商超商鋪購買合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[商超具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意購買該商鋪，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[商超詳細地址]的第[x]層[具體房號]，建筑面積為[x]平方米（以產權登記面積為準）。2.商鋪用途：該商鋪僅用于商業經營，經營范圍為[具體允許經營范圍]。3.商鋪現狀：甲方保證出售的商鋪為現狀交付，包括現有的裝修、設施設備等。乙方對商鋪現狀已進行充分了解，并自愿接受該現狀。商鋪交付時，甲方應確保商鋪結構安全，水、電、氣等基礎設施正常使用。4.產權情況：甲方承諾該商鋪產權清晰，無任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因甲方原因導致乙方無法取得完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應在本合同簽訂后[x]個工作日內，向乙方提供該商鋪的產權證明文件復印件（加蓋公章），并協助乙方辦理產權過戶手續，相關費用按照法律法規規定各自承擔。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取商鋪購買款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所提供的商鋪信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。按照合同約定的時間、地點和方式向乙方交付商鋪，并確保商鋪符合交付條件。協助乙方辦理商鋪產權過戶手續，提供必要的文件和資料，并積極配合乙方完成相關手續的辦理。在辦理產權過戶過程中產生的稅費，按照法律法規規定各自承擔。自本合同簽訂之日起至商鋪交付之日止，負責對商鋪進行妥善保管，不得擅自改變商鋪現狀或進行有損商鋪價值的行為。如因甲方原因導致商鋪損壞或價值減損的，甲方應負責修復或賠償乙方相應損失。向乙方提供與商鋪相關的一切必要文件和資料，包括但不限于產權證書、租賃合同（如有）、消防驗收文件等，確保乙方能夠正常使用該商鋪進行商業經營。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的條件和方式購買該商鋪，并在產權過戶后享有該商鋪的所有權。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。對商鋪的現狀、產權情況等進行實地查看和了解，并有權要求甲方提供相關證明文件和資料。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付商鋪購買款。接受甲方交付的商鋪，并在接收后按照法律法規和合同約定合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途或進行違法違規經營活動。配合甲方辦理商鋪產權過戶手續，提供必要的文件和資料，并按照法律法規規定承擔相應的稅費。在辦理產權過戶手續過程中，如因乙方原因導致辦理時間延誤或產生額外費用的，由乙方自行承擔責任。三、購買款及支付方式1.購買款金額：乙方購買該商鋪的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作商鋪購買款。首付款：乙方應在甲方辦理完畢商鋪交付手續后的[x]個工作日內，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]），首付款金額為購買款扣除定金后的余額。尾款：乙方應在辦理商鋪產權過戶手續當日，將剩余購買款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]）一次性支付給甲方。甲方應在收到尾款后，配合乙方辦理產權過戶手續，并確保在[x]個工作日內完成產權變更登記。四、商鋪交付1.交付時間：甲方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，將商鋪交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付時間延誤的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理時間內交付商鋪，交付時間相應順延，雙方互不承擔違約責任。2.交付地點：該商鋪所在地，即[商超詳細地址]。3.交付手續：甲方交付商鋪時，應向乙方提供商鋪鑰匙，并與乙方共同對商鋪的現狀進行驗收。驗收內容包括但不限于商鋪的結構、裝修、設施設備等是否符合合同約定。如發現問題，乙方應在驗收當日書面通知甲方，甲方應在收到通知后的[x]個工作日內負責修復或整改，直至達到合同約定標準。經雙方驗收合格后，簽署商鋪交付確認書，視為商鋪正式交付。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付商鋪，每逾期一日，應按照購買款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購買款，并按照購買款的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。若甲方提供的商鋪存在產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法取得完整產權或遭受其他損失的，甲方應按照購買款的[x]%向乙方支付違約金，并負責賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購買款。若甲方未按照合同約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購買款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購買款，并按照購買款的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法按時取得商鋪產權證書給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。若甲方擅自改變商鋪現狀或進行有損商鋪價值的行為，乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償損失。如甲方拒絕履行上述義務，乙方可自行委托第三方進行修復或整改，相關費用由甲方承擔，甲方應在乙方通知后的[x]個工作日內支付給乙方。同時，甲方應按照購買款的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方上述行為給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購買款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購買款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。若乙方擅自改變商鋪用途或進行違法違規經營活動，甲方有權解除本合同，并收回商鋪，乙方已支付的購買款不予退還，同時乙方應按照購買款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方上述行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在辦理產權過戶手續過程中，因自身原因導致辦理時間延誤或產生額外費用的，由乙方自行承擔責任。如因乙方原因導致本合同無法繼續履行或給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為