圣鼎公寓出租轉讓合同協議?合同編號：[合同編號具體內容]簽訂日期：[簽訂日期具體內容]簽訂地點：[簽訂地點具體內容]甲方（轉讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有圣鼎公寓的出租權益，并有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該權益，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述圣鼎公寓位于[公寓具體地址]，公寓性質為[公寓性質，如住宅公寓、商業公寓等]，總建筑面積為[x]平方米，共計[x]套房間。每套房間的具體情況如下：1.房間戶型：包括但不限于[具體戶型，如一居室、二居室等]。2.房間面積：各房間面積約為[x]平方米（具體面積以實際測量為準）。3.裝修情況：公寓整體裝修風格為[裝修風格，如現代簡約、歐式古典等]，房間內配備有[列舉主要裝修及設施設備，如床、衣柜、空調、熱水器等]。公寓配套設施完善，擁有[列舉配套設施，如電梯、停車場、健身房、公共休閑區域等]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定支付轉讓款及租金等費用。有權在轉讓前按照原租賃合同約定繼續使用公寓相關設施及場地，但應遵守本合同約定不得損害乙方利益。2.義務保證對圣鼎公寓擁有合法的出租轉讓權益，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。向乙方如實告知公寓的真實情況，包括但不限于房屋現狀、租賃情況、設施設備使用狀況等。協助乙方辦理與公寓出租轉讓相關的手續，提供必要的文件和資料，因辦理手續所需的費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。在轉讓完成后，負責與原租賃合同的承租方溝通協調，確保乙方順利承接出租業務，若因甲方原因導致乙方無法正常開展出租業務，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權在受讓后按照本合同約定自主經營圣鼎公寓的出租業務。有權要求甲方協助辦理相關手續，并提供必要的支持與配合。在合同履行期間，如遇公寓相關權益受到侵害，有權要求甲方協助維護自身合法權益。2.義務按照本合同約定向甲方支付轉讓款及租金等費用。遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營圣鼎公寓的出租業務。按照原租賃合同約定的標準使用公寓設施設備，不得擅自改變公寓用途及結構，如需進行必要的裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并確保符合相關安全規范和環保要求。裝修或改造費用由[雙方協商確定承擔方]承擔，裝修或改造后形成的附合裝修物歸[雙方協商確定歸屬方]所有。負責公寓出租期間的日常管理和維護，承擔相應的維修、保養費用，保證公寓設施設備正常運行，確保承租方的正常使用。定期向甲方通報公寓出租經營情況，接受甲方的監督與檢查。三、轉讓款及租金支付方式（一）轉讓款乙方應向甲方支付的轉讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。轉讓款支付方式及時間如下：1.本合同簽訂之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.在甲方協助乙方完成所有相關手續（包括但不限于產權變更登記、租賃合同主體變更等）后的[x]個工作日內，乙方支付轉讓款的剩余部分，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）租金自轉讓完成之日起，乙方按照原租賃合同約定的租金標準向公寓承租方收取租金。租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]，承租方應在每個支付周期開始前的[x]個工作日內將租金支付至乙方指定賬戶。乙方應及時將租金支付情況告知甲方。四、租賃期限及續租（一）租賃期限本次出租轉讓涉及的租賃期限與原租賃合同剩余期限一致，即自[起始日期]起至[結束日期]止。（二）續租在租賃期限屆滿前，乙方應提前[x]個月書面通知甲方及原租賃合同的承租方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。續租的租金標準及其他條款由雙方另行協商確定，并簽訂續租合同。若乙方未在規定時間內通知甲方及承租方，視為乙方放棄續租權，甲方有權另行處置公寓出租事宜。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本合同約定，未保證對圣鼎公寓擁有合法的出租轉讓權益，導致乙方遭受損失的，甲方應全額退還乙方已支付的轉讓款，并按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部經濟損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.若甲方未如實告知公寓相關情況，隱瞞重要信息或提供虛假資料，致使乙方在受讓后遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據乙方實際損失確定。3.若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理相關手續，導致乙方無法按時完成轉讓事宜的，每逾期一日，甲方應按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應全額退還乙方已支付的轉讓款，并按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部經濟損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定支付轉讓款或租金等費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款的[x]%向甲方支付違約金，并補足未支付的款項。2.若乙方違反本合同約定擅自改變公寓用途或結構，或因乙方原因導致公寓設施設備損壞且未及時維修，影響公寓正常使用的，乙方應負責恢復原狀或承擔相應的維修費用，并按照本合同約定向甲方支付違約金。如造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方通報公寓出租經營情況，每逾期一次，應向甲方支付違約金人民幣[x]元。逾期超過[x]次的，甲方有權要求乙方限期整改；若乙方仍未整改，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照轉讓款的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部經濟損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.本合同附件包括但