商鋪租賃聯營合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方/聯營方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意承租該商鋪并與甲方進行聯營合作，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協商，就乙方租賃該商鋪并開展聯營事宜達成如下協議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，具體位置以附件一《商鋪位置圖》為準。2.用途：乙方承諾將該商鋪用于[約定的經營項目]經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.現狀：甲方應在本合同簽訂前向乙方如實告知該商鋪的現狀，包括但不限于裝修情況、設施設備狀況等。乙方應在接收商鋪時對其現狀進行確認，并在本合同中予以明確記錄。二、租賃期限及聯營期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.聯營期限：與租賃期限一致，自本合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止。3.續租：租賃期限屆滿前，乙方如有意續租，應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。續租的租金及其他條款由雙方另行協商確定，并簽訂續租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應按照先付后用的原則支付，乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。2.租金調整：租金每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情及周邊商鋪租金水平等因素協商確定。調整后的租金標準應提前[x]個月書面通知乙方。3.支付方式：乙方可以選擇以下方式之一支付租金：銀行轉賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________支票支付：乙方應開具以甲方為收款人的有效支票，并在每月支付租金的日期前交付給甲方。四、聯營收益分配1.收益計算方式：聯營期間，雙方按照以下方式計算聯營收益：甲方以該商鋪的租賃權益參與聯營，乙方負責商鋪的經營管理。聯營收益為乙方在扣除經營成本（包括但不限于商品采購成本、員工工資、水電費、物業費等）及應繳納的稅費后的凈利潤。凈利潤的計算方法為：營業收入經營成本稅費=凈利潤。2.分配比例：雙方同意按照以下比例分配聯營收益：甲方享有[x]%，乙方享有[x]%。3.分配時間：聯營收益應按照季度進行分配。每季度結束后的[x]個工作日內，乙方應將本季度的聯營收益結算情況告知甲方，并在結算完成后的[x]個工作日內，按照雙方約定的分配比例將甲方應得的收益支付至甲方指定的銀行賬戶。五、保證金1.保證金金額：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為保證金。2.保證金用途：保證金用于保證乙方履行本合同約定的各項義務，包括但不限于按時支付租金、水電費、物業費等費用，以及遵守商鋪的使用規定和經營規范等。如乙方違反本合同約定，甲方有權從保證金中扣除相應的金額作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失。3.保證金退還：在本合同期滿或提前解除且乙方結清所有費用、履行完本合同約定的各項義務后，甲方應在[x]個工作日內將保證金無息退還給乙方。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權對乙方的經營活動進行監督，如發現乙方有違反本合同約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方立即改正。有權在租賃期限屆滿或本合同提前解除后收回該商鋪。2.義務應按照本合同約定將該商鋪交付給乙方使用，并保證該商鋪符合正常使用的條件。負責該商鋪的主體結構及公共設施設備的維修保養，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。協助乙方辦理與經營活動相關的證照手續，但費用由乙方承擔。不得干涉乙方的正常經營活動，但乙方的經營活動應符合法律法規及本合同約定。（二）乙方權利義務1.權利有權在本合同約定的范圍內自主經營該商鋪。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，有權要求甲方賠償。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，有權按照本合同約定要求甲方退還保證金。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。應合法經營，遵守國家法律法規及本合同約定，不得從事違法違規或損害甲方及第三方利益的經營活動。應按照本合同約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變其用途或轉租給第三方。如需對商鋪進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造方案應符合相關法律法規及物業管理規定，且費用由乙方自行承擔。裝修或改造過程中不得破壞商鋪的主體結構及公共設施設備，租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應將商鋪恢復原狀。應負責該商鋪的日常經營管理及安全保衛工作，配備必要的消防、安全設施設備，并確保其正常運行。因乙方經營管理不善或安全措施不到位等原因造成的一切事故及損失，由乙方承擔全部責任。應按照物業管理規定按時繳納水電費、物業費等費用。應在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，按時將該商鋪交還甲方，并保證商鋪內的設施設備完好無損。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定將該商鋪交付給乙方使用，或交付的商鋪不符合正常使用條件，應按照當月租金的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。若甲方未履行本合同約定的維修保養義務，導致乙方無法正常使用該商鋪，應按照當月租金的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。若甲方擅自干涉乙方的正常經營活動，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，以及按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付費用給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。若乙方擅自改變該商鋪的用途或轉租給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，以及按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方擅自改變用途或轉租給第三方給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。若乙方未按照本合同約定對商鋪進行裝修或改造，或裝修改造方案不符合相關法律法規及物業管理規定，甲方有權要求乙方立即改正。如乙方未在規定時間內改正，甲方有權自行采取措施進行整改，費用由乙方承擔。如因乙方裝修改造不當給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部責任。若乙方未按照本合同約定按時將商鋪交還甲方，每逾期一日，應按照當月租金的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還商鋪給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。若乙方在經營活動中違反國家法律法規或本合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。八、合同解除1.協商解除：經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。雙方應簽訂書面協議，明確解除合同的時間及相關事宜。2.法定解除：若一方出現本合同約定的違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力解除：如因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜，如無法協商一致，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權