工廠單間出租合同協(xié)議?合同編號：[合同編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其工廠單間出租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.租賃物位置：甲方將位于[工廠具體地址]的第[x]棟[x]層[x]號單間出租給乙方使用。該單間建筑面積為[x]平方米，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如獨立水電表、窗戶、門等]。2.用途：乙方租賃該單間僅作為[約定的用途，如居住、辦公等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對租賃物的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身需要提前[x]個月書面通知乙方解除本合同，但應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物符合安全使用標準，提供的附屬設(shè)施能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式交付租賃物。甲方應(yīng)負責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。如甲方未及時履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干擾乙方對租賃物的正常使用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃物及其附屬設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)自身需要對租賃物進行合理裝修，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修部分，應(yīng)無償歸甲方所有。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。因乙方使用不當造成租賃物及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守工廠的各項規(guī)章制度，不得在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)按時繳納租賃期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還租賃物及其附屬設(shè)施，并保證其完好無損。如乙方逾期交還，應(yīng)按照原租金標準的[x]倍向甲方支付逾期占用費。五、費用承擔(dān)1.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用量向供水、供電部門繳納水電費。甲方負責(zé)提供水電費繳費賬號，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將上月水電費支付至甲方指定賬戶，由甲方統(tǒng)一代繳。2.物業(yè)費：乙方應(yīng)按照工廠規(guī)定的標準向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費，費用標準為每月每平方米[x]元，共計每月人民幣[x]元。物業(yè)費支付方式與租金相同。3.其他費用：租賃期間，因乙方使用租賃物產(chǎn)生的其他費用，如通訊費、網(wǎng)絡(luò)費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔(dān)。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修、保養(yǎng)，確保其安全使用。對于附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗等，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[x]個工作日內(nèi)進行維修。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修義務(wù)乙方應(yīng)負責(zé)租賃物內(nèi)自行添置的設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)。如因乙方使用不當造成租賃物及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并負責(zé)修復(fù)或賠償。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方逾期支付租金累計超過[x]天，或者未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物用途，或者擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方押金，乙方應(yīng)按照原租金標準的[x]倍向甲方支付違約金。4.如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用累計超過[x]天，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金，并按照原租金標準的[x]倍向乙方支付違約金。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方押金。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變租賃物用途或擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方押金，乙方應(yīng)按照原租金標準的[x]倍向甲方支付違約金。4.甲方未按照本合同約定交付租賃物或未及時履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并按照原租金標準的[x]%向乙方支付違約金。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式