香港店鋪出租轉讓合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[香港具體地點]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于香港[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"），并有意將其出租轉讓給乙方，乙方愿意承租該店鋪，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.店鋪位置：該店鋪位于香港[具體街道名稱及門牌號]，所處地段交通便利，周邊商業氛圍濃厚。2.店鋪面積：店鋪建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。3.店鋪用途：乙方承租該店鋪的用途為[具體經營項目，如服裝零售、餐飲等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。4.店鋪現狀：甲方將以現狀交付該店鋪予乙方，乙方應在接收店鋪時對店鋪的裝修、設施設備等進行查驗，并確認其符合乙方使用需求。店鋪現有裝修及設施設備包括但不限于[詳細列舉裝修及設施設備情況，如吊頂、墻面、水電線路、貨架、桌椅等]。二、租賃期限及轉讓事宜1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。租賃期限屆滿前，乙方應提前[X]個月書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權；如甲方在租賃期限屆滿后不再續租，則應提前[X]個月書面通知乙方。2.店鋪轉讓甲方同意將該店鋪的租賃權轉讓予乙方，轉讓費用為港幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付轉讓費用的[X]%作為定金，即港幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在甲方完成店鋪交接手續后[X]個工作日內，乙方支付剩余轉讓費用，即港幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應協助乙方辦理與店鋪租賃相關的所有手續，確保乙方能夠順利行使租賃權。辦理手續所需的一切費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月港幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年遞增[X]%。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方應在每個支付周期開始前[X]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內，向乙方提供有效的租金發票。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。四、押金及退還1.押金金額：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付押金港幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途：該押金用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無違約行為，且在合同期滿或提前解除合同并完成店鋪交接手續后，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。3.押金扣除：若乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失。如押金不足以彌補甲方損失的，乙方應在接到甲方通知后[X]個工作日內補足差額。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金、轉讓費用及押金。有權監督乙方對店鋪的使用情況，如發現乙方擅自改變店鋪用途、損壞店鋪設施設備等違約行為，有權要求乙方立即改正，并按照本合同約定追究乙方違約責任。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，有權收回店鋪。2.義務應保證該店鋪具有合法的出租權，且不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該店鋪，甲方應承擔相應的賠償責任。應按照本合同約定的時間和條件，將店鋪交付給乙方使用，并保證店鋪的正常使用功能。負責對店鋪的主體結構進行維修保養，確保乙方在租賃期間的使用安全。因甲方維修不及時導致乙方人身或財產損失的，甲方應承擔賠償責任。在租賃期間，如需對店鋪進行重大修繕或改造，應提前[X]天書面通知乙方，并與乙方協商一致。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定的用途使用該店鋪。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，有權要求甲方按照本合同約定退還押金。有權要求甲方協助辦理與店鋪經營相關的合法手續，如營業執照、消防許可證等。辦理手續所需的一切費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。2.義務應按照本合同約定的時間和金額支付租金、轉讓費用及押金。應合理使用店鋪及其附屬設施設備，不得擅自改變店鋪結構或用途。如需對店鋪進行裝修或改造，應提前[X]天書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造方案不得損害店鋪主體結構及相鄰關系，且費用由乙方自行承擔。租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應將店鋪恢復原狀，如乙方未恢復原狀，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔。應遵守香港相關法律法規及物業管理規定，合法經營。因乙方經營行為導致的一切法律責任和經濟糾紛，均由乙方自行承擔。負責對店鋪內的設施設備進行日常維護保養，確保其正常使用。如因乙方使用不當導致設施設備損壞的，乙方應負責維修或賠償。在租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得將店鋪轉租給第三方。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用該店鋪或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、預期利益損失等。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如逾期支付租金、擅自改變店鋪用途、損壞店鋪設施設備、未經同意轉租等，乙方應按照本合同約定承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務，泄露對方商業秘密或個人隱私等信息，應向對方支付違約金港幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決合同履行問題，如無法協商一致，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。七、合同解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本合同。雙方應簽訂書面解除協議，并按照協議約定辦理相關手續。2.若乙方逾期支付租金超過[X]日，或擅自改變店鋪用途，或未經甲方書面同意轉租店鋪，或嚴重損壞店鋪設施設備等，甲方有權單方面解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用該店鋪，乙方有權單方面解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。4.本合同租賃期限屆滿，雙方未續簽合同且未辦理續租手續的，本合同自動解除。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用香港特別行政區法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向香港特別行政區有管轄權的法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份