團購房源協議為無效合同?甲方（出賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就團購房源事宜進行協商，現根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿、充分協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房源信息甲方所提供的團購房源位于[具體樓盤名稱]，地址為[詳細地址]。該房源為[房屋類型，如住宅、公寓等]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。房屋樓層為[具體樓層]，朝向為[朝向描述]。2.購房價格及相關費用乙方購買該團購房源的單價為人民幣[x]元/平方米，總價為人民幣[大寫金額：x]元整（小寫：￥x）。此價格為含稅價，包含但不限于房屋價款、配套設施費、物業費等相關費用（如有其他特殊約定費用，需在此詳細列舉）。乙方應在簽訂本協議后的[x]個工作日內，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額：x]元整（小寫：￥x）。剩余購房款人民幣[大寫金額：x]元整（小寫：￥x），乙方應按照以下方式支付：[詳細描述付款方式及時間節點，如銀行貸款支付時，需注明貸款辦理時間及放款時間等；全款支付時，需注明支付日期等]。3.配套設施小區配套設施包括但不限于[詳細列舉配套設施，如花園、停車場、健身房、游泳池、幼兒園等，并對各配套設施的使用情況及相關規定進行說明]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的款項。有權對團購房源的相關信息進行說明和解釋。2.義務保證所提供的團購房源真實、合法、有效，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。協助乙方辦理購房相關手續，包括但不限于簽訂購房合同、辦理房屋產權登記等，并提供必要的文件和資料。按照本協議約定的時間和標準交付房屋及相關配套設施。在房屋交付前，負責對房屋進行必要的維護和保養，確保房屋質量符合相關標準和約定。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供房源及相關服務。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權對房屋的相關事宜提出合理要求和建議。在支付全部購房款并辦理完相關手續后，有權取得房屋的所有權。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付購房款項。向甲方提供真實、準確、有效的個人信息及購房所需的相關資料。配合甲方辦理購房相關手續，如簽訂購房合同、辦理貸款、繳納稅費等。在房屋交付時，按照相關規定和約定接收房屋，并承擔房屋交付后的相關費用和責任。三、違約責任1.甲方違約責任若甲方提供的團購房源存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常購買或取得房屋所有權，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于購房差價損失、利息損失、律師費、訴訟費等）。若甲方未按照本協議約定的時間交付房屋及相關配套設施，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方的全部損失。若甲方違反本協議約定的其他義務，導致乙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方提供虛假信息或資料，導致購房手續無法正常辦理或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本協議約定的其他義務，導致甲方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。四、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年___