土地出讓合同屬行政協(xié)議?甲方（出讓方）：名稱：[出讓方單位名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[出讓方地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：名稱：[受讓方單位名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[受讓方地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[土地具體位置及詳細(xì)信息]的土地使用權(quán)，愿意將該土地出讓給乙方；乙方愿意受讓該土地使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地址]，其四至為東至[東至相鄰地塊描述]，南至[南至相鄰地塊描述]，西至[西至相鄰地塊描述]，北至[北至相鄰地塊描述]。2.土地面積：經(jīng)測量，該土地面積為[x]平方米（以最終土地勘測報告為準(zhǔn)）。3.土地用途：[具體土地用途，如商業(yè)用地、住宅用地等]。4.土地現(xiàn)狀：土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如已平整、未開發(fā)等]。二、土地出讓價格及付款方式1.土地出讓價格：雙方同意，該土地出讓總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付土地出讓價款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在完成土地出讓相關(guān)手續(xù)并取得土地使用權(quán)證書后的[x]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余土地出讓價款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取土地出讓價款。對乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用土地，有權(quán)要求乙方糾正并采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)：保證對出讓土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保土地產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛和權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理土地出讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向有關(guān)部門提交申請文件、協(xié)助辦理土地勘測、評估、審批等手續(xù)，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。在合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，向乙方提供與土地相關(guān)的資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、現(xiàn)狀圖、規(guī)劃條件等。按照合同約定的時間和條件，將土地交付給乙方使用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：在支付全部土地出讓價款后，按照本合同約定取得土地使用權(quán)。按照法律法規(guī)及本合同約定的用途合理使用土地。在土地使用過程中，享有法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式支付土地出讓價款。按照法律法規(guī)及本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并經(jīng)甲方書面同意。在土地使用過程中，遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。接受甲方及有關(guān)部門對土地使用情況的監(jiān)督檢查，按照要求提供相關(guān)資料和信息。在合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，向甲方提交項目開發(fā)建設(shè)計劃，明確項目建設(shè)周期、建設(shè)內(nèi)容、投資規(guī)模等，并按照計劃進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。四、土地交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部土地出讓價款及相關(guān)費用后的[x]個工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)進(jìn)行土地交接確認(rèn)，簽署土地交接清單。2.土地交付時應(yīng)達(dá)到以下條件：土地已完成地上附著物的清理（如有），達(dá)到乙方可正常開發(fā)建設(shè)的條件。土地周邊的水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到[具體基礎(chǔ)設(shè)施條件描述]，滿足乙方開發(fā)建設(shè)的基本需求。五、土地開發(fā)建設(shè)要求1.乙方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)規(guī)劃要求進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)，項目建設(shè)周期不得超過[x]年。2.在項目開發(fā)建設(shè)過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量和施工安全。3.乙方應(yīng)按照規(guī)定及時辦理項目建設(shè)相關(guān)手續(xù)，包括但不限于建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，并在項目竣工后及時辦理竣工驗收備案手續(xù)。4.乙方應(yīng)按照合同約定的投資規(guī)模進(jìn)行項目建設(shè)，項目總投資不得低于人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。投資規(guī)模包括土地出讓價款、項目建設(shè)費用、配套設(shè)施建設(shè)費用等全部費用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本合同約定的時間和條件將土地交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部土地出讓價款及相應(yīng)利息。若因甲方原因?qū)е峦恋卮嬖跈?quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付土地出讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照土地出讓價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正，并處以土地出讓價款的[x]%以上[x]%以下的罰款。乙方拒不改正的，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)，乙方已支付的土地出讓價款不予退還。若乙方未按照本合同約定的時間和要求進(jìn)行項目開發(fā)建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照項目總投資的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照土地出讓價款的[x]%向甲方支付違約金。乙方已完成的建設(shè)工程，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否予以補償。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，土地管理部門備案[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______