小區(qū)消防整改合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方所在小區(qū)存在消防隱患，需要進(jìn)行消防整改，以確保小區(qū)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行小區(qū)消防整改事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.整改范圍：涵蓋甲方小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備，包括但不限于消防栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、消防應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)等。具體涉及對(duì)消防設(shè)施設(shè)備的檢查、維修、更換、調(diào)試等工作，以確保各系統(tǒng)能夠正常運(yùn)行，符合國(guó)家現(xiàn)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求。2.整改要求消防栓系統(tǒng)應(yīng)保證水源充足、水壓正常，消火栓箱內(nèi)設(shè)備齊全、完好，閥門開(kāi)啟靈活，無(wú)漏水現(xiàn)象。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的噴頭應(yīng)無(wú)損壞、堵塞，報(bào)警閥組動(dòng)作靈敏，末端試水裝置功能正常，管網(wǎng)無(wú)滲漏。火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、聲光警報(bào)器等設(shè)備應(yīng)能正常工作，報(bào)警主機(jī)功能完好，信號(hào)傳輸準(zhǔn)確。防排煙系統(tǒng)的風(fēng)機(jī)運(yùn)行正常，風(fēng)道無(wú)破損、漏風(fēng)，風(fēng)口開(kāi)啟、關(guān)閉靈活，防火閥動(dòng)作可靠。消防應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)的燈具應(yīng)能正常發(fā)光，疏散指示標(biāo)志清晰、準(zhǔn)確，應(yīng)急照明持續(xù)時(shí)間符合規(guī)定要求。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的消防整改工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成消防整改工作。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供小區(qū)消防設(shè)施設(shè)備的相關(guān)資料，包括但不限于原始圖紙、設(shè)備清單、運(yùn)行記錄等，協(xié)助乙方了解整改工作的基礎(chǔ)情況。為乙方的整改工作提供必要的協(xié)助，包括但不限于協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)居民、物業(yè)人員等，確保整改工作順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定向乙方支付消防整改費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助。在消防整改工作過(guò)程中，如遇甲方提供資料不完整、現(xiàn)場(chǎng)情況與資料不符等情況，有權(quán)要求甲方及時(shí)補(bǔ)充或說(shuō)明。按照本協(xié)議約定收取消防整改費(fèi)用。2.義務(wù)按照國(guó)家現(xiàn)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的整改范圍和要求，制定詳細(xì)的消防整改方案，并提交給甲方審核。整改方案應(yīng)包括整改措施、施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等內(nèi)容。組織具有相應(yīng)資質(zhì)的施工人員進(jìn)行消防整改工作，確保施工質(zhì)量和安全。施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技能和從業(yè)資格證書，并遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定和甲方小區(qū)的管理規(guī)定。在整改工作過(guò)程中，定期向甲方匯報(bào)整改工作進(jìn)展情況，及時(shí)溝通解決整改過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。整改工作完成后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，確保整改后的消防設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家現(xiàn)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的要求。驗(yàn)收合格后，向甲方提供整改工作報(bào)告和相關(guān)驗(yàn)收資料。對(duì)整改后的消防設(shè)施設(shè)備提供一定期限的質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。質(zhì)保期自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三、費(fèi)用及支付方式1.消防整改費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次小區(qū)消防整改費(fèi)用總計(jì)為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。此費(fèi)用為包干價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的消防整改工作所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付消防整改費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。乙方完成消防設(shè)施設(shè)備的維修、更換等主要整改工作，并經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付消防整改費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。消防整改工作全部完成，經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余消防整改費(fèi)用，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工，并在______個(gè)工作日內(nèi)完成全部消防整改工作。具體開(kāi)工日期以乙方實(shí)際進(jìn)場(chǎng)施工日期為準(zhǔn)，竣工日期以相關(guān)部門驗(yàn)收合格日期為準(zhǔn)。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)施工或施工中斷，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照消防整改費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照消防整改費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的整改要求進(jìn)行施工，確保消防整改工作質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.整改后的消防設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常運(yùn)行，滿足小區(qū)消防安全需要。在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致消防設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或不能正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。3.乙方應(yīng)建立質(zhì)量保證體系，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全程質(zhì)量控制，每道工序完成后應(yīng)進(jìn)行自檢，合格后方可進(jìn)行下一道工序。在整改工作完成后，乙方應(yīng)先進(jìn)行自查自糾，確保整改工作符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，然后向甲方申請(qǐng)驗(yàn)收。六、驗(yàn)收1.整改工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方組織驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后的______個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收人員包括甲方代表、小區(qū)物業(yè)人員、相關(guān)消防技術(shù)專家等。2.驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的整改要求進(jìn)行。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見(jiàn)及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，整改時(shí)間不計(jì)入工期。如因乙方原因?qū)е露啻悟?yàn)收不合格，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照消防整改費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。3.相關(guān)部門對(duì)小區(qū)消防整改工作進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)，如出現(xiàn)整改工作不符合要求的情況，乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行整改，直至通過(guò)相關(guān)部門驗(yàn)收。因整改導(dǎo)致的一切費(fèi)用和損失均由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付消防整改費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成消防整改工作，每逾期一天，應(yīng)按照消防整改費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е孪勒墓ぷ魑茨芡ㄟ^(guò)驗(yàn)收，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繼續(xù)整改直至合格，并承擔(dān)整改費(fèi)用及給甲方造成的全部損失。如乙方拒絕整改或經(jīng)多次整改仍不合格，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的全部費(fèi)用，同時(shí)按照消防整改費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。3.乙方在施工過(guò)程中應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定和甲方小區(qū)的管理規(guī)定，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照消防整改費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一