小產權臨時購房合同協議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于乙方有意購買甲方位于[房屋具體地址]的小產權房屋（以下簡稱"該房屋"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下臨時購房合同協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區域][詳細街道名稱及門牌號]。2.房屋狀況：該房屋為[具體樓層及戶型，如3樓2室1廳1廚1衛]結構，建筑面積約為[x]平方米，房屋內部為[毛坯/簡裝/精裝]狀態，包含[列舉房屋內已有的主要設施設備，如門窗、水電線路等]。3.土地性質：該房屋所占用土地為[集體土地類型，如宅基地]，土地所有權歸[集體組織名稱]所有。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法的處分權，確保該房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，且未被抵押、查封或限制交易等情況。若因甲方原因導致乙方無法正常取得該房屋權益，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款及利息、乙方因此遭受的直接經濟損失等。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括房屋質量、使用年限、周邊環境等相關信息。協助乙方辦理與該房屋相關的交接手續，確保乙方能夠順利入住該房屋。在房屋交付前，負責處理該房屋的相關費用（如水費、電費、物業費等）結算事宜。在國家法律法規及政策允許的前提下，積極協助乙方辦理該房屋產權相關手續（若有可能），所產生的費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付該房屋，并保證房屋符合約定的狀況。在甲方履行協議義務后，有權要求甲方協助辦理與房屋相關的手續（若有可能）。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。對甲方提供的房屋相關信息予以保密，不得向第三方泄露。在接收房屋后，應合理使用該房屋，不得從事損害房屋及周邊環境的行為。按照國家法律法規及當地相關規定，按時繳納與該房屋相關的各項費用（如水費、電費、物業費等）。因乙方自身原因導致無法辦理房屋產權相關手續（若有可能）或因乙方違反法律法規及政策規定導致本協議無效或無法履行的，乙方應自行承擔全部責任，且無權要求甲方退還已支付的購房款項。三、購房款項及支付方式1.購房款項總額：乙方購買該房屋的總價款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。定金的作用在于確保雙方履行本協議約定，若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不賣該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。首付款支付后，甲方應向乙方出具收款憑證。剩余款項：剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]），乙方應在[具體付款條件達成日期或過戶日期等]前支付給甲方。支付方式為[現金/銀行轉賬等具體方式]，甲方應在收到款項后及時出具收款憑證。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后[x]個工作日內，將該房屋交付給乙方。2.交付條件該房屋應保持本協議約定的交付狀態，即房屋結構完整，內部設施設備齊全且能正常使用（如有約定的設施設備標準）。甲方應結清交付前該房屋所產生的所有費用，包括但不限于水費、電費、物業費、燃氣費等，并向乙方提供相關費用結清證明。3.交付手續雙方應在房屋交付現場共同對房屋的狀況進行查驗，填寫房屋交接清單，清單應詳細記錄房屋的各項情況，包括房屋及附屬設施設備的數量、質量、運行狀況等。雙方在交接清單上簽字確認后，視為房屋已正式交付。甲方應向乙方提供該房屋的相關資料，如房屋原始購買憑證、房屋現狀照片等，以便乙方了解房屋的歷史及現狀情況。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款項的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房款項總額的[x%]向乙方支付違約金。若因甲方逾期交付房屋給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方隱瞞該房屋存在的產權糾紛、質量問題或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得該房屋權益，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款及利息、乙方因此遭受的直接經濟損失（如裝修費用損失、因無法入住產生的租房費用等）以及按照購房款項總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，擅自將該房屋再次出售給第三方或設置其他權利負擔，導致乙方無法實現購房目的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款項，同時按照購房款項總額的[x%]向乙方支付違約金。甲方還應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為購買該房屋所支出的合理費用（如中介費、評估費等）以及因甲方違約給乙方造成的預期利益損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還。若因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方在簽訂本協議后反悔不購買該房屋，已支付的定金不予退還。同時，乙方應按照購房款項總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方違反本協議約定，擅自改變房屋結構或用途，導致房屋受損或不符合相關規定，乙方應負責恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_____________________