天虹租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的物業（以下簡稱"租賃物"），乙方有意承租該租賃物用于[具體用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃合同協議：一、租賃物具體描述1.位置與面積租賃物位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，具體以產權證書或相關測繪報告為準。該租賃物包括[列舉租賃物內包含的具體區域或設施，如樓層、房間號、配套設備等]。2.用途乙方租賃該租賃物僅用于[明確的用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。3.現狀雙方確認，乙方在簽訂本合同前已對租賃物的現狀進行了充分了解，并接受租賃物的現有狀況。甲方應保證租賃物在交付時符合安全使用標準，不存在危及乙方人身、財產安全的隱患。二、租賃期限1.起始日期租賃期限自[起始日期]起計算。2.終止日期租賃期限至[終止日期]止，共計[x]年[x]個月。3.續租租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方同意續租，雙方應另行簽訂續租合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次，自租賃期限開始之日起計算。2.支付方式乙方應在每個支付周期開始前[x]天內，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內，向乙方提供合法有效的租金發票。3.租金調整租金自第[x]年起，每[x]年按照[x]%的比例進行調整。調整后的租金標準應提前[x]個月書面通知乙方。四、押金1.押金金額乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途押金用于擔保乙方在租賃期間遵守本合同約定，如有乙方違反合同約定或造成租賃物損壞等情況，甲方有權從押金中扣除相應費用。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且租賃物完好無損，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。對租賃物的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反合同約定的行為，有權要求乙方改正或采取相應措施。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回租賃物，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照實際租賃期限退還乙方已支付的租金及押金。2.義務保證租賃物的合法性及所有權清晰，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。按照本合同約定的時間和標準將租賃物交付給乙方使用，并確保租賃物符合安全使用條件。負責租賃物的維修、保養，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。維修保養應在合理時間內進行，確保租賃物正常使用。協助乙方辦理與租賃物使用相關的手續，如提供必要的證明文件等。遵守國家法律法規及本合同約定，不得干擾乙方正常使用租賃物。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本合同約定合法使用租賃物。要求甲方按照本合同約定履行維修、保養等義務。在同等條件下，享有優先續租權。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用。按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行違法違規活動。如需對租賃物進行裝修、改造，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修、改造方案不得損害租賃物及其他租戶的利益，且裝修、改造費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃物恢復原狀或按照甲方要求進行處理。負責租賃物內的安全保衛工作，確保租賃物及人員的安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。愛護租賃物及附屬設施設備，合理使用并定期進行維護保養。如發現租賃物及附屬設施設備有損壞或故障，應及時通知甲方。因乙方使用不當或保管不善造成租賃物及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及物業管理規定，不得在租賃物內從事違法違規、擾民或損害公共利益的行為。在租賃期滿或合同解除后，按時將租賃物及附屬設施設備完好無損地交還甲方。六、維修與保養1.甲方維修義務租賃期間，甲方負責租賃物主體結構、外墻、屋頂等公共部分的維修保養。甲方應定期對租賃物進行檢查，發現問題及時維修，確保租賃物的正常使用。如因甲方未及時履行維修義務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方維修義務乙方負責租賃物內部的維修保養，包括但不限于門窗、水電設施、衛生潔具等。乙方應合理使用租賃物及附屬設施設備，如因乙方故意或重大過失造成租賃物損壞的，乙方應立即通知甲方并承擔全部維修費用及賠償責任。七、物業管理1.物業管理費用租賃期間，乙方應按照物業管理公司的規定按時繳納物業管理費用。物業管理費用包括但不限于環境衛生、安全保衛、設施設備維護等費用。2.物業管理公司權利義務物業管理公司有權對租賃物及周邊區域進行管理和服務，乙方應積極配合。物業管理公司應按照相關規定履行管理職責，提供優質的物業服務，確保租賃區域的安全、整潔和有序。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和標準將租賃物交付給乙方使用，每逾期一天，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃物，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃物的用途或進行裝修、改造未經甲方書面同意，甲方有權要求乙方立即改正，并恢復原狀。如乙方拒不改正，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本合同約定的時間和方式交還租賃物，每逾期一天，應按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權自行收回租賃物，并要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方違反本合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方