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文檔簡介
房間修善合同協議?甲方(委托方):姓名:__________________身份證號:__________________聯系地址:__________________聯系電話:__________________乙方(受托方):公司名稱:__________________統一社會信用代碼:__________________法定代表人:__________________聯系地址:__________________聯系電話:__________________鑒于甲方有房間修繕需求,乙方具備相關修繕服務能力,雙方經友好協商,依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定,就甲方房間修繕事宜達成如下合同協議:一、修繕房間具體描述1.房間位置:位于[具體地址]的[房間號]房間。2.現狀描述:房間墻面存在多處裂縫,部分墻皮脫落;天花板有輕微水漬,疑似滲漏;地面瓷磚有破損;門窗部分部件損壞,關閉不嚴實。3.修繕內容墻面修復:鏟除脫落墻皮,對裂縫進行修補,重新粉刷墻面。天花板處理:查找滲漏點并修復,重新粉刷天花板。地面修復:更換破損瓷磚,確保地面平整。門窗維修:更換損壞部件,調試門窗使其能正常關閉。其他:根據實際修繕過程中發現的問題,進行必要的處理和完善,確保房間整體修繕質量。二、權利與義務(一)甲方權利義務1.權利有權對乙方的修繕工作進行監督,提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的修繕標準和期限完成修繕工作。2.義務向乙方提供房間的相關資料和信息,協助乙方進行修繕前的勘查和準備工作。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付修繕費用。為乙方的修繕工作提供必要的便利條件,如允許乙方在正常工作時間內進入房間施工等。在乙方完成修繕工作后,按照本合同約定及時進行驗收。(二)乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付修繕費用。在修繕過程中,如遇甲方提供的資料與實際情況不符或其他不可預見、不可避免的因素導致修繕工作無法正常進行時,有權要求甲方采取相應措施或協商調整修繕方案及費用。2.義務按照國家相關法律法規、行業標準以及本合同約定的修繕內容、標準和期限,組織專業人員進行修繕工作,確保修繕質量。施工過程中遵守施工現場的安全規定,采取必要的安全防護措施,確保施工安全,如因乙方原因導致安全事故,由乙方承擔全部責任。定期向甲方匯報修繕工作進展情況,接受甲方的監督和檢查,對甲方提出的問題及時整改。妥善保管修繕過程中涉及的甲方物品和資料,不得擅自損壞或泄露甲方商業秘密等信息。修繕工作完成后,清理施工現場,做到工完場清。三、修繕費用及支付方式(一)修繕費用本合同約定的修繕費用為人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。此費用為包干價,包含乙方完成本合同約定修繕工作所需的全部費用,除因甲方提出的額外增加修繕內容外,不再另行收取其他費用。(二)支付方式1.合同簽訂后,甲方向乙方支付修繕費用的[預付款比例]作為預付款,即人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。2.乙方完成墻面修復、天花板處理及門窗維修工作并經甲方初步驗收合格后,甲方向乙方支付修繕費用的[進度款比例],即人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。3.乙方完成全部修繕工作,經甲方最終驗收合格后,甲方向乙方支付剩余修繕費用,即人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票,否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、修繕期限1.乙方應自本合同生效之日起[開始日期]開始進行修繕工作,并在[預計結束日期]前完成全部修繕工作。2.如因甲方原因或不可抗力因素導致修繕工作延誤的,修繕期限相應順延,但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。3.如因乙方原因未能按照本合同約定的期限完成修繕工作,每逾期一日,乙方應按照修繕費用的[逾期違約金比例]向甲方支付違約金;逾期超過[逾期天數上限]日的,甲方有權解除本合同,乙方應退還甲方已支付的全部費用,并按照修繕費用的[違約解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。五、驗收標準及方式(一)驗收標準1.墻面修復應符合以下標準:墻面平整,無裂縫、無明顯修補痕跡,顏色均勻一致,與相鄰墻面色澤協調。2.天花板處理應符合以下標準:滲漏問題徹底解決,表面平整,無水印、無脫落現象,粉刷質量良好。3.地面修復應符合以下標準:更換后的瓷磚牢固、平整,無空鼓、無裂縫,縫隙均勻一致。4.門窗維修應符合以下標準:門窗能正常開關,關閉嚴密,無縫隙,部件安裝牢固,外觀良好。5.整體修繕應達到房間整體美觀、使用功能正常,符合相關安全標準和行業規范。(二)驗收方式1.乙方完成每一項修繕工作后,應提前通知甲方進行初步驗收。甲方應在接到通知后的[初步驗收期限]日內進行初步驗收。初步驗收合格后,雙方應簽署初步驗收報告。2.乙方完成全部修繕工作后,應向甲方提交竣工驗收申請報告,并提供相關修繕資料。甲方應在接到申請報告后的[最終驗收期限]日內組織最終驗收。驗收合格后,雙方應簽署竣工驗收報告。如驗收不合格,乙方應按照甲方的要求及時進行整改,直至達到驗收標準,整改費用由乙方自行承擔,且整改期限不計入本合同約定的修繕期限。六、違約責任(一)甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付修繕費用,每逾期一日,應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。2.若甲方無正當理由拒絕驗收或拖延驗收時間,導致乙方無法及時結算費用或進行后續工作的,甲方應承擔因此給乙方造成的損失。(二)乙方違約責任1.除本合同另有約定外,若乙方未按照本合同約定的修繕內容、標準和期限完成修繕工作,應按照上述修繕期限條款中約定的違約金標準向甲方支付違約金。2.若乙方修繕工作質量不符合本合同約定的驗收標準,乙方應負責無償返工直至達到驗收標準,如因返工導致逾期交付的,還應按照逾期交付的違約責任承擔違約金。返工后仍不符合標準的,甲方有權解除本合同,乙方應退還甲方已支付的全部費用,并按照修繕費用的[質量不合格違約金比例]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自更換修繕材料或使用不符合質量要求的材料,甲方有權要求乙方立即更換,并承擔因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕更換,甲方有權解除本合同,乙方應退還甲方已支付的全部費用,并按照修繕費用的[材料不合格違約金比例]向甲方支付違約金。4.若乙方在修繕過程中損壞甲方的其他物品或造成甲方其他損失的,乙方應負責賠償。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方協商解決;協商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜,雙方可另行協商并
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