工廠車間出租合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[車間具體地址]的工廠車間（以下簡稱"該車間"），乙方有意承租該車間用于[乙方具體用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.車間位置及面積該車間位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，具體以實際測量為準。車間內設有[列舉車間內主要設施，如行車、通風設備等]等設施設備，現狀良好，乙方在租賃前已實地查看，對車間狀況及設施設備情況表示認可。2.配套設施甲方提供與車間配套的[說明配套設施，如停車位數量、水電接入情況等]。停車位共計[x]個，水電接入滿足乙方正常生產經營需求，水電費由乙方按照國家規定的收費標準自行承擔并按時繳納。車間周邊環境狀況良好，交通便利，具備乙方生產經營所需的基本條件。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還車間。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年的基礎上遞增[x]%。2.支付方式乙方應在合同簽訂之日起[x]日內支付第一年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按季度支付，乙方應在每季度首月的[x]日前支付當季度租金。甲方應在收到租金后[x]日內向乙方提供合法有效的發票。四、押金1.乙方應在合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在乙方交還車間后的[x]日內將押金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。對乙方使用車間的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方糾正并承擔相應責任。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回車間，應提前[x]日通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應補償。2.義務甲方應保證該車間及配套設施符合安全使用標準，能夠正常使用，并在租賃期間承擔維修保養責任，但因乙方使用不當造成的損壞除外。甲方應協助乙方辦理與租賃車間相關的經營手續，提供必要的證明文件等，但相關費用由乙方承擔。甲方應尊重乙方的合法經營權利，不得干涉乙方正常的生產經營活動。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用租賃車間及配套設施。在租賃期限內，乙方對租賃車間進行裝修、改造等，應在不影響車間結構安全的前提下進行，并事先書面通知甲方，經甲方同意后方可實施。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行添加的可移動設備設施，但應恢復車間原狀。如因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃車間，乙方有權要求甲方采取措施解決或要求減少租金、延長租賃期限等，造成乙方損失的，甲方應予以賠償。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，以及承擔與租賃車間使用相關的水電費、物業費等其他費用。乙方應合理使用租賃車間及配套設施，不得擅自改變車間用途、損壞車間結構及設施設備。如因乙方使用不當造成車間及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得在租賃車間內從事違法違規活動。乙方應按照消防、環保等相關規定，做好車間內的安全、環保工作，配備必要的消防設備設施，確保安全生產。因乙方原因導致的安全事故、環境污染等責任，由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應在約定的期限內交還車間，逾期交還的，每逾期一日應按照租金的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔逾期交還期間的占有使用費。六、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本合同具有同等法律效力。2.解除經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時維修車間、干涉乙方正常經營等，導致乙方無法正常使用租賃車間或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變車間用途、損壞車間結構及設施設備等，甲方有權要求乙方恢復原狀、賠償損失，并可按照租金的[x]%向乙方收取違約金。如乙方拒不履行，甲方有權解除合同，收回車間，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。4.如因一方違約導致另一方通過訴訟等方式維護自身權益的，違約方應承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。八、爭議解決1.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.合同簽訂地為[具體地點]。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙