小車庫買賣合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[小車庫具體地址]的小車庫一處，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該小車庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.小車庫位置：該小車庫位于[小區(qū)名稱]內(nèi)，具體坐落于[樓號及單元號]，車庫編號為[具體編號]。2.小車庫面積：經(jīng)雙方測量及確認(rèn)，該小車庫建筑面積為[x]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.小車庫現(xiàn)狀：該小車庫為[毛坯/簡裝/精裝]狀態(tài)，包含[車庫門材質(zhì)及規(guī)格、內(nèi)部墻面地面情況等詳細(xì)描述]。目前車庫內(nèi)無附屬設(shè)施設(shè)備，但甲方承諾在交付前保持車庫現(xiàn)狀。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取小車庫轉(zhuǎn)讓款。對小車庫享有合法的所有權(quán)，并保證該小車庫不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、租賃等。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、有效的小車庫產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。保證在協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，將小車庫騰空并交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)保持車庫原有結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備完好，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助乙方辦理小車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，所需的稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在小車庫交付前，負(fù)責(zé)處理與該小車庫有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)及糾紛，確保乙方接收后無任何遺留問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付小車庫，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。對購買的小車庫享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付小車庫轉(zhuǎn)讓款。在接收小車庫時(shí)，應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出。承擔(dān)辦理小車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的一切稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。三、小車庫轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的小車庫轉(zhuǎn)讓款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款：在甲方將小車庫交付給乙方并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在小車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后[x]日內(nèi)，乙方將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定賬戶。四、交付時(shí)間與方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于[具體日期]前將小車庫交付給乙方。2.交付方式：雙方在小車庫所在地進(jìn)行現(xiàn)場交接，甲方應(yīng)向乙方提供車庫鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明文件等相關(guān)資料，并在交接清單上簽字確認(rèn)。乙方應(yīng)對小車庫的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，則視為甲方已完成交付。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理小車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求提供必要的資料和文件。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲或無法辦理，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付小車庫，每逾期一日，應(yīng)按照小車庫轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照小車庫轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的小車庫存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照小車庫轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。如因此給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照小車庫轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照小車庫轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付小車庫轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照小車庫轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照協(xié)議約定接收小車庫或無故拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充