房子合同補(bǔ)充協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱"主合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就主合同未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息乙方所購(gòu)房屋位于[房屋地址]，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[戶型描述]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，規(guī)劃用途為[居住/商業(yè)等]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備甲方交付的房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施設(shè)備明細(xì)，如電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)、燃?xì)夤艿馈⑼ㄓ嵕€路等]，應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并能正常使用。房屋內(nèi)裝修情況為[裝修標(biāo)準(zhǔn)描述，如毛坯、精裝修等]，具體裝修內(nèi)容包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、廚房衛(wèi)生間設(shè)備等，裝修材料應(yīng)符合環(huán)保要求及雙方約定標(biāo)準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)要求乙方按照約定履行本補(bǔ)充協(xié)議及主合同項(xiàng)下的義務(wù)。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等向乙方交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并提供相關(guān)證明文件。保證所售房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不存在質(zhì)量問(wèn)題及權(quán)利瑕疵，如房屋未被查封、抵押、租賃等影響乙方正常使用和處分的情況。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方接收房屋后無(wú)任何糾紛困擾。對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在交付前出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，負(fù)責(zé)及時(shí)維修或更換，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，因維修給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同約定的條件和方式使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并對(duì)交付的房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。在符合法律法規(guī)及本補(bǔ)充協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同約定接收房屋，并在接收房屋后按照法律法規(guī)及合同約定使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在房屋交付后，發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，協(xié)助甲方進(jìn)行維修處理。三、購(gòu)房款支付及相關(guān)費(fèi)用1.購(gòu)房款支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣[x]元。在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]前，支付購(gòu)房款人民幣[x]元。在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]前，支付剩余購(gòu)房款人民幣[x]元。乙方應(yīng)將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________2.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，由甲方負(fù)責(zé)繳納；應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)繳納。房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于[交付日期]前將符合本補(bǔ)充協(xié)議及主合同約定的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付條件房屋已通過(guò)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案，并取得《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》。房屋附屬設(shè)施設(shè)備已按照本補(bǔ)充協(xié)議約定安裝調(diào)試完畢，并能正常使用。甲方已按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同約定繳納了相關(guān)稅費(fèi)，并辦理了房屋產(chǎn)權(quán)初始登記手續(xù)。甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說(shuō)明書》及房屋交付清單，清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息。3.交付程序甲方應(yīng)在交付日期前[x]日書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。乙方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料前往指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。甲乙雙方在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)在房屋交付清單上注明，并由甲方負(fù)責(zé)在約定時(shí)間內(nèi)整改完畢后再次交付。乙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備查驗(yàn)無(wú)異議后，簽署房屋交接單，視為房屋正式交付。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及主合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款及按照同期銀行貸款利率支付利息，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不符合本補(bǔ)充協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)維修或更換，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；如因質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方因此解除合同的，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方隱瞞房屋存在權(quán)利瑕疵或未履行本補(bǔ)充協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或處分房屋的，甲方應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[x%]向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)消除權(quán)利瑕疵或采取補(bǔ)救措施；給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方因此解除合同的，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及主合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方按照房屋總價(jià)款的[x%]支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方拒絕接收房屋或無(wú)正當(dāng)理由不配合辦理房屋交付手續(xù)及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起