墻壁改造租房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方房屋用于居住，現(xiàn)乙方為滿足自身居住需求，計(jì)劃對(duì)房屋墻壁進(jìn)行改造，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋墻壁改造事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的房屋出租給乙方使用。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途。3.房屋建筑面積：[x]平方米，該面積為暫估面積，最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。二、墻壁改造內(nèi)容及要求1.改造內(nèi)容乙方計(jì)劃對(duì)租賃房屋內(nèi)的[具體房間]墻壁進(jìn)行改造，改造內(nèi)容包括但不限于鏟除原有墻皮、重新粉刷墻面、安裝墻布或壁紙、對(duì)墻面進(jìn)行裝飾造型等。2.改造要求乙方應(yīng)確保改造工程符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑、裝修標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，保證施工質(zhì)量，不得偷工減料。改造后的墻面應(yīng)平整、光滑，無(wú)裂縫、起皮、脫落等質(zhì)量問(wèn)題，顏色及圖案應(yīng)符合乙方選定的樣本或設(shè)計(jì)方案。乙方在改造過(guò)程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的墻壁改造工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。如乙方的改造行為違反法律法規(guī)、合同約定或損害房屋結(jié)構(gòu)及安全，甲方有權(quán)要求乙方立即停止施工，并采取補(bǔ)救措施，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)圖紙及資料，協(xié)助乙方了解房屋結(jié)構(gòu)及現(xiàn)狀，以便乙方合理規(guī)劃改造方案。在乙方施工期間，為乙方提供必要的便利條件，如允許乙方合理使用房屋內(nèi)的水電設(shè)施等，但乙方應(yīng)承擔(dān)因使用而產(chǎn)生的費(fèi)用。按照合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用，不得無(wú)故提高租金或增加不合理收費(fèi)項(xiàng)目。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，有權(quán)自主安排墻壁改造工程的施工進(jìn)度、施工方式及施工人員，但應(yīng)提前通知甲方。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的協(xié)助和便利條件。2.義務(wù)按照本合同約定及雙方協(xié)商確定的改造內(nèi)容、要求進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。自行承擔(dān)墻壁改造工程所需的全部費(fèi)用，包括但不限于施工材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用等，與甲方無(wú)關(guān)。在施工前，向甲方提交詳細(xì)的改造方案及施工計(jì)劃，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。改造方案及施工計(jì)劃應(yīng)包括但不限于施工時(shí)間、施工步驟、安全保障措施、環(huán)保措施等內(nèi)容。負(fù)責(zé)辦理改造工程所需的相關(guān)審批手續(xù)，如因未辦理手續(xù)導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。施工過(guò)程中，遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，文明施工，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。如因乙方施工造成第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。妥善保管施工過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾及廢棄物，按照當(dāng)?shù)丨h(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定及時(shí)清理，保持房屋及周邊環(huán)境整潔。在改造工程完成后，負(fù)責(zé)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理和恢復(fù)，確保房屋原狀。乙方應(yīng)確保改造后的墻壁符合房屋整體使用功能及安全要求，不得因改造行為影響房屋的結(jié)構(gòu)安全及正常使用。如因乙方改造導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)及賠償責(zé)任。四、改造工程期限1.乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)開始?jí)Ρ诟脑旃こ淌┕?，并在[x]日內(nèi)完成全部改造工程。如因乙方原因需要延長(zhǎng)施工期限，乙方應(yīng)提前[x]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自延長(zhǎng)工期的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。2.如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工程延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)采取合理措施盡量減少延誤時(shí)間。五、租金及支付方式1.本合同租賃期限內(nèi)的租金為每月人民幣[x]元，租金總計(jì)人民幣[x]元。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付首期租金人民幣[x]元，此后租金應(yīng)按照每月[x]日前支付下月租金的方式支付。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.乙方支付租金的方式為：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，甲方應(yīng)在收到租金后出具收款憑證。六、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元。2.押金用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如乙方在租賃期間無(wú)違約行為，且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后[x]日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。如乙方存在違約行為或房屋及附屬設(shè)施設(shè)備有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]日內(nèi)補(bǔ)足。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的改造內(nèi)容、要求、期限進(jìn)行施工，或者未按照本合同約定支付租金、押金及相關(guān)費(fèi)用，或者擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備等，均構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除按照合同約定支付違約金、賠償甲方損失外，甲方還有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即騰空房屋，恢復(fù)原狀。3.如因乙方改造行為導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)并承擔(dān)全部費(fèi)用。如因乙方原因給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本