小區租房轉讓合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方已與小區[具體房號]房屋（以下簡稱"該房屋"）的房東簽訂了租賃合同，現甲方欲將其在該租賃合同中的權利義務轉讓給乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[小區名稱及具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修風格及配置，如精裝修，配備家具（包括但不限于床、沙發、衣柜等具體家具清單）、電器（如電視、冰箱、空調等具體電器清單）]。2.租賃期限原租賃合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。甲方轉讓給乙方的租賃期限為自本合同生效之日起至原租賃合同期滿之日止。3.租金及支付方式原租賃合同約定的租金為每月人民幣[x]元，租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/半年支付一次]。乙方應按照原租賃合同約定的租金標準及支付方式向房東支付租金。二、權利義務轉讓1.甲方權利義務轉讓甲方將其在原租賃合同中享有的租賃該房屋的權利轉讓給乙方，包括但不限于使用該房屋及其附屬設施的權利。甲方將其在原租賃合同中應履行的義務轉讓給乙方，包括但不限于按時支付租金、合理使用房屋及附屬設施、遵守小區物業管理規定等義務。2.乙方權利義務乙方有權按照本合同約定使用該房屋及其附屬設施。乙方應按照原租賃合同約定的租金標準及支付方式向房東支付租金，并承擔因使用該房屋而產生的水、電、燃氣、物業等費用。乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途，如因乙方原因造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守小區物業管理規定，如有違反導致甲方或房東遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。三、費用及押金1.費用自本合同生效之日起，乙方應承擔該房屋的所有使用費用，包括但不限于水、電、燃氣、物業、網絡等費用。甲方應向乙方提供原租賃合同期間內的費用清單，以便乙方核對。2.押金原租賃合同約定的押金為人民幣[x]元，由房東收取。本合同生效后，該押金繼續由房東保管。在租賃期滿或本合同提前解除時，如乙方無違約行為且房屋及附屬設施無損壞的，房東應將押金全額退還乙方；如乙方存在違約行為或房屋及附屬設施有損壞的，房東有權從押金中扣除相應費用后將剩余部分退還乙方。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方隱瞞與該房屋相關的重要信息或提供虛假情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未按照本合同約定將租賃權轉讓給乙方或存在其他違約行為，導致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應退還乙方已支付的費用，并按照已支付費用的[x%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照原租賃合同約定的租金標準及支付方式向房東支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向房東支付違約金；逾期超過[x]日的，房東有權解除原租賃合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應承擔因此給房東及甲方造成的一切損失。若乙方擅自改變房屋結構或用途，或因乙方原因造成房屋及附屬設施損壞且未及時修復或賠償的，乙方應按照損失金額的[x%]向房東支付違約金，并負責修復或賠償。如乙方的行為導致原租賃合同無法繼續履行的，乙方應承擔違約責任，退還已支付的費用，并按照已支付費用的[x%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方及房東損失的，乙方還應繼續賠償損失。若乙方違反小區物業管理規定，導致甲方或房東遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。五、合同變更與解除1.合同變更本合同生效后，任何一方如需變更本合同內容，應經雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經雙方協商一致，可以提前解除本合同。提前解除本合同的，雙方應按照本合同約定辦理相關手續，結清費用，并承擔各自應承擔的責任。若因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法繼續履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。但雙方應及時通知對方，并提供相關證明文件。若一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之