小吃餐位合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[小吃店具體地址]的小吃餐位，用于經營相關餐飲業務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、合同標的物及服務具體描述1.租賃餐位詳情甲方將位于[小吃店具體地址]內共計[x]個小吃餐位出租給乙方使用。該餐位布局為[詳細描述餐位的分布情況，如靠墻幾排、中間幾列等]，每個餐位的規格為長[x]厘米、寬[x]厘米，可供顧客正常就座用餐。餐位配備有標準的桌椅設施，桌椅質量應符合行業通用標準，保證正常使用且具備一定的舒適性。桌椅外觀應無明顯損壞、污漬，能滿足乙方經營期間顧客用餐需求。2.配套設施及服務水電供應：甲方保證小吃店內水電供應穩定，水電設施能滿足乙方經營期間的正常使用需求。水電費用由[明確由哪一方承擔，如乙方自行承擔，并按照當地水電部門規定的價格標準按時繳納]。衛生清潔：甲方負責小吃店公共區域（包括但不限于過道、衛生間、收銀臺等）的日常衛生清潔工作，確保公共區域干凈整潔。乙方負責所租賃餐位區域內的衛生清潔，包括但不限于桌面、地面、餐具擺放區域等，應保持每餐位在使用后及時清理，符合餐飲衛生標準。安全保障：甲方應確保小吃店整體建筑結構安全，消防設施完備且能正常使用，并符合相關消防安全規定。同時，應采取必要的安全防范措施，保障乙方及顧客在店內的人身和財產安全。乙方在經營過程中應注意安全，遵守相關安全規定，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔相應責任。3.小吃店整體環境小吃店整體裝修風格為[描述裝修風格，如簡約現代風、復古風等]，營造出舒適、整潔的用餐環境。店內墻面、天花板等應保持完好，無脫落、滲水等影響經營的情況。小吃店應配備基本的通風、照明設備，確保空氣流通、光線充足，為顧客提供良好的用餐條件。通風設備應定期維護，保證通風效果良好；照明設備如有損壞，甲方應及時維修更換。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定向乙方收取租金及相關費用。有權對小吃店的整體經營情況進行監督，包括但不限于衛生狀況、營業時間等，以確保符合相關法律法規及合同約定。在乙方違反本合同約定的情況下，有權依據合同約定要求乙方承擔違約責任，直至解除合同。2.義務按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的小吃餐位及相關配套設施。保證小吃店的合法性，具備合法經營所需的相關證照，并確保在租賃期間不因證照問題影響乙方正常經營。按照約定負責小吃店公共區域的衛生清潔、水電設施維護等工作，如遇設施設備損壞等情況，應及時維修，確保乙方經營不受影響。協助乙方辦理與經營相關的必要手續，如乙方需要甲方提供相關證明文件等，甲方應積極配合。（二）乙方權利與義務1.權利有權在本合同約定的范圍內自主經營小吃業務，但應遵守國家法律法規及相關政策規定。有權要求甲方按照合同約定提供相應的配套設施及服務，如遇甲方未履行義務影響乙方經營的情況，有權要求甲方采取措施予以解決。在合同期滿或提前解除合同后，有權按照合同約定要求甲方退還剩余租金及押金（如有）。2.義務按照本合同約定的用途使用租賃的小吃餐位，不得擅自改變用途或轉租給第三方。如需對餐位進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理手續。裝修或改造不得損害小吃店整體結構及其他設施設備，如造成損壞，應負責修復或賠償。按時向甲方支付租金及相關費用，如逾期支付，應按照合同約定承擔違約責任。負責所租賃餐位區域內的衛生清潔工作，確保符合餐飲衛生標準，如因乙方衛生問題導致顧客投訴或相關部門處罰，由乙方承擔全部責任。遵守小吃店的各項管理制度，包括但不限于營業時間、人員管理等，不得影響小吃店的正常經營秩序。合法經營，遵守國家法律法規及相關政策規定，自行辦理與經營相關的證照，并承擔相應費用。如因乙方經營違法違規行為導致的一切后果，由乙方自行承擔，且甲方有權解除合同，乙方應按照合同約定承擔違約責任。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元整。租金標準為每個餐位每月[x]元，此價格包含了餐位使用費用、配套設施使用費用等，但不包括水電費用、衛生清潔費用（乙方負責部分）及乙方經營產生的其他費用。租金價格每[x]年根據市場行情及物價變動情況進行協商調整，調整幅度由雙方根據實際情況另行確定，但應提前[x]個月書面通知對方。2.支付方式乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內開具收款憑證給乙方。支付方式為銀行轉賬，乙方轉賬時應備注清楚租金所屬月份及乙方公司名稱或個人姓名。甲方銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________銀行賬號：__________________四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元整。2.押金主要用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方無違約行為且在合同期滿或提前解除合同后，按照合同約定完成相關事項（如結清費用、恢復餐位原狀等），甲方應在[x]個工作日內將押金全額無息退還乙方。3.如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權扣除相應押金作為違約金，不足部分甲方有權要求乙方補足。五、合同期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。2.合同期滿前[x]個月，雙方應就是否續租進行協商。如乙方有意續租，應在合同期滿前[x]個月向甲方提出書面續租申請，并重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如雙方未能就續租事宜達成一致，本合同期滿后自動終止。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃的小吃餐位或相關配套設施，影響乙方正常經營的，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未履行本合同約定的衛生清潔、水電設施維護等義務，導致乙方經營受到影響的，甲方應采取措施及時解決，并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因造成乙方無法正常經營累計超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應按照上述規定承擔違約責任。若甲方擅自提前解除合同，應按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金（如有）。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，同時甲方有權沒收乙方已支付的押金。若乙方擅自改變租賃餐位用途或轉租給第三方，甲方有權解除合同，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金（如有）。乙方還應承擔因此給甲方造成的一切損失。若乙方未按照本合同約定履行衛生清潔義務，導致小吃店衛生不達標，受到顧客投訴或相關部門處罰的，乙方應自行承擔全部責任及由此產生的費用。如因乙方衛生問題嚴重影響小吃店整體形象及經營，甲方有權解除合同，乙方應按照上述規定承擔違約責任。若乙方擅自提前解除合同，已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同