小產權合法合同協議?合同編號：[合同編號]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[小產權房具體地址]的小產權房一套，乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物詳細描述1.房屋位置該小產權房位于[具體地理位置，精確到門牌號等]，坐落在[小區名稱或地塊名稱]內，房屋所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層數]，房號為[房號]。2.房屋結構及面積房屋為[房屋結構，如磚混結構等]，建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，格局合理，采光通風良好。3.附屬設施房屋附帶的附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如室內裝修情況（墻面、地面、天花板裝修材料及風格等）、門窗配置（材質、品牌等）、水電設施（電線規格、水管材質等）、廚衛設備（爐灶、抽油煙機、熱水器、馬桶等品牌及型號）、室內固定家具（衣柜、沙發、床等的數量及大致情況），室外如有院子或停車位等也需詳細說明]。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款。對所售小產權房擁有合法的處分權（雖小產權房產權性質特殊，但基于實際情況甲方有權進行交易）。2.義務保證所售房屋的真實性、合法性，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。向乙方如實告知房屋的真實狀況，包括房屋質量問題、周邊環境、小區配套設施等情況，不得隱瞞或虛報重要信息。協助乙方辦理房屋交付手續，在房屋交付時確保房屋及附屬設施完好無損，能夠正常使用。在本協議履行過程中，積極配合乙方辦理與房屋相關的手續（雖小產權房辦理手續存在局限性，但甲方應盡最大努力協助），如提供必要的證明文件、協助乙方與相關單位或部門溝通協調等。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付房屋及相關附屬設施，并保證房屋符合約定的使用條件。在房屋交付后，對房屋享有占有、使用的權利，但應遵守法律法規及小區管理規定。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。接受房屋交付時，應當對房屋及附屬設施進行驗收，如發現問題應及時通知甲方并要求解決。承擔房屋交付后因使用而產生的相關費用，如水電費、物業費等。在使用房屋過程中，應當遵守法律法規及小區管理規定，不得擅自改變房屋結構或用途，不得從事損害公共利益或他人合法權益的行為。三、購房款及支付方式1.購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金的作用是確保雙方履行本協議，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：在本協議簽訂后的[x]個工作日內，乙方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應向乙方出具收款憑證。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在房屋交付前一次性支付給甲方。房屋交付時，甲方應向乙方出具全部購房款的收款憑證。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款后的[x]個工作日內，將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理時間內交付房屋，但不承擔違約責任。2.交付手續交付房屋時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收。驗收內容包括房屋結構、裝修、水電設施、廚衛設備等是否符合本協議約定。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，如房屋建設的相關證明文件、水電燃氣開戶資料等（如有）。雙方應簽署房屋交付確認書，確認房屋已正式交付給乙方，乙方已對房屋及附屬設施驗收合格。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常使用房屋或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方購房款、賠償乙方因此遭受的經濟損失（如裝修損失、因無法居住產生的租房費用等），并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該房屋。若乙方在房屋交付后擅自改變房屋結構或用途，導致房屋損壞或影響他人權益的，乙方應承擔全部修復責任及賠償責任。如因乙方行為給甲方造成損失的，乙方應按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律