土方舊房改造合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬對舊房進行土方改造，乙方具備相關改造工程的專業能力和資質，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方舊房土方改造事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）改造范圍甲方舊房位于[舊房具體地址]，本次土方改造范圍包括但不限于舊房拆除后的場地平整、基礎土方的開挖與回填、地下室土方工程（如有）等，具體以雙方確認的施工圖紙及現場實際情況為準。（二）改造要求1.場地平整應達到設計標高要求，誤差控制在[具體誤差范圍]以內，確保場地堅實、平整，無明顯坑洼、隆起。2.基礎土方開挖應嚴格按照設計圖紙進行，不得超挖或欠挖，控制好邊坡坡度，確保基坑安全。在開挖過程中，如遇地下障礙物或地質條件與設計不符，應及時通知甲方并共同協商解決方案。3.土方回填應選用符合設計要求的回填土料，分層夯實，每層回填厚度不得超過[規定厚度]，壓實系數應滿足設計及規范要求。回填至基礎頂面以上[具體高度]范圍內，應采用人工回填并夯實，防止對基礎造成擾動。（三）施工標準1.乙方應嚴格按照國家現行的土方工程施工質量驗收規范及相關行業標準進行施工，確保工程質量達到合格標準。2.施工過程中，乙方應采取有效的防塵、降噪、降塵等環保措施，減少施工對周邊環境及居民的影響。3.對于施工過程中涉及的測量放線、標高控制等關鍵環節，乙方應進行嚴格的質量控制，確保各項數據準確無誤，并做好相應的記錄。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的標準和期限完成改造工程。在乙方施工過程中，如發現乙方違反合同約定或施工質量不符合要求，有權要求乙方整改或返工，由此造成的損失由乙方承擔。2.義務向乙方提供舊房的相關圖紙、資料及現場施工條件，協助乙方辦理施工過程中可能需要的相關手續。按照合同約定及時支付工程款。協調處理施工現場周邊關系，為乙方施工創造良好的外部環境。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款。在施工過程中，有權根據現場實際情況提出合理的施工方案變更建議，但應提前通知甲方并經甲方書面同意。2.義務按照合同約定的改造范圍、要求及施工標準組織施工，確保工程質量和進度。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。妥善保管施工現場的材料、設備及工具，不得丟失或損壞。如因乙方保管不善造成的損失，由乙方負責賠償。在施工過程中，應及時清理施工現場的垃圾和廢棄物，保持施工現場整潔。按照國家相關規定為施工人員購買工傷保險等社會保險，保障施工人員的合法權益。工程竣工后，負責提供完整的竣工資料，并配合甲方進行竣工驗收。三、工程款及支付方式（一）工程款總額本合同項下的土方舊房改造工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部改造工程所需的費用，除因甲方提出的設計變更或不可抗力因素外，合同總價不作調整。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程款的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.基礎土方工程完成并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程款的[進度款比例1]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.主體土方工程（如地下室土方等）完成并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程款的[進度款比例2]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.土方改造工程全部竣工，經甲方及相關部門驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付至工程款總額的[支付比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。5.剩余工程款作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[質保期期限]后，如無質量問題，甲方在[x]個工作日內一次性無息支付給乙方。（三）工程款支付憑證乙方應在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。四、工期（一）開工日期本合同約定的開工日期為[具體開工日期]，乙方應在接到甲方書面通知后[x]日內組織人員和設備進場施工。如因甲方原因導致無法按時開工，工期相應順延。（二）竣工日期本合同約定的竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[工期天數]天。乙方應按照合同約定的工期完成全部改造工程，如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照合同總價款的[延誤罰款比例]向甲方支付違約金；如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤，乙方應及時通知甲方并提供相關證明，工期相應順延。（三）工期調整在施工過程中，如遇下列情況之一，經甲方書面確認后，工期相應順延：1.不可抗力因素導致無法正常施工。2.甲方提出重大設計變更或增加工程內容。3.因甲方原因導致乙方無法按時獲得施工所需的場地、圖紙、資料等。4.非乙方原因造成的停水、停電、停氣累計超過[規定時長]小時以上。五、質量驗收（一）驗收標準工程質量應符合國家現行的土方工程施工質量驗收規范及相關行業標準，以及本合同約定的改造要求。（二）驗收程序1.乙方在完成每一道工序后，應提前通知甲方進行中間驗收。甲方應在接到通知后[x]個工作日內組織相關人員進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。2.工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后[x]個工作日內組織相關部門及人員進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，且工期不順延。（三）質量保修1.乙方對本合同項下的土方改造工程提供[質保期期限]年的質量保修服務。質保期自工程竣工驗收合格之日起計算。2.在質保期內，如因乙方施工質量問題導致工程出現質量缺陷或損壞，乙方應在接到甲方通知后[x]小時內做出響應，并在[x]個工作日內派人到現場進行維修或處理。如乙方未及時履行保修義務，甲方有權另行委托第三方進行維修，費用由乙方承擔，甲方可從質量保證金中扣除相應款項，不足部分乙方應另行支付。3.質保期屆滿后，乙方應繼續為甲方提供有償的維修服務，具體費用由雙方另行協商確定。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定按時支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。2.如因甲方原因導致乙方無法正常施工或工期延誤，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的改造范圍、要求及施工標準進行施工，或施工質量不符合驗收標準，乙方應負責整改或返工，直至達到合同要求，由此造成的費用增加和工期延誤由乙方承擔。如乙方拒絕整改或返工，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價款的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。2.如乙方未按照合同約定的工期完成改造工程，每延誤一天，應按照合同總價款的[延誤罰款比例]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致工期延誤超過[規定天數]天，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價款的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。3.如乙方在施工過程中違反安全管理規定或環保要求，導致發生安全事故或受到相關部門處罰，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.如乙方擅自將本合同項下的工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價款的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同一經簽訂，雙方均應嚴格履行。如需變更或解除合同，應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.因不可抗力或政府政策等原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。如因上述原因導致合同需要變更或解除的，雙方應協商解決善后事宜。（二）保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[保密期限]年。（三）通知條款1.本合同雙方相互發出的通知、文件、資料等，均應按照本合同約定的地址以書面形式送達對方。如一方地址發生變更，應提前[通知期限]天書面通知對方，否則因地址變更導致的通知無法送達的后果由變更方自行承擔。2.通知送達的方式包括但不限于直接送達、郵寄送達、電子郵件送達等。以郵寄送達方式的，郵件發出后[x]天