2025房地產合作開發合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/地區）簽訂：甲方：地址：法定代表人：聯系方式：乙方：地址：法定代表人：聯系方式：鑒于甲乙雙方希望在房地產開發領域建立長期合作關系，并通過共同投資、合作開發的方式實現共贏，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，經友好協商，達成如下協議：第一條合作項目概述1.1本合同項下合作開發的房地產項目位于中華人民共和國（城市/地區），具體位置為。項目名稱暫定為，最終以政府批準文件為準。1.2項目性質：（住宅、商業、綜合）；項目規模：土地面積約為平方米，規劃建筑面積約為平方米；開發周期：預計自年月起至年月止，總工期為個月。第二條合作方式與分工2.1雙方同意采取共同出資、合作開發的方式進行房地產項目開發。雙方分別以現金、土地或其他資源投入項目，具體出資比例及方式詳見本合同第三條。2.2項目公司：雙方同意設立一家有限責任公司（以下簡稱“項目公司”），作為本合作項目的開發主體。項目公司的注冊地址為，注冊資本為人民幣元。股東構成：甲方持有項目公司%的股權，乙方持有項目公司%的股權。2.3雙方分工：甲方負責項目的前期審批、土地獲取及項目整體運營；乙方負責項目的資金投入及后續開發管理；雙方應相互配合，確保項目順利推進。第三條出資與財務管理3.1出資方式：甲乙雙方的出資方式為：甲方以（土地、現金或其他資源）出資，具體金額或價值為人民幣元；乙方以（現金或其他資源）出資，具體金額為人民幣元。3.2出資時間：甲乙雙方應按照項目開發進度分期繳納出資，具體時間為：第一期出資：自本合同簽訂之日起日內支付元；第二期出資：自取得施工許可證之日起日內支付元；其余出資根據項目實際需求另行協商確定。3.3財務管理：項目公司的財務由雙方共同監管，每季度末應向雙方提交財務報表，并接受雙方的審計監督。重大財務支出需經雙方書面同意。第四條利潤分配與虧損承擔4.1項目開發完成后，雙方按照股權比例分配項目利潤。具體分配時間為：項目銷售回款達到%時，進行首次利潤分配；項目全部銷售完成并結算完畢后，進行最終利潤分配。4.2項目開發過程中產生的虧損由雙方按股權比例共同承擔。第五條雙方的權利與義務5.1甲方權利與義務：負責辦理項目所需的所有政府審批手續，包括但不限于土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證等；負責協調與政府部門的關系，確保項目順利推進；有權監督乙方的資金投入及使用情況。5.2乙方權利與義務：按時足額繳納出資，并負責項目的資金籌措與管理；負責項目的開發建設工作，包括設計、施工、監理等環節的管理和監督；有權參與項目公司的重大決策事項。第六條建設開發規劃6.1項目規劃設計需符合當地城市規劃要求，并經雙方共同確認后報政府部門審批。6.2施工管理：乙方應委托具有相應資質的施工單位進行施工，確保工程質量和工期。如因施工問題導致逾期交付或質量問題，責任由乙方承擔。第七條風險責任分擔7.1項目開發過程中可能面臨的風險包括但不限于政策風險、市場風險、施工風險等。雙方應共同制定風險管理措施，并在風險發生時協商解決。7.2因不可抗力導致的損失，雙方按股權比例承擔相應責任。第八條合同變更與解除8.1本合同的任何變更需經雙方協商一致，并以書面形式確認。8.2在項目開發過程中，如因一方違約導致項目無法繼續進行，另一方有權解除合同，并要求賠償損失。第九條違約責任9.1任何一方未履行或未完全履行本合同項下義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償給對方造成的損失。9.2因乙方資金不到位導致項目延誤的，甲方有權要求乙方支付違約金，金額為元/天。第十條爭議解決10.1雙方因履行本合同發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。（以下為簽署部分）甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年