商鋪租賃合同分割協議?甲方（原出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（原承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________丙方（分割后承租方一）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________丁方（分割后承租方二）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與乙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《商鋪租賃合同》（以下簡稱"原租賃合同"），租賃標的物為位于[商鋪具體地址]，建筑面積為[x]平方米的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）。現甲、乙、丙、丁四方經友好協商，就原租賃合同中該商鋪的租賃事宜進行分割，并達成如下協議：一、商鋪分割具體情況1.分割方式經四方共同協商，將該商鋪按[具體分割方式，如按面積比例或區域劃分等]分割為兩部分。其中，[部分一具體描述，例如：商鋪前部，面積為[x1]平方米]歸丙方使用；[部分二具體描述，例如：商鋪后部，面積為[x2]平方米]歸丁方使用。兩部分使用區域以[明確的分割界限描述，如一道實體墻或某條固定的分割線等]為界。2.共用部分除上述分割的各自使用區域外，該商鋪內的[列舉共用部分，如通道、衛生間、樓梯等]為四方共同使用區域。四方應按照公平合理、方便使用的原則共同使用共用部分，并共同承擔相應的維護、保養等費用（費用分擔方式詳見本協議第五條）。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及相關費用。對商鋪整體及共用部分享有監督檢查的權利，以確保四方按照本協議及原租賃合同的約定使用商鋪。2.義務按照原租賃合同及本協議的約定，向丙方、丁方提供符合約定條件的商鋪及相關設施設備，并確保其正常使用功能。負責辦理與商鋪租賃相關的備案、登記等手續，并承擔因辦理上述手續產生的費用，但法律法規另有規定或本協議另有約定的除外。協助丙方、丁方處理在使用商鋪過程中遇到的與商鋪產權、相鄰關系等相關的問題，但因丙方、丁方自身原因導致的除外。（二）乙方權利義務1.權利在本協議生效后，不再承擔分割后歸丙方、丁方使用區域的租金及相關費用支付義務。有權要求甲方繼續履行原租賃合同中針對乙方未分割區域的相關義務。2.義務協助甲方、丙方、丁方辦理與本協議相關的各項手續，提供必要的文件和信息。按照原租賃合同的約定，向甲方支付其仍需承擔租金及相關費用的期間內的相應款項。對因原租賃合同產生的糾紛承擔相應的法律責任，確保不因此給丙方、丁方造成損失。（三）丙方權利義務1.權利按照本協議約定，有權使用分割后歸其使用的商鋪區域（以下簡稱"丙方使用區域"）。有權在丙方使用區域內自主開展合法經營活動，但需遵守國家法律法規及本協議的相關約定。有權要求甲方對丙方使用區域內的設施設備進行必要的維護和保養，確保正常使用。2.義務按照本協議約定的租金標準及支付方式，向甲方支付租金及相關費用。合理使用丙方使用區域及共用部分，不得擅自改變其用途或進行破壞性行為。如需對丙方使用區域進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規辦理審批手續。承擔丙方使用區域內的設施設備日常維護、保養費用，但因甲方原因導致損壞的除外。遵守國家法律法規及原租賃合同中關于商鋪使用的各項規定，做好消防安全、環境衛生等工作，承擔因自身經營活動產生的相關責任。（四）丁方權利義務1.權利按照本協議約定，有權使用分割后歸其使用的商鋪區域（以下簡稱"丁方使用區域"）。有權在丁方使用區域內自主開展合法經營活動，但需遵守國家法律法規及本協議的相關約定。有權要求甲方對丁方使用區域內的設施設備進行必要的維護和保養，確保正常使用。2.義務按照本協議約定的租金標準及支付方式，向甲方支付租金及相關費用。合理使用丁方使用區域及共用部分，不得擅自改變其用途或進行破壞性行為。如需對丁方使用區域進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規辦理審批手續。承擔丁方使用區域內的設施設備日常維護、保養費用，但因甲方原因導致損壞的除外。遵守國家法律法規及原租賃合同中關于商鋪使用的各項規定，做好消防安全、環境衛生等工作，承擔因自身經營活動產生的相關責任。三、租金及費用支付1.租金標準丙方使用區域的租金標準為每月每平方米人民幣[x]元，月租金共計人民幣[x]元。丁方使用區域的租金標準為每月每平方米人民幣[x]元，月租金共計人民幣[x]元。2.支付方式丙方、丁方應于每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。租金支付可采用銀行轉賬、支票等方式，甲方應在收到租金后出具收款憑證。3.其他費用除租金外，丙方、丁方應按照國家法律法規及當地相關規定，各自承擔因其使用商鋪產生的水電費、物業費、稅費等其他費用。對于共用部分產生的維護、保養等費用，由丙方、丁方按照使用面積比例分攤（分攤比例：丙方為[x]%，丁方為[x]%）。該費用由甲方根據實際發生情況定期向丙方、丁方收取，丙方、丁方應在收到甲方通知后的[x]個工作日內支付至甲方指定賬戶。四、租賃期限1.丙方租賃期限丙方的租賃期限自本協議生效之日起至[丙方租賃截止日期]止，共計[x]個月。租賃期滿，丙方應按照本協議及原租賃合同的約定交還商鋪。如丙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.丁方租賃期限丁方的租賃期限自本協議生效之日起至[丁方租賃截止日期]止，共計[x]個月。租賃期滿，丁方應按照本協議及原租賃合同的約定交還商鋪。如丁方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向丙方、丁方提供符合條件的商鋪及相關設施設備，或未履行協助義務導致丙方、丁方無法正常使用商鋪，甲方應承擔相應的違約責任，賠償丙方、丁方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于直接經濟損失、經營利潤損失等。若甲方擅自提高租金或其他費用標準，丙方、丁方有權拒絕支付超出部分，并要求甲方按照本協議約定履行義務。甲方應承擔因此給丙方、丁方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定協助辦理相關手續或因乙方原因給丙方、丁方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方違反原租賃合同約定，導致甲方或丙方、丁方遭受損失的，乙方應負責賠償。3.丙方違約責任若丙方未按照本協議約定支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求丙方交還商鋪，丙方應按照本協議約定承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。若丙方擅自改變丙方使用區域用途或進行破壞性行為，甲方有權要求丙方恢復原狀，并賠償因此給甲方或其他方造成的損失。若丙方未按照本協議約定履行其他義務，導致甲方或其他方遭受損失的，丙方應承擔賠償責任。4.丁方違約責任若丁方未按照本協議約定支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求丁方交還商鋪，丁方應按照本協議約定承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。若丁方擅自改變丁方使用區域用途或進行破壞性行為，甲方有權要求丁方恢復原狀，并賠償因此給甲方或其他方造成的損失。若丁方未按照本協議約定履行其他義務，導致甲方或其他方遭受損失的，丁方應承擔賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，四方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自四方簽字（或蓋章）之日起生效，一式四份，甲、乙、丙、丁四方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由四方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議生效后，原租賃合同中與本協議不一致的內容，以本協議為準，但本協議未涉及的原租賃合同條款仍然有效。甲方（簽字或蓋章）：_________