農(nóng)村多層樓房房屋買賣合同范本

甲方（賣方）：張三

身份證號(hào)碼/p>

聯(lián)系電話/p>

地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)幸福村100號(hào)

乙方（買方）：李四

身份證號(hào)碼/p>

聯(lián)系電話/p>

地址：上海市浦東新區(qū)希望路200號(hào)

鑒于甲方是位于北京市朝陽(yáng)區(qū)幸福村100號(hào)的農(nóng)村多層樓房的合法所有者，乙方有購(gòu)買該樓房的需求，雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于北京市朝陽(yáng)區(qū)幸福村100號(hào)，建筑面積為500平方米，共四層，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。

1.2房屋權(quán)屬情況：甲方保證對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，且房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。

1.3房屋現(xiàn)狀：房屋目前為空置狀態(tài)，無(wú)租賃、抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

第二條房屋價(jià)格及支付方式

2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)格為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00元）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200,000.00元）至甲方指定賬戶。

2.3乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00元）至甲方指定賬戶。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后十個(gè)工作日內(nèi)，將房屋鑰匙及相關(guān)權(quán)屬文件交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)保證交付的房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題，并負(fù)責(zé)處理房屋交付前的所有債務(wù)及糾紛。

第四條房屋過(guò)戶

4.1雙方應(yīng)于乙方支付定金之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶所需的一切手續(xù)，并提供必要的文件和資料。

4.3過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未能按期交付房屋或協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。

5.2如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款萬(wàn)分之五的違約金。

5.3任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他條款

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書(shū)面形式作為本合同的補(bǔ)充。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方（簽字）：李四

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