開發(fā)商裝修合同協(xié)議?甲方（開發(fā)商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（裝修方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有待裝修房屋項目，乙方具備專業(yè)的裝修施工能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對其開發(fā)的房屋進(jìn)行裝修事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、裝修房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體樓盤名稱][具體樓號][具體房號]。2.房屋建筑面積：[X]平方米。3.房屋戶型：[戶型結(jié)構(gòu)描述]。二、裝修范圍及內(nèi)容1.室內(nèi)裝修地面工程：包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域的地面鋪設(shè)[具體地板材質(zhì)或地磚種類]。墻面工程：客廳、臥室墻面進(jìn)行[具體墻面處理方式，如乳膠漆、壁紙等]處理；廚房、衛(wèi)生間墻面貼[具體墻磚規(guī)格及材質(zhì)]瓷磚。頂面工程：客廳、臥室等區(qū)域的頂面采用[具體吊頂方式或頂面處理方式]。門窗工程：安裝[具體門窗材質(zhì)及規(guī)格]的入戶門、室內(nèi)門及窗戶，并保證門窗的密封性、隔音性等符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。水電工程：按照設(shè)計要求進(jìn)行室內(nèi)水電線路的鋪設(shè)及改造，確保水電設(shè)施安全、合理，并預(yù)留必要的插座、開關(guān)等點位。廚房裝修：安裝整體櫥柜，配備[具體廚房電器品牌及型號，如爐灶、抽油煙機(jī)、消毒柜等]廚房電器，墻面及地面做好防水處理。衛(wèi)生間裝修：安裝衛(wèi)生潔具，包括馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等[具體品牌及型號]，做好衛(wèi)生間的防水、防潮處理，安裝浴霸等取暖設(shè)備。2.室外裝修外立面裝飾：根據(jù)樓盤整體規(guī)劃，對房屋外立面進(jìn)行[具體外立面裝飾材料及方式，如真石漆、面磚等]裝飾。陽臺及露臺裝修：對陽臺及露臺進(jìn)行封閉或半封閉處理，安裝相應(yīng)的欄桿，并做好防水處理。三、裝修標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提供的裝修設(shè)計圖紙和要求進(jìn)行施工，確保裝修工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。2.裝修所使用的材料、設(shè)備等應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)質(zhì)量要求，乙方應(yīng)提供材料的質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗收認(rèn)可后方可使用。對于主要裝修材料，如地板、瓷磚、門窗、衛(wèi)生潔具等，乙方應(yīng)提供詳細(xì)的產(chǎn)品清單及品牌、規(guī)格、型號等信息供甲方備案。3.在裝修過程中，乙方應(yīng)接受甲方及監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查，對于甲方及監(jiān)理單位提出的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求。4.裝修工程竣工后，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交竣工驗收報告。甲方在收到報告后，應(yīng)組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行竣工驗收。如驗收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至通過驗收，并承擔(dān)因返工造成的一切損失。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的裝修工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求進(jìn)行施工。有權(quán)根據(jù)實際情況對裝修設(shè)計及施工方案提出變更要求，但應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因變更導(dǎo)致的費用增加部分。2.義務(wù)向乙方提供裝修房屋的相關(guān)圖紙及資料，并保證所提供資料的真實性和完整性。按照本協(xié)議約定的付款方式向乙方支付裝修款項。協(xié)助乙方辦理裝修過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等（如需）。協(xié)調(diào)處理裝修工程施工過程中與其他施工單位或住戶之間的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的條件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付裝修款項。有權(quán)根據(jù)裝修工程實際情況提出合理的施工方案調(diào)整建議，但需經(jīng)甲方書面認(rèn)可。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照國家及地方現(xiàn)行的裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提供的裝修設(shè)計圖紙和要求進(jìn)行施工，確保裝修工程質(zhì)量。制定詳細(xì)的裝修施工計劃，并報甲方備案。嚴(yán)格按照施工計劃組織施工，確保裝修工程按時竣工。負(fù)責(zé)裝修工程施工期間的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管裝修過程中涉及的甲方提供的圖紙、資料等，不得擅自泄露或用于其他用途。在裝修工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。裝修工程質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定履行質(zhì)保義務(wù)，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進(jìn)行維修處理。五、裝修款項及支付方式1.裝修總價款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價款為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定裝修范圍內(nèi)的全部工程所需的費用，除因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)計變更或增加裝修項目外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進(jìn)度款：在裝修工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點，如水電工程完成、隱蔽工程驗收合格等]后，甲方向乙方支付裝修總價款的[X]%作為進(jìn)度款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。竣工驗收款：裝修工程竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修總價款的[X]%作為竣工驗收款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保金：裝修工程質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)將質(zhì)保金（裝修總價款的[X]%）無息支付給乙方，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。六、工期1.開工日期：本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知之日起[X]日內(nèi)進(jìn)場施工，預(yù)計開工日期為[具體日期]。2.竣工日期：自開工之日起[X]個工作日內(nèi)完成全部裝修工程并通過竣工驗收，預(yù)計竣工日期為[具體日期]。3.如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照裝修總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付裝修款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項及違約金，同時工期相應(yīng)順延。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求進(jìn)行施工，或者未按時竣工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到要求，并承擔(dān)因返工造成的一切損失。同時，每逾期一天，乙方應(yīng)按照裝修總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е卵b修工程質(zhì)量不符合約定，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將裝修工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照裝修總價款的[X]%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。如因違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有