商超樓頂出租合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方公司電話]鑒于甲方擁有位于[商超具體地址]的商超樓頂（以下簡稱"標的物"），乙方有意承租該標的物用于[乙方使用目的，如設(shè)置廣告位等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.位置：本合同所涉及的商超樓頂位于[商超具體地址]，其四至范圍為：東至[具體方位描述及界限]，南至[具體方位描述及界限]，西至[具體方位描述及界限]，北至[具體方位描述及界限]。2.面積：經(jīng)雙方測量確認，該商超樓頂?shù)目墒褂妹娣e約為[x]平方米（最終以實際測量為準）。3.現(xiàn)狀：標的物目前為[樓頂現(xiàn)有狀況，如平整、有無障礙物等]，甲方應(yīng)保證交付給乙方時的狀態(tài)符合本合同約定及乙方使用要求。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租的租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如半年、一年等]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[市場行情、物價指數(shù)等具體調(diào)整依據(jù)]確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在[具體支付時間節(jié)點，如每月的前[x]個工作日內(nèi)]，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期限屆滿或合同提前終止，在乙方結(jié)清所有費用并按照本合同約定交還標的物后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)無息退還押金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。對乙方使用標的物的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，有權(quán)要求乙方改正或采取其他相應(yīng)措施。2.義務(wù)保證對標的物擁有合法的出租權(quán)，確保本合同的簽訂及履行不會受到任何第三方的干涉或主張權(quán)利。在租賃期限開始前，按照本合同約定的狀態(tài)將標的物交付給乙方使用，并提供必要的協(xié)助，如協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)等（如因設(shè)置廣告位需要辦理審批手續(xù)）。負責(zé)標的物及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保其處于安全、正常使用狀態(tài)。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。尊重乙方對標的物的合法使用權(quán)利，不得擅自干涉乙方在租賃范圍內(nèi)進行符合本合同約定的活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用標的物，在租賃范圍內(nèi)開展[乙方使用目的相關(guān)活動]。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府行為等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行或乙方無法正常使用標的物的，乙方有權(quán)要求減免相應(yīng)期間的租金或解除合同，并要求甲方退還已支付但未使用期間的租金及押金。2.義務(wù)按照本合同約定的用途和方式使用標的物，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)活動。按時足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。負責(zé)對在標的物上設(shè)置的設(shè)施設(shè)備（如廣告位的搭建、維護等）進行管理和維護，確保其安全可靠，并承擔(dān)相應(yīng)費用。因乙方設(shè)置的設(shè)施設(shè)備造成他人人身傷亡或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。在租賃期限屆滿或合同提前終止后，按照本合同約定將標的物及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。如乙方對標的物進行了改造或增添了附屬設(shè)施設(shè)備，在不影響標的物整體結(jié)構(gòu)和甲方利益的前提下，乙方有權(quán)拆除，但乙方應(yīng)自行承擔(dān)拆除費用，并負責(zé)恢復(fù)標的物原狀。五、關(guān)于標的物的使用及管理1.乙方在使用標的物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，不得從事任何損害公共利益或他人合法權(quán)益的行為。2.乙方如需在標的物上設(shè)置廣告牌、標識牌或其他設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先向甲方提交詳細的設(shè)計方案和施工計劃，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。乙方應(yīng)確保所設(shè)置的設(shè)施設(shè)備符合安全標準和城市管理要求，且不得影響商超整體外觀和周邊環(huán)境。3.在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對標的物進行定期或不定期的檢查，乙方應(yīng)予以配合。如發(fā)現(xiàn)乙方在使用過程中存在安全隱患或違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，乙方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)完成整改。4.因乙方使用標的物導(dǎo)致的任何糾紛、投訴或行政處罰，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)積極妥善處理相關(guān)事宜，如因乙方處理不當(dāng)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時交付標的物、未及時維修標的物影響乙方正常使用等，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照本合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定使用標的物、未按時支付租金及押金或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借標的物等，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。