園林合租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[園林具體地址]的園林部分區(qū)域用于合租使用，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、租賃園林區(qū)域描述1.租賃區(qū)域位置：甲方出租給乙方的園林區(qū)域位于[園林詳細地址]，具體范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。該區(qū)域面積約為[x]平方米（具體面積以實際測量為準）。2.園林設施及狀況：該園林區(qū)域內現有[列舉主要園林設施，如花草樹木品種、景觀小品、灌溉設施等]等設施設備。甲方應確保交付給乙方時，上述設施設備處于正常可使用狀態(tài)。乙方在租賃期間應合理使用并愛護這些設施設備，如有損壞應及時通知甲方并承擔相應的維修或賠償責任。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.續(xù)租約定：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方繼續(xù)出租該園林區(qū)域，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金價格為固定價格，不因任何因素調整，但如因市場因素或其他不可抗力導致甲方成本大幅增加，雙方可協(xié)商調整租金。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金以[支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]方式支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[退還押金期限]內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用園林區(qū)域的情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回園林區(qū)域，應提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)給予乙方相應補償。2.義務確保園林區(qū)域符合安全使用標準，提供必要的安全保障措施，如對園林內的電氣設備、灌溉設施等進行定期檢查和維護，保證乙方在租賃期間的正常使用安全。按照合同約定的時間和方式將園林區(qū)域交付給乙方使用。負責處理與園林區(qū)域相關的外部關系，確保乙方在租賃期間不受第三方干擾。協(xié)助乙方辦理與租賃園林區(qū)域相關的必要手續(xù)（如有），因辦理手續(xù)產生的費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定使用租賃的園林區(qū)域。在租賃期間，有權對園林區(qū)域內的設施設備進行合理使用和維護，但不得擅自改變其結構和用途。如遇甲方未履行本合同約定的義務，影響乙方正常使用園林區(qū)域的，乙方有權要求甲方及時履行或采取相應的補救措施，并有權要求甲方賠償因此造成的損失。2.義務按照合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用租賃的園林區(qū)域，不得擅自改變其用途，不得在園林區(qū)域內從事違法違規(guī)活動。愛護園林區(qū)域內的設施設備，如因乙方原因造成損壞，應承擔維修或賠償責任。維修責任的界定如下：如設施設備因正常使用年限導致的損壞，由甲方負責維修；如因乙方使用不當、故意損壞或超過正常使用年限外的損壞，由乙方負責維修或賠償。乙方應在損壞發(fā)生后[x]小時內通知甲方，并在甲方同意的情況下及時安排維修。未經甲方書面同意，乙方不得將租賃的園林區(qū)域轉租給第三方。租賃期間，乙方應遵守國家法律法規(guī)及當地關于園林管理的相關規(guī)定，做好園林區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等工作，保持園林區(qū)域的整潔美觀。乙方應按照甲方要求或相關規(guī)定定期對園林內的花草樹木進行澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等養(yǎng)護工作，養(yǎng)護費用由乙方承擔。在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀將園林區(qū)域及設施設備返還給甲方。如乙方對園林區(qū)域進行了裝修或改造，應在甲方同意的情況下拆除相關裝修或改造部分，恢復原狀，否則甲方有權要求乙方恢復原狀或給予相應補償。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和方式將園林區(qū)域交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反合同約定，擅自干涉乙方對園林區(qū)域的正常使用，或未能履行對園林區(qū)域的維修、管理等義務，導致乙方無法正常使用園林區(qū)域，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并按照租金的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定退還乙方押金，每逾期一日，應按照押金金額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變園林區(qū)域的用途、結構或損壞園林區(qū)域內的設施設備，甲方有權要求乙方限期恢復原狀或賠償損失。乙方應在甲方要求的期限內完成整改或賠償，否則甲方有權自行采取措施進行修復或更換，費用由乙方承擔，同時乙方應按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未經甲方書面同意將租賃的園林區(qū)域轉租給第三方，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照合同約定將園林區(qū)域及設施設備返還給甲方，或未恢復原狀，每逾期一日，應按照租金的[x%]向甲方支付違約金。甲方有權自行收回園林區(qū)域，并要求乙方承擔因此造成的損失。六、合同解除1.協(xié)商解除：經雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。合同解除后，雙方應按照合同約定結清相關費用，并辦理園林區(qū)域及設施設備的交接手續(xù)。2.法定解除：若一方出現本合同約定的違約行為，另一方有權書面通知違約方解除本合同。合同自通知到達違約方時解除，違約方應按照合同約定承擔違約責任。3.因不可抗力解除：若因不可抗力事件導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任。合同解除后，雙方應按照公平合理的原則分擔已發(fā)生的費用，并協(xié)商處理園林區(qū)域及設施設備的相關事宜。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.通知與送達：本合同履行期間，雙方的通知應按照本合同約定的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話進行送達。如一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話，應及時書面通知另一方。通知送達的方式包括但不限于直接送達、郵寄送達、電子郵件送達等。以郵寄送達方式的，郵件寄出后[x]日視為送達；以電子郵件送達方式的，郵件發(fā)出后即視為送達。2.合同變更與補充：本合同的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議