合同房購買合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有合同房一處，乙方有意購買該合同房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.合同房基本情況該合同房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。房屋用途為[住宅/商業等]，土地性質為[出讓/劃撥等]。該合同房目前處于[已簽訂購房合同/未簽訂購房合同等具體狀態]，甲方已與[開發商名稱]簽訂了編號為[合同編號]的《商品房買賣合同》。2.房屋附屬設施及相關權益隨該合同房一并轉讓的附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如裝修、家具家電（若有）、車位（若有）等]。該合同房所對應的相關權益，如小區配套設施的使用權益、物業服務權益等，一并由乙方享有。二、權利義務1.甲方權利義務權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。義務向乙方如實告知合同房的真實情況，包括房屋現狀、產權狀況、是否存在抵押、查封等權利受限情況等。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。協助乙方辦理合同房的相關手續，包括但不限于與開發商溝通更名事宜（若允許更名）、提供必要的文件資料等。在辦理手續過程中，因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的，甲方應承擔相應責任。確保對該合同房享有合法的處分權，保證該合同房不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。在合同履行期間，不得擅自將該合同房另行出售、抵押或設置其他權利負擔。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本合同約定履行協助辦理相關手續等義務。在甲方履行合同義務后，有權要求甲方交付合同房及相關附屬設施。義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。如逾期支付，應按照合同約定承擔違約責任。配合甲方辦理合同房相關手續，提供必要的身份證明、授權委托書等文件資料。在辦理手續過程中，因乙方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應責任。對甲方提供的合同房相關信息予以保密，不得向無關第三方泄露。三、購房款項及支付方式1.購房款項總額乙方購買該合同房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式定金乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該合同房，定金不予退還；若甲方違約不賣該合同房，應雙倍返還定金給乙方。首付款乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。尾款剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），乙方應在[具體條件成就時，如辦理完房屋過戶手續后X日內等]支付給甲方。四、合同房交付1.交付時間甲方應在乙方按照本合同約定支付完首付款且滿足[具體交付條件，如開發商通知交房等]后的[X]日內，將合同房及相關附屬設施交付給乙方。2.交付標準合同房應保持現狀交付，甲方應確保房屋主體結構及附屬設施完好無損，能正常使用。對于隨房轉讓的附屬設施，如裝修、家具家電等，應按照雙方約定的標準交付。如無約定，應保證其能正常使用且無明顯損壞。五、產權辦理1.辦理時間甲方應積極協助乙方辦理合同房的產權登記手續。在乙方支付完所有購房款項且滿足辦理產權登記條件后的[X]日內，甲方應配合乙方提供相關資料向不動產登記機構申請辦理產權過戶登記手續。2.辦理費用辦理產權過戶登記手續所需繳納的各項稅費，按照法律法規的規定由[雙方各自承擔的部分詳細說明]承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行義務，如未如實告知房屋情況、未協助乙方辦理相關手續、擅自處分合同房等，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方原因導致合同房存在權屬糾紛或其他權利瑕疵，影響乙方正常使用或取得產權的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款損失、裝修損失、利息損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的保密義務或其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容