及面積乙方被拆遷的商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，該面積以具有資質的測繪機構出具的測繪報告為準。商鋪用途為[商業用途具體描述，如零售、餐飲等]，內部裝修情況為[詳細描述裝修風格、裝修程度等，例如地面為大理石鋪設，墻面為壁紙裝飾，吊頂為集成吊頂等]，配套設施包括[列舉相關配套設施，如水電設施、消防設施等]。2.附屬物商鋪附屬物包括但不限于[具體附屬物清單，如門口的招牌、店內的貨架、空調設備等]，雙方對附屬物的現狀及價值進行了現場確認，并在本協議附件中予以詳細記錄。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定對乙方的商鋪進行拆遷。在拆遷過程中，有權要求乙方提供必要的協助，如騰空商鋪、提供相關產權證明文件等。2.義務按照本協議約定向乙方支付拆遷賠償款及相關費用。負責辦理商鋪拆遷的相關手續，并承擔因拆遷手續辦理產生的費用，但法律法規另有規定的除外。在拆遷過程中，應當采取必要的安全防護措施，確保拆遷工作安全進行，如因甲方原因造成乙方人身傷害或財產損失的，應當承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付拆遷賠償款及相關費用。有權對甲方的拆遷行為進行監督，確保拆遷工作符合法律法規及本協議的約定。在拆遷前，有權要求甲方對商鋪內的物品進行清點登記，并由雙方共同簽字確認。對于可搬遷的物品，乙方有權自行處置或要求甲方協助搬遷至指定地點。2.義務按照本協議約定騰空商鋪，并將商鋪及附屬物完整交付給甲方。騰空期限為本協議簽訂之日起[x]日內，乙方應當在騰空期限內搬離商鋪內的所有物品，拆除與商鋪相關的自建設施等。逾期騰空的，每逾期一日，乙方應當按照拆遷賠償款總額的[x%]向甲方支付違約金。向甲方提供真實、有效的商鋪產權證明文件及其他相關資料，協助甲方辦理拆遷手續。在拆遷過程中，應當積極配合甲方的工作，不得故意阻撓拆遷工作的進行。如因乙方原因導致拆遷工作延誤或產生額外費用的，乙方應當承擔相應的責任。三、拆遷賠償款及支付方式（一）拆遷賠償款總額經雙方協商一致，甲方應向乙方支付的拆遷賠償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該賠償款包括但不限于商鋪價值補償、附屬物補償、停產停業損失補償、搬遷補助等各項費用。（二）各項補償明細1.商鋪價值補償：根據[評估機構名稱]出具的評估報告，商鋪評估價值為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），該評估價值作為確定商鋪價值補償的依據。2.附屬物補償：附屬物補償共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），具體補償明細見本協議附件《附屬物清單及補償明細》。3.停產停業損失補償：按照乙方上一年度的經營凈利潤為基數，結合本次拆遷導致的停產停業期限，經雙方核算，停產停業損失補償為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。停產停業期限自本協議簽訂之日起至[預計恢復經營日期]止，共計[x]日。4.搬遷補助：搬遷補助包括搬遷費用及設備安裝調試費用，共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在搬遷完成后，向甲方提供搬遷費用及設備安裝調試費用的相關憑證，經甲方審核無誤后支付。（三）支付方式1.本協議簽訂之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付拆遷賠償款總額的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為預付款。2.乙方騰空商鋪并將商鋪及附屬物完整交付給甲方，經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付拆遷賠償款總額的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.乙方辦理完商鋪注銷登記手續后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆遷賠償款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額向乙方支付拆遷賠償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已逾期未付的款項及違約金，同時按照拆遷賠償款總額的[x%]向乙方支付賠償金。2.若甲方在拆遷過程中違反法律法規或本協議約定，給乙方造成人身傷害或財產損失的，應當承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于醫療費、誤工費、護理費、財產損失等直接損失以及因違約行為導致的間接損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間騰空商鋪或交付商鋪及附屬物，每逾期一日，應按照拆遷賠償款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的預付款，同時按照拆遷賠償款總額的[x%]向甲方支付賠償金。2.若乙方提供的產權證明文件或其他相關資料不真實、不完整或存在瑕疵，導致甲方無法順利辦理拆遷手續或遭受其他損失的，乙方應當承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方為辦理拆遷手續額外支出的費用、因拆遷延誤給甲方造成的損失等。3.若乙方在拆遷過程中故意阻撓拆遷工作的進行，給甲方造成損失的，乙方應當承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于拆遷費用增加、工期延誤導致的損失等。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括《附屬物清單及補償明細》、商