小區物業和保潔合同協議?甲方（委托方）：名稱：[小區物業名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（受托方）：名稱：[保潔公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方為[小區名稱]提供物業管理服務，乙方具備專業的保潔服務能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就甲方委托乙方承擔小區保潔服務事宜達成如下協議：一、服務范圍及內容（一）公共區域保潔1.小區內道路、廣場、停車場等公共區域的日常清掃、拖地，保持地面干凈整潔，無明顯污漬、雜物。2.公共區域的樓梯、扶手、電梯間的清潔，包括樓梯踏步的清掃、扶手擦拭、電梯轎廂內部及按鈕面板的清潔消毒，確保無灰塵、無污漬、無異味。3.小區內垃圾桶的清理與更換垃圾袋，每天定時收集垃圾，保持垃圾桶外觀清潔，周邊無散落垃圾。4.公共區域的綠化區域內雜物清理，保持綠化環境整潔。（二）建筑物外立面及公共設施保潔1.定期對小區建筑物外立面進行清潔，包括玻璃幕墻、墻面等，去除表面灰塵、污漬，保持外觀整潔。2.對小區內的公共設施如路燈、指示牌、宣傳欄等進行擦拭清潔，確保設施表面干凈、無損壞。（三）特定區域保潔1.小區內的電梯機房、配電室、水泵房等設備房的定期清潔，保持設備房內環境整潔，設備表面無灰塵。2.小區內的消防通道、安全出口等區域的日常清掃，確保通道暢通無阻，地面清潔無雜物。二、服務標準（一）日常清潔標準1.地面：目視地面無雜物、無污漬、無水漬，光亮整潔。2.樓梯及扶手：樓梯踏步干凈，扶手無灰塵、無污漬，每周進行一次深度清潔，確保扶手光亮。3.電梯：電梯轎廂內部清潔無異味，按鈕面板無污漬，轎廂壁光亮，每天進行多次清潔消毒，特別是在高峰時段增加清潔頻次。4.垃圾桶：垃圾桶外觀清潔，周邊地面無散落垃圾，垃圾及時清理，每周對垃圾桶進行一次全面消毒。（二）定期清潔標準1.建筑物外立面：每月至少進行一次全面清潔，玻璃幕墻清潔后應達到清晰透明，墻面無明顯灰塵、污漬。2.公共設施：每周對路燈、指示牌、宣傳欄等公共設施進行擦拭清潔，確保設施完好，表面干凈。3.設備房：每兩周對電梯機房、配電室、水泵房等設備房進行一次清潔，設備表面無灰塵，機房內無雜物，保持良好的通風環境。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的保潔服務工作進行監督檢查，提出意見和建議。如乙方保潔服務質量不符合本協議約定，有權要求乙方限期整改，整改后仍不符合要求的，有權解除本協議。2.義務為乙方提供必要的工作條件，包括提供清潔工具存放場地、水電供應等。按照本協議約定向乙方支付保潔服務費用。協助乙方協調小區業主或使用人對保潔服務工作的配合。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付保潔服務費用。根據實際工作需要，有權要求甲方提供必要的協助和支持。2.義務按照本協議約定的服務范圍、內容及標準，組織專業人員進行保潔服務工作，確保服務質量。乙方工作人員應遵守甲方小區的管理規定，愛護小區內的公共設施和財物，不得擅自損壞或挪用。定期對保潔人員進行培訓，提高保潔人員的業務素質和服務意識。負責保潔人員的勞動報酬、社會保險等費用支出，確保保潔人員的合法權益。如遇突發衛生事件或其他緊急情況，應按照甲方要求及時調整保潔工作計劃，增加保潔頻次和力度，配合甲方做好相關工作。四、服務費用及支付方式（一）服務費用雙方約定，甲方每月向乙方支付保潔服務費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方提供本協議約定的保潔服務所需的全部費用，除因甲方要求增加服務內容或服務范圍發生重大變更外，不再調整。（二）支付方式甲方應在每月[具體支付日期]前，將上月的保潔服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后[x]個工作日內，向甲方提供合法有效的發票。五、合同期限本合同自[合同起始日期]起生效，至[合同終止日期]止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續[延續期限]。任何一方如需提前終止合同，應提前[x]天書面通知對方。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付保潔服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停保潔服務工作，直至甲方支付費用及違約金后恢復服務。因甲方逾期支付導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若甲方未按照本協議約定為乙方提供必要的工作條件，導致乙方無法正常開展保潔服務工作的，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務范圍、內容及標準提供保潔服務，經甲方書面通知后仍未在規定期限內整改到位的，甲方有權扣除當月保潔服務費用的[x%]作為違約金。如乙方的違約行為給甲方或小區業主、使用人造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方保潔人員違反甲方小區管理規定，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.若乙方擅自解除本協議或未提前[x]天書面通知甲方終止合同的，應向甲方支付相當于[x]個月保潔服務費用的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________