商鋪物業轉讓合同協議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪物業（以下簡稱"該物業"），并有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該物業，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、物業基本情況1.物業位置：該物業位于[詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]，所處樓層為[x]樓，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。2.物業用途：該物業目前用途為[具體用途，如商業零售、餐飲等]，乙方承諾受讓后將繼續按照該用途使用，如需變更用途，應按照法律法規及相關規定辦理審批手續，并取得甲方及相關部門的同意。3.配套設施：該物業配套設施包括但不限于[列舉配套設施，如水電設施、消防設施、電梯等]，甲方應確保配套設施能夠正常使用，并在交付物業時向乙方提供相關設施的使用說明及維護記錄。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定該物業的轉讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該物業的全部權益及相關附屬設施設備，乙方無需再向甲方支付任何其他費用（除本合同約定的款項外）。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方未能按照本合同約定履行義務，無權要求甲方返還定金；如甲方未能按照本合同約定履行義務，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應將該物業的相關資料交付給乙方，并協助乙方辦理物業交接手續。尾款：剩余款項人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完物業產權過戶手續之日起[x]日內支付給甲方。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取轉讓價款。對該物業享有合法的處分權，保證轉讓行為不侵犯任何第三方的合法權益。在乙方支付完所有款項前，保留對該物業的相關權益，如因乙方違約導致合同解除，有權沒收乙方已支付的定金及相關款項。2.義務：向乙方如實告知該物業的真實情況，包括但不限于物業現狀、產權情況、租賃情況、抵押情況等，不得隱瞞或虛報任何重要信息。確保該物業不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵，如有任何糾紛，應負責解決，并承擔由此給乙方造成的一切損失。在本合同簽訂后至物業交付前，妥善保管該物業，不得擅自改變物業現狀或損壞物業及其附屬設施設備。協助乙方辦理物業產權過戶手續及相關變更登記手續，提供必要的協助和配合，所需費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。負責處理該物業在轉讓前的所有租賃關系，確保在物業交付給乙方時不存在任何租賃糾紛，并保證乙方能夠正常使用該物業。如因甲方原因導致乙方在受讓后遭受租賃糾紛或其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定的時間和方式支付轉讓價款，取得該物業的所有權及相關權益。在物業交付后，有權對該物業進行合理使用和處分，但應遵守法律法規及本合同的約定。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務，乙方有權追究甲方的違約責任。2.義務：按照本合同約定的時間和金額支付轉讓價款，如逾期支付，應按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金。對甲方提供的物業相關資料及信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在物業交付后，按照法律法規及相關規定使用該物業，不得擅自改變物業用途或損壞物業及其附屬設施設備。如需對物業進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。承擔物業在轉讓后所產生的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。協助甲方辦理物業產權過戶手續及相關變更登記手續，提供必要的協助和配合，所需費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。四、物業交付1.交付時間：甲方應在乙方支付完首付款后[x]日內，將該物業交付給乙方。2.交付標準：物業應保持現狀交付，包括但不限于房屋結構、裝修、設施設備等應與本合同簽訂時一致。甲方應確保物業內的物品已清理完畢，但與物業不可分離的固定附屬設施設備除外。甲方應向乙方提供該物業的相關資料，包括但不限于產權證書、租賃合同、物業維修記錄等。3.交付手續：雙方應在物業交付現場共同簽署物業交接清單，確認物業的交付情況。交接清單應詳細記錄物業的現狀、配套設施設備的運行情況等內容。如發現物業存在任何問題或與本合同約定不符的情況，乙方應在交接清單中注明，甲方應負責在[x]日內解決或給予合理補償。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向房地產管理部門申請辦理物業產權過戶手續。如因政策原因或其他不可抗力因素導致無法按時辦理過戶手續，雙方應協商確定新的辦理時間。2.過戶費用：辦理物業產權過戶手續所需的費用，按照法律法規及相關規定由[雙方協商確定承擔方]承擔。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付物業，每逾期一日，應按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金及支付已付轉讓價款[x%]的違約金。如甲方隱瞞或虛報物業的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方未能協助乙方辦理物業產權過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已付轉讓價款及支付已付轉讓價款[x%]的違約金。如因甲方原因導致該物業存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵，影響乙方正常使用或受讓該物業的，甲方應負責解決，并承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：如乙方未能按照本合同約定的時間和金額支付轉讓價款，每逾期一日，應按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。如乙方擅自改變物業用途或損壞物業及其附屬設施設備，應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未能協助甲方辦理物業產權過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜