商鋪岀租合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱"乙方"）：公司名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該商鋪用于[乙方經營用途]。雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就商鋪租賃事宜達成如下協議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[詳細地址]，具體樓層為[樓層數]，門牌號為[門牌號]。2.面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.用途：乙方租賃該商鋪僅用于[明確的經營用途，如商業零售、餐飲服務等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該商鋪。乙方如需續租，則須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元/月，租金總額為人民幣[x]元。第二年租金在上一年租金基礎上遞增[x]%，即每月租金為人民幣[x]元，租金總額為人民幣[x]元。第三年及以后每年租金在上一年租金基礎上遞增[x]%（如有）。2.支付方式：乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。乙方可以選擇以下支付方式：銀行轉賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[銀行賬號]支票支付：乙方應開具以甲方為收款人的有效支票，并在每月[具體日期]前交付給甲方。3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證該商鋪符合安全使用標準，提供的商鋪及附屬設施設備能正常使用。在租賃期間，甲方應負責對商鋪的主體結構進行維修，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。3.甲方應協助乙方辦理與租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。4.甲方如需提前收回商鋪，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同約定承擔違約責任。（二）乙方權利與義務1.乙方有權在租賃期內按照合同約定使用該商鋪。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應合理使用并愛護該商鋪及其附屬設施設備，不得擅自改變其結構或進行損壞性裝修。如因乙方使用不當或人為造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營。在租賃期間，乙方應自行承擔因經營活動產生的一切稅費及其他費用。5.未經甲方書面同意，乙方不得將該商鋪轉租、轉借他人。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還該商鋪，并保持商鋪及附屬設施設備的完好狀態（正常損耗除外）。乙方逾期交還的，每逾期一日，應按照租金的[x]%向甲方支付違約金。五、裝修與改造1.乙方如需對該商鋪進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并提交裝修設計方案。經甲方書面同意后，乙方方可進行裝修或改造。裝修或改造費用由乙方自行承擔。2.乙方的裝修或改造行為不得影響商鋪的主體結構安全，不得違反法律法規及相關管理規定。租賃期滿或合同解除后，乙方對商鋪進行的裝修或改造部分，除可移動的設備設施外，乙方不得拆除，應無償歸甲方所有。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用該商鋪的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方未經甲方書面同意擅自改變商鋪用途、轉租、轉借他人或擅自對商鋪進行裝修改造的，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀，賠償甲方因此遭受的損失。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日